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賃貸

アイビーハイツ

総合評価：

4.8 アクセス数： 534

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,230円
平均坪単価	＠6,980円
平均m²単価	＠2,111円
上位専有面積	24.63m²：13件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アイビーハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／所沢駅徒歩8分
利用可能路線
『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市北秋津686-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2001年3月
総戸数
6戸
小学校区域
所沢市立北秋津小学校
中学校区域
所沢市立南陵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイビーハイツの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】大きな駅のため、様々な電車が入っていてどこにいくにもここを使うことが多い。とても住みやすくいいと思いますが家賃は少し高めになります
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】駅前の開発が進み、ショッピングモールを含めて便利です。ルミネやマルイ、そごうもあって何かと便利です。西口駅前には交番があります。人通りが多く、バスもタクシーも夜まであるので便利です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【所沢駅に対する口コミ】有名な大宮ナポリタンなどが何店舗かありとてもおいしいです。マック、サイゼリア、ガストなど学生にとってうれしいものが充実しております。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】多目的トイレは綺麗で多くの場所に設置されております。少し歩けば氷川神社や大宮公園もあるので春は花見ができたり、無料の動物園もあるので子育て世代にはうれしいです

所沢駅のデメリット（4件）

所沢駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月所沢駅

Aaaaaaさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	美味しいご飯屋さんやコンビニなどが多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニなどの何でも売っている場所が多い
飲食店の充実	2	メリット	とにかく、美味しいご飯屋さんが多く大体当たり
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	なんでもぞろいの、コンビニがものすごくある
治安	2	メリット	昼は人がたくさんいるので、ものすごくいいと思う
コストパフォーマンス	2	メリット	ここにかんしては、あまりメリットがない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年7月所沢駅

snさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武線2線が通っていて新宿・池袋に出やすい本数も多いので、遠い割には一本逃しても多くて30分くらいのロスで済むので予定が狂いにくい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周りが充実していて、休日の暇つぶしに困らないサクッとショッピングができるところが好き
飲食店の充実	4	メリット	プロペ通りの居酒屋や、通りを少し外れたところの個人経営のお店が結構お気に入りです少し歩くとおいしいお蕎麦屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院、学校など施設はそれなりに充実していると思う駅周辺は人通りや車通りも多いので、万が一があっても助けを求めやすそう
治安	4	メリット	周辺環境にもよりますが、夜中でも比較的出歩けると感じました遅い時間でも会社から帰宅している人などが多く、変な人がうろついていることはあまりない宗教の勧誘がたまに来ます
コストパフォーマンス	4	メリット	賑やかすぎない土地が好きな人にはおすすめできる賃貸選び次第で家賃はかなり抑えられると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

2022年10月所沢駅

所沢さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋から急行で20分強です。とてもアクセスは良く感じます。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活に必要な最低限のものは駅前で全て揃います。数年前に駅がリニューアルされて、さらに施設が充実しました。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にプロぺ通りがあり、飲食店もずらりと揃っています。リーズナブルなチェーン店をはじめ、こじんまりした個人商店も。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅もリニューアルされたことで身体にやさしくなりましたし、暮らし・子育て環境の充実という意味では良い環境です。
治安	5	メリット	治安が悪く感じたことはありませんでした。駅前のプロぺ通りも見通しがいいので、帰宅ルートにしても問題ないはずです。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性が高いのに、家賃も比較的安めです。学生が単身で住んでいるケースも多いようです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・358文字）

2022年6月所沢駅

ミキプーさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅にグランエミオができて、買い物が便利です。芝生の中庭があり、子ども連れにも楽しめます。
生活利便施設の充実	5	メリット	ユニクロやブランドショップも充実する中、西友もあるので食材の買い出しにも便利です。
飲食店の充実	5	メリット	和中洋、カフェも充実していて、家族でも友達とでも楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅直結に保育園があり便利だと思います。駅も広くてベビーカーでも通りやすい。
治安	1	メリット	治安は比較的良いイメージです。交番も駅を出てすぐの場所にあるので安心です。
コストパフォーマンス	1	メリット	ちょうどよいと思います。庶民的なお店からブランドのお店もあるので。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイビーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	1K	南西	24.63
2023年5月	1階	1K	南西	24.63
2022年7月	1階	1K	南西	24.63
2022年5月	1階	1K	南東	24.63
2021年6月	1階	1K	南西	24.63
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市北秋津の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場所沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市北秋津の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アイビーハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファインフラッツ

住所	埼玉県所沢市北秋津686番
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩10分
築年数	1988年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	386

賃貸

ビスケット

住所	埼玉県所沢市北秋津686番5号
交通	西武池袋線所沢駅徒歩8分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	366

賃貸

クレスト所沢

住所	埼玉県所沢市北秋津696番1号
交通	西武池袋線所沢駅徒歩8分
築年数	1998年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	88

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレスト所沢 401	5.8万円 (5,000円)	1ヶ月	無	24.3m²	1K	4階	東
全件を表示する

賃貸

サンプラージュ

住所	埼玉県所沢市北秋津660番4号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩10分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	459

賃貸

ファミールハイツ

住所	埼玉県所沢市北秋津703番
交通	西武池袋線所沢駅徒歩7分
築年数	1986年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミールハイツ	3.9万円 (-円)	39,000円	無	17.42m²	1K	1階	南
	ファミールハイツ	3.9万円 (-円)	1ヶ月	無	17.95m²	ワンルーム	1階	南東
	ファミールハイツ	4万円 (-円)	1ヶ月	無	17.95m²	ワンルーム	2階	南東
	ファミールハイツ	4万円 (-円)	40,000円	無	17.42m²	1K	2階	南
	ファミールハイツ2	4.5万円 (-円)	45,000円	無	17.42m²	1K	1階	南
	ファミールハイツII 101	4.5万円 (-円)	1ヶ月	無	17.95m²	1K	1階	南東
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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