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コスモ町屋ロイヤルフォルムを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 荒川区 > 荒川 > 町屋駅 > コスモ町屋ロイヤルフォルム

中古

コスモ町屋ロイヤルフォルム

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 12047
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コスモ町屋ロイヤルフォルムの外観
  • コスモ町屋ロイヤルフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモ町屋ロイヤルフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモ町屋ロイヤルフォルムのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:99件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約276万円/坪 賃料:約8786円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.82％
偏差値ランキング

荒川区
667物件中の順位

コスモ町屋ロイヤルフォルムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『町屋駅』　京成本線　東京メトロ千代田線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区荒川4丁目41-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    100戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立第九峡田小学校

  • 中学校区域

    区立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年10月撮影　※建物構造は一部鉄筋コンクリート造 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

コスモ町屋ロイヤルフォルムと同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

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  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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コスモ町屋ロイヤルフォルムの【中古】販売情報

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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コスモ町屋ロイヤルフォルムの【賃貸】物件情報

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コスモ町屋ロイヤルフォルムの口コミ・評判

2019年7月

はなこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 2駅利用可。どちらも徒歩圏内、買い物も施設が充実しているので便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小学校、幼稚園ともに近く安心して子育てできる。公園も近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 24時間利用可能なゴミ捨て場があり大変便利でした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 収納が豊富ですっきり片付く。床暖房もよかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 八百屋さん等対面で買い物ができる商店街が近く安心して買い物ができた。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 同じような環境の方が多く安心して子育てできる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはハンバーグレストランまつもと、ミスタードーナツ、ファミリーマート、三井住友銀行などがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 町屋駅

ssさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部までのアクセスが良い。JRにも他の地下鉄の路線にも乗り換えしやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 規模はあまり大きくないが、スーパーやドラッグストア、外食チェーン店等が駅周辺にかたまっていて便利。綺麗で大きな図書館がおすすめ。
飲食店の充実
3 		メリット 外食チェーン店が駅周辺に固まってあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大小問わず公園はある。荒川自然公園のわいわいプールは夏休み中小学生以下の子たち対象に開放され、無料で利用できる。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。荒川方面は夜も静かで酔っぱらいなどもあまりいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車も便利だし、生活もしやすいので、家賃は安くはないが妥当。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2022年1月 町屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 千代田線町屋駅、京成町屋駅、都電が走っており交通の便はいいと思います。都心へのアクセスは千……

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（残り267文字）

2021年12月 町屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大手町、日比谷に20分以内、隣駅の西日暮里には山手線が接続。千代田線の他、都電、京成線が通……

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（残り182文字）

2019年9月 町屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は飲食店、スーパー、パチンコ屋などが多く、大変賑やかです。夜中でも一通りが多く、安心……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ町屋ロイヤルフォルムの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

荒川区ランキング

位
(667物件中)

荒川区荒川ランキング

位
(88物件中)

町屋駅ランキング

位
(205物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,331万円

推定相場坪単価276万円/坪

推定相場㎡単価84万円/㎡

想定賃料　　19.1　～　21.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,347円～9,226円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.82％
価格帯別判定 i

コスモ町屋ロイヤルフォルムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,806 ～ 6,964万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,489 ～ 6,806万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,173 ～ 6,489万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,856 ～ 6,173万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,540 ～ 5,856万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

荒川区 222位 / 526物件中
荒川区荒川 21位 / 79物件中
町屋駅 33位 / 147物件中

坪賃料ランキング

荒川区 288位 / 367物件中
荒川区荒川 38位 / 53物件中
町屋駅 62位 / 95物件中
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無料会員登録すると、コスモ町屋ロイヤルフォルムの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,065～6,376万円

※中央値：6,221万円

予測坪単価：271万円/坪

予測㎡単価：82万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年3カ月)

荒川区ランキング

位
(244物件中)

荒川区荒川ランキング

位
(33物件中)

町屋駅ランキング

位
(75物件中)

