フォルテシモ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 43,888円 |
| 平均坪単価 | ＠7,367円 |
| 平均m²単価 | ＠2,229円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：15件 19.78m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：18件 |
フォルテシモの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／所沢駅 徒歩5分
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利用可能路線
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市くすのき台2丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
9戸
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小学校区域
所沢市立所沢小学校
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中学校区域
所沢市立所沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルテシモの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【所沢駅に対する口コミ】西武新宿駅、または本川越駅からの特急、急行、各駅停車全ての電車が止まるので、とくに西武新宿駅から所沢に向かう時は非常に便利です。 池袋駅にも乗り換えなしでいけます。都内に乗り換えなしで出れますが都内に比べ断然家賃は安いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】駅の開発が進んでおり、数年前に大型の駅直結ショッピングモールができた。日中であれば治安の悪さを感じることは少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールも商店街も飲食店が豊富 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】駅のトイレの数が多いので利用者も多いが少し並べは利用できることが多い。 |
2025年7月
ぱさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 繁華街が多い。飲食店には困らない、再開発が進んでいる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 所沢駅
きょうこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺は再開発で商業施設が多数あり、とても便利です。池袋、新宿の他、横浜、元町中華街、新木場までの直通電車があり、通勤にも便利です。特急電車に乗れば、目的地まで座って行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発されたので駅が綺麗。トイレが綺麗。若い世代の住人が増えている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いので、飲食には不自由しないです。安い居酒屋も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多く、隣駅の航空公園まで歩いていけるので、子供連れで訪れる方は多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今までも大きな事件はなく、比較的治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安いお店も多いので、コスパは良いです。 |
2023年3月 所沢駅
pinnmennさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅のため、様々な電車が入っていてどこにいくにもここを使うことが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の開発が進み、ショッピングモールを含めて便利です。ルミネやマルイ、そごうもあって何かと便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な大宮ナポリタンなどが何店舗かありとてもおいしいです。マック、サイゼリア、ガストなど学生にとってうれしいものが充実しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレは綺麗で多くの場所に設置されております。少し歩けば氷川神社や大宮公園もあるので春は花見ができたり、無料の動物園もあるので子育て世代にはうれしいです |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口駅前には交番があります。人通りが多く、バスもタクシーも夜まであるので便利です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくいいと思いますが家賃は少し高めになります |
2022年9月 所沢駅
のののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が綺麗で使いやすい。トイレ等も使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設が沢山あるので買いたいものは大体揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさん揃っている。 自分の好きな種類を食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近開発されたので施設等揃っていて、暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思う。 駅があるから夜も明るいので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物が色々揃っていてすみやすい。みているだけでも楽しい。 |
2022年6月 所沢駅
miuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や急行も止まる駅だから使いやすいし、下りの時の止まる時間が割と長く寝過ごすことが少なくて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺のお店がかなり充実していてなんでも揃ってしまうのでとても使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多く色々な種類の飲食店があるからとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多用トイレがあるのがありがたい。 トイレにベビーチェアが付いてるからそれも嬉しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるから安心感がある、治安が悪く見えがちだが周りの目があるからそうでも無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りになんでも揃っているしとても住みやすいと思う。 |
フォルテシモの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 1階 | 1K | 南 | 19.78 | |||||||
| 2018年1月 | 1階 | 1K | 南 | 19.78 | |||||||
| 2017年6月 | 1階 | 1K | 南 | 19.87 | |||||||
| 2017年6月 | 1階 | 1K | 南 | 19.87 | |||||||
| 2017年4月 | 3階 | 1K | 南 | 19.87 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢市くすのき台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■所沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
