マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 39件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約212万円/坪
賃料:約8230円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.67% |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
アルカンシェール大宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目36-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1991年12月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
さいたま市立大宮北小学校
-
中学校区域
さいたま市立大宮北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用施設 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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アルカンシェール大宮の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルカンシェール大宮の【賃貸】物件情報
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アルカンシェール大宮の口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】新幹線もあり便利。さまざまな路線の乗り換えができる。東京に比べると安い。ドラッグストアなど多く併設されているが、行くたびに物価は安いもしくは普通であると感じる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】デパートでの買い物、カラオケ、ゲームセンターなど楽しめる。街灯は多く、夜も明るいような街。東京に比べ、落ち着いている印象。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋さんが多い。お洒落なバルなども多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】多機能トイレなどは駅に多く併設されている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅から日野の街が見下ろせます。駅の改札を出たところにイベントショップで毎回色々なお店が来ています。気になって買ってしまいます。あとは、駅を出た近くにたい焼き屋さんがあって、本当に美味しいです!!いつも余分に買ってしまいます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅ビルも大きいし、たいていのものはある。駅を出てからも商店街が続いてる。またいろんな方面の電車も出ているので多方面に生きやすい。 また駅ビルに入っているスタバがあり、そこから見える人間観察は私はとても好きだ! |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】大型の商業施設は西口にそごう、東口には高島屋がある。 そごうには三省堂、高島屋にはジュンク堂があり本が好きな方にもおすすめ。 ハローワークがある。 スーツセレクトやアオキなど、紳士服のお店も充実 カフェも多い。ソニックシティで就活イベントなどの催し物がある。東口にドンキホーテがある 埼京線や新宿湘南ラインが通っている為、都心部へのアクセスがよい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大宮駅
ハルさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんの路線が通っている主要駅 都心部へのアクセスが便利 電車の本数が多い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさん買い物をする場所がある ご飯を食べれるところが多い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや少しお腹が空いた時に立ち寄れる場所が多い ご飯を買って帰れるお店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがある 多目的トイレがある |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある 駅の中にも交番がある 街灯が多い |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | まわりにたくさんのおみせなどの施設があるので買い物がしやすい |
2022年7月 大宮駅
HIROさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | この駅に停車する電車は新幹線含めて全て停車します。そのため、ちょっとした買い物や散歩でも、出張やお出かけでも高い利便性があり、北から南まで多くの地域へ一本で行くことができます。また、バスも東口西口共にたくさんありますので、駅から離れるときもとても便利です。タクシーもたくさん止まっており、すぐに乗れると思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にもたくさんの業種のお店がありますので、駅だけで完結させることも可能です。駅周辺には商店街もあるのでそこでも補うことはできるかなと思います。さらに東西口どちらにもデパートがあるので、そこでも充実させられると思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には駅弁やパンはもちろん、立ち食い蕎麦やラーメン屋など様々なお店が立ち並んでいて、自分の食べたいものを選べます。周辺にも多くの飲食店が立ち並んでいます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに小中学校があります。また、バリアフリーにも配慮された設計の場所は多くあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 日中は人通りも多く特にこれと言ったともありません! |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くはやはり高級マンションなどが立ち並んでいます。駅から少し離れても、バスがたくさん通っていますので、利便性は高く、順番だと思います。 |
2022年6月 大宮駅
優音さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線でも様々な路線が通っており、新幹線に乗り換えるまでがとても楽。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには様々な商業施設があり、欲しいものは手に入る |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店があり、食べたい時に食べたいものを食べれる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園があったりして子育てにはいいと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 警察が多くいるので不審な人物は職質を受けていたりする。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | タワーマンションなどがあり、様々な路線があるので住みやすいと思う。 |
2022年2月 大宮駅
【メリット】 大きな駅で新幹線も通ってます。様々な場所に行きやすく何度も利用してます。
駅ナカ……
アルカンシェール大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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さいたま市大宮区ランキング(216物件中) |
さいたま市大宮区宮町ランキング(18物件中) |
大宮駅ランキング(352物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,361万円
推定相場坪単価212万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
アルカンシェール大宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,539 ~ 2,598万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,421 ~ 2,539万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,302 ~ 2,421万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,184 ~ 2,302万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,066 ~ 2,184万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 71位 | / 183物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区宮町 | 7位 | / 15物件中 |
大宮駅 | 77位 | / 257物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市大宮区 | 60位 | / 117物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区宮町 | 8位 | / 11物件中 |
大宮駅 | 70位 | / 155物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アルカンシェール大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 4階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 1DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年12月 | 2024年4月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年10月 | 2022年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年3月 | 2020年7月 | 6階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年12月 | 2020年6月 | 3階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2019年11月 | 2020年1月 | 6階 | 2DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 2DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 1DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年5月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2017年11月 | 2018年3月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3DK | 北 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
29 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
30 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
32 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
34 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 4階 | 40.8㎡ | 9.45㎡ | 1,753万円 | @147万円 | @45万円 | 13,463円 337円 |
15,144円 379円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカンシェール大宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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-
■さいたま市大宮区宮町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 32~56.06㎡|44.03㎡ | 1,165万円|87万円/坪 |
3階~3階 | 32~47.95㎡|38.81㎡ | 1,749万円|149万円/坪 |
4階~4階 | 31.27~47.95㎡|43.15㎡ | 1,594万円|123万円/坪 |
5階~5階 | 27.58~52.37㎡|35.98㎡ | 1,586万円|152万円/坪 |
6階~6階 | 36.3~56.13㎡|43.31㎡ | 2,084万円|167万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47~56.06㎡|49.5㎡ | 1,622万円|109万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 27.58~47.95㎡|38.49㎡ | 1,797万円|158万円/坪 |
北・北東・北西向き | 31.27~56.13㎡|44.01㎡ | 1,905万円|152万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
アルカンシェール大宮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | 36.3 | |||||||
2025年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 34.99 | |||||||
2024年11月 | 4階 | 1DK | 北 | 28.26 | |||||||
2023年11月 | 3階 | 1DK | 西 | 32 | |||||||
2023年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | 36.3 | |||||||
…残り34件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカンシェール大宮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市大宮区宮町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 31.27~56.06㎡|36.99㎡ | 65,230円|5,936円/坪 |
3階~3階 | 27.58~32㎡|30.8㎡ | 65,875円|7,086円/坪 |
4階~4階 | 27.58~34.99㎡|30.52㎡ | 66,545円|7,224円/坪 |
5階~5階 | 27.58~32㎡|29.05㎡ | 71,000円|8,080円/坪 |
6階~6階 | 36.3~36.3㎡|36.29㎡ | 100,000円|9,107円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27.58~27.58㎡|27.58㎡ | 67,500円|8,091円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 27.58~56.06㎡|36.42㎡ | 86,666円|8,025円/坪 |
北・北東・北西向き | 27.58~56.06㎡|32.91㎡ | 62,666円|6,396円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: