スパシエルクス大宮
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 191件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
スパシエルクス大宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／北大宮駅 徒歩8分
JR宇都宮線／大宮駅 徒歩9分
埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『北大宮駅』 東武野田線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
60戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
さいたま市立大宮北小学校
-
中学校区域
さいたま市立大宮北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
スパシエルクス大宮と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
スパシエルクス大宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
スパシエルクス大宮の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【スパシエルクス大宮の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
スパシエルクス大宮の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】本数もそれなりに多いし、新幹線も使えて良い。 お店も入ってるし、近くにも沢山お店があるから良い。いろいろなお店があって、ご飯も買えるし、なんでも揃えられて良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】日によって違うが大体良い感じに掃除もされている。暴力的な現場を見たことは無い。 でも、話しかけられることは多い。（YouTuberのチャンネル登録願いなど） |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】綺麗に掃除もされていて、人も多い気がする。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】あまりトイレマークを見ない気がする。 トイレを使ったことがない気がする。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】新幹線の待ち時間に利用しました。 駅の周りは色々なお店があるので見ていて楽しかったです食事をするところもたくさんおしゃれなところがあったので便利でした今日で買わなくても買えるお土産が色々あったため助かりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】いろいろな店があって楽しいです。特にお勧めは、スイーツだと、改札内だとベイク、改札外だとringoが好きです。お寿司も美味しい店が多く、高級店でもランチだと1000円ぐらいで食べれます。少し、歩けば大宮公園や氷川神社など自然も沢山あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】埼玉県で１番の都会とも言われている大宮駅は、駅周辺の商業施設が充実しています。わざわざ都内まで出る必要を感じません。東口には徒歩数分の場所に氷川神社という有名な神社があり、賑やかなだけでなく落ちついた一面もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 大宮駅
ダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内繁華街まで40-50分ほどで行ける上に新幹線にも乗れるので不便に思うことはほとんどなかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に買い物ができる施設は山ほどある。飲食店も多く立ち並ぶので、生活において困ることはほぼなさそう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり多い。有名なすずらん通りを始め、駅直結のルミネもある。何も困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、手すりなど細かく設置されている印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ周辺に交番が設置されているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | さまざまなものが手に届く環境であるにもかかわらず、都内都心部より比較的家賃が安い。 |
2022年2月 大宮駅
【メリット】 店がたくさんあって賑やか。便利な店がたくさんあって楽しい。東京が近くて近くに色々いい駅があ……
2021年10月 大宮駅
【メリット】 埼玉随一のターミナル駅で、駅チカの商業施設も都内と遜色なく、あらゆる駅にアクセスできるので……
2021年10月 大宮駅
【メリット】 複数の路線や新幹線も乗り入れるため、利用客もたいへん多いです。そのため駅構内には様々な飲食……
スパシエルクス大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
さいたま市大宮区ランキング(216物件中) |
さいたま市大宮区宮町ランキング(18物件中) |
北大宮駅ランキング(37物件中) |
スパシエルクス大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 22.47㎡ | 3.69㎡ | 1,495万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 4,014円 178円 |
2,997円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スパシエルクス大宮の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■さいたま市大宮区宮町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■さいたま市大宮区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大宮駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 1,503万円｜222万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 23.19～23.19㎡｜23.19㎡ | 1,450万円｜206万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 1,503万円｜222万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.19～23.19㎡｜23.19㎡ | 1,450万円｜206万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
スパシエルクス大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 23.19 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 22.35 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北 | 23.19 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 南 | 22.35 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 南 | 23.19 | |||||||
…残り186件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スパシエルクス大宮の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■さいたま市大宮区宮町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■さいたま市大宮区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.87～23.19㎡｜22.47㎡ | 61,333円｜9,014円/坪 |
| 4階～5階 | 21.87～23.19㎡｜22.27㎡ | 61,058円｜9,066円/坪 |
| 6階～7階 | 21.87～22.92㎡｜22.29㎡ | 63,076円｜9,357円/坪 |
| 8階～9階 | 21.87～23.19㎡｜22.47㎡ | 64,989円｜9,563円/坪 |
| 10階～11階 | 21.87～23.19㎡｜22.49㎡ | 64,925円｜9,548円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.87～23.19㎡｜22.29㎡ | 62,854円｜9,319円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.35～23.19㎡｜23.09㎡ | 65,312円｜9,347円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
