ジェノヴァの杜の外観：外観・土地
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ジェノヴァの杜のその他：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 45,500円 |
| 平均坪単価 | ＠9,774円 |
| 平均m²単価 | ＠2,957円 |
| 上位専有面積 | 15.22m²：13件 14.11m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：13件 1R：3件 |
ジェノヴァの杜の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／屏風浦駅 徒歩13分
京急本線／杉田駅 徒歩16分
JR根岸線／新杉田駅 徒歩20分
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利用可能路線
『屏風浦駅』 京急本線
『杉田駅』 京急本線
『新杉田駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 シーサイドライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区森6丁目10-21 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2013年12月
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総戸数
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小学校区域
横浜市立屏風浦小学校
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中学校区域
横浜市立森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ジェノヴァの杜の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ジェノヴァの杜の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 新杉田駅
YOUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自宅の最寄駅の新杉田は、JR根岸線、金沢シーサイドライン、京浜急行線（杉田駅）の3路線が利用でき、 都心へのアクセスが電車1本で可能です。 また、京急は急行の停車駅であり、この急行は羽田空港直通となるので、 出張や旅行、帰省などには便利です。 さらに車に関しては、首都高の入り口があるので、こちらも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は、スーパーが駅周辺に4軒、地元商店街もあるのでとても便利です。 大きな病院はないものの、クリニックはたくさんあります。 本屋は、JRと京急それぞれの近くに大きめのものが1軒ずつあります。 アパレルに関しては、ジーンズメイトなど安売りのショップはありますが ちょっと高級なものは、地元以外のデパート等に買いに行きます。 公共施設は、区のスポーツセンターや地区センター、野球場とテニスコートのある公園があります。 図書館は、隣の磯子駅にある区役所に行くことになりますが、 京急の杉田駅ビル内にある地区センターに置いてある書籍が貸出可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストラン、チェーン店のカフェ、居酒屋などは充実しています。 また、地元以外でも美味しいと評判のお店も奥つかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅や商業施設にエレベーターやエスカレーターが設置され、ベビーカーでの移動はしやすいです。 近隣には保育園、幼稚園、小学校が多いです。 また、JRや京急でのアクセスが良いので、小中学校受験するご家庭も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になると駅から離れた地域は暗くなりますが、 比較的、治安は良いです。 若い女性が夜に一人で歩いていても心配はないです。 駅前に交番があります。 駅周辺は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても高いです。 JR、京急、金沢シーサードラインの3路線が利用できることは魅力です。 物価も、横浜市内では比較的安い方なので生活はしやすいと思います。 家賃は高めですが、築年数の古いアパートなら安いところもあります。 |
2020年4月 屏風浦駅
【メリット】 屏風浦は、周辺の駅と比較してもわりあいひっそりとしたおとなしい雰囲気の駅です。なので治安も……
2020年3月 新杉田駅
【メリット】 JR横浜駅まで16分、同大船駅まで14分でアクセス可能で、さらに駅の高架下に駅ビルが併設さ……
2020年2月 新杉田駅
【メリット】 ・らびすた新杉田という商業施設があります。スーパー、飲食店、書店など日常的に利用しやすいで……
ジェノヴァの杜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 15.22 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 15.22 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 15.22 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 15.22 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 15.22 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市磯子区森の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新杉田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.22～15.22㎡｜15.22㎡ | 46,111円｜10,016円/坪 |
| 2階～2階 | 14.11～15.22㎡｜14.74㎡ | 44,714円｜10,013円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 14.11～14.11㎡｜14.11㎡ | 41,000円｜9,606円/坪 |
| 西向き | 15.22～15.22㎡｜15.22㎡ | 51,666円｜11,222円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.11～15.22㎡｜15.09㎡ | 44,666円｜9,780円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