コスモ町屋ロイヤルフォルムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年3月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
7階 －
7階 －
8階 －
9階 －
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コスモ町屋ロイヤルフォルムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 5階 2SLDK 南 ー ー
2 2025年2月 2025年4月 1階 2SLDK 南 ー ー
3 2024年12月 2025年1月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年11月 2024年11月 2階 3SLDK 南 ー ー
5 2024年10月 2025年1月 2階 3SLDK 南 ー ー
6 2022年5月 2022年6月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2022年4月 2022年5月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2021年10月 2021年11月 1階 4SLDK 西 ー ー
9 2021年9月 2022年2月 7階 2LDK 西 リフォーム ー
10 2021年5月 2021年10月 1階 4LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
11 2021年3月 2021年3月 6階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
12 2021年2月 2021年3月 6階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
13 2020年10月 2020年10月 6階 3SLDK 南 ー ー
14 2020年2月 2020年3月 7階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
15 2019年7月 2019年7月 1階 2SLDK 南 ー ー
16 2019年4月 2019年8月 1階 2SLDK 南 ー ー
17 2019年1月 2019年1月 8階 3LDK 南 ー ー
18 2018年11月 2019年2月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2017年2月 2017年6月 7階 2SLDK 南 ー ー
20 2016年9月 2016年10月 7階 2SLDK 南 ー ー
21 2014年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
22 2013年11月 ー 5階 2LDK ー ー ー
23 2013年9月 ー 5階 2LDK ー ー ー
24 2012年11月 ー 9階 3LDK ー ー ー
25 2012年8月 ー 6階 3LDK ー ー ー
26 2012年3月 ー 10階 2LDK ー ー ー
27 2011年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
28 2011年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
29 2011年10月 ー 4階 3LDK ー ー ー
30 2011年10月 ー 4階 3LDK ー ー ー
31 2011年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
32 2011年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
33 2011年7月 ー 6階 4LDK ー ー ー
34 2011年4月 ー 1階 3LDK ー ー ー
35 2011年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
36 2010年12月 ー 3階 3LDK ー ー ー
37 2010年12月 ー 10階 2LDK ー ー ー
38 2010年10月 ー 10階 2LDK ー ー ー
39 2009年12月 ー 10階 2LDK ー ー ー
40 2009年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
41 2009年1月 ー 2階 3LDK ー ー ー

…残り21件
平均 4階 76.26㎡ 11.32㎡ 4,508万円 ＠195万円 ＠59万円 9,635円
119円		 13,360円
166円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモ町屋ロイヤルフォルムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ町屋ロイヤルフォルムの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■荒川区荒川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荒川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■町屋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.26～98.13㎡｜78.44㎡ 4,629万円｜194万円/坪
4階～5階 64.49～71.18㎡｜67.44㎡ 3,854万円｜187万円/坪
6階～7階 66.26～111.16㎡｜81.13㎡ 5,107万円｜210万円/坪
8階～9階 70.82～78.11㎡｜74.46㎡ 3,790万円｜169万円/坪
10階～11階 62.27～87.19㎡｜67.25㎡ 3,700万円｜180万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.82～111.16㎡｜79.47㎡ 5,388万円｜227万円/坪
東向き 71.04～80.21㎡｜77.15㎡ 5,546万円｜240万円/坪
西向き 66.26～98.13㎡｜87.5㎡ 5,992万円｜224万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモ町屋ロイヤルフォルムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 2LDK 南 70.82
2019年10月 5階 2LDK 南 62.27
2019年4月 2階 1SLDK 南 62.27
2017年3月 2階 1SLDK 南 62.27
2016年11月 2階 1SLDK 南 62.27

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモ町屋ロイヤルフォルムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ町屋ロイヤルフォルムの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■荒川区荒川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■町屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 62.27～70.82㎡｜63.98㎡ 127,200円｜6,516円/坪
4階～5階 62.27～62.27㎡｜62.27㎡ 130,000円｜6,901円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.27～70.82㎡｜63.69㎡ 127,666円｜6,580円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    田園キャッスル町屋

    住所 東京都荒川区荒川4丁目39番7号
    最寄駅 都電荒川線 町屋駅前駅 徒歩3分
    築年月 1996年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 24
    偏差値 53
    アクセス数 7039
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    田園キャッスル町屋
    割安
    田園キャッスル町屋     		3,280万円 230.4万円 47.06m² 2LDK 3階 西 28万円
    割安
    田園キャッスル町屋
    リノベorリフォーム済み
    田園キャッスル町屋     		3,999万円 258.8万円 51.07m² 2LDK 6階 西 相応
  • 中古

    東急ドエルアルス町屋

    住所 東京都荒川区荒川4丁目39番3号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩3分
    築年月 1994年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 32
    偏差値 56
    アクセス数 5635
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
  • 中古

    ライオンズマンション町屋第3

    住所 東京都荒川区荒川4丁目37番5号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩4分
    築年月 1997年9月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 5357
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション町屋第三
    割安 新着
    ライオンズマンション町屋第三     		4,980万円 255.3万円 64.47m² 2LDK＋S 2階 南 349万円
    割安
    情報取得日:2025年06月19日
  • 中古

    クィーンシティ町屋コアシス

    住所 東京都荒川区荒川4丁目35番9号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩7分
    築年月 2002年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5351
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
  • 中古

    ライオンズガーデン町屋

    ライオンズガーデン町屋の外観
    住所 東京都荒川区荒川4丁目31番18号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩5分
    築年月 1999年8月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 149戸
    口コミ数 25
    偏差値 55
    アクセス数 15820
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,780万円
    273万円
    83万円

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    ウィンドテラス荒川

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    住所 東京都荒川区荒川4丁目35番5号
    交通 京成本線 町屋駅 徒歩5分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンドテラス荒川 202 ウィンドテラス荒川 202 14万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 32.35m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    藍染ビル

    藍染ビルの外観
    住所 東京都荒川区荒川6丁目1番2号
    交通 都電荒川線 町屋駅前駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藍染ビル 藍染ビル 9.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.19m² 1DK 5階 南東
  • 賃貸

    レジデンス荒川

    住所 東京都荒川区荒川5丁目11番17号
    交通 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩4分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 13
    アクセス数 360
  • 賃貸

    シエロ町屋

    シエロ町屋の外観
    住所 東京都荒川区荒川5丁目11番31号
    交通 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩4分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 232
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエロ町屋 501 シエロ町屋 501 16.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.24m² 2DK 5階 南
  • 賃貸

    町屋第2Mビル

    町屋第2Mビルの外観
    住所 東京都荒川区荒川6丁目2番8号
    交通 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩1分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 47
    アクセス数 3811
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    町屋第2Ｍビル 00301 町屋第2Ｍビル 00301 13万円
    (12,000円)    		 無 1.5ヶ月 52.25m² 3DK 3階 西
    町屋第2Ｍビル 00804 町屋第2Ｍビル 00804 13.4万円
    (12,000円)    		 無 1.5ヶ月 52.25m² 3K 8階 西

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    ピアース西日暮里

    ピアース西日暮里
    価格 未定
    所在地 東京都荒川区西日暮里1丁目63-1、6、14、15、16（地番）
    交通 山手線 「西日暮里」駅 徒歩11分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 44.33㎡～70.90㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 12票
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    ライオンズ南千住グランプレイス

    ライオンズ南千住グランプレイス
    価格 8,260万円～9,030万円
    所在地 東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）
    交通 常磐線 「南千住」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 181戸
    専有面積 65.00㎡～70.22㎡
    間取り 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 57票
    アクセス数 8747
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    サンクレイドル西日暮里2

    サンクレイドル西日暮里2
    価格 3,490万円～6,490万円
    所在地 東京都荒川区西日暮里六丁目505番2号（地番）
    交通 山手線 「西日暮里」駅 徒歩8分
    階建 地上9階建
    総戸数 29戸
    専有面積 28.41㎡～50.16㎡
    間取り Studio（1DK）・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 2210
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    サンクレイドル西日暮里3

    サンクレイドル西日暮里3
    価格 3,490万円～6,490万円
    所在地 東京都荒川区西日暮里六丁目505番2号（地番）
    交通 山手線 「西日暮里」駅 徒歩8分
    階建 地上9階建
    総戸数 29戸
    専有面積 28.41㎡～50.16㎡
    間取り Studio（1DK）・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 1527
  • 新築

    エクセレントシティ南千住ザレジデンス

    エクセレントシティ南千住ザレジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都荒川区南千住7丁目43-1の一部、108-1、-3の一部、-4の一部、-5、-8（地番）
    交通 常磐線 「南千住」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
    専有面積 36.18㎡～76.61㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 1901

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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