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コスモ小石川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コスモ小石川

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 13625
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コスモ小石川の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:41件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約460万円/坪 賃料:約12650円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.30％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

コスモ小石川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／春日駅 徒歩4分
    東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区小石川3丁目27-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立柳町小学校

  • 中学校区域

    区立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Mさま

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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コスモ小石川の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コスモ小石川の【賃貸】物件情報

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コスモ小石川の口コミ・評判

2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【春日駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニや飲食店、本屋、カフェ、ドラッグストアなどがあります。
また、徒歩5分圏内には文京区役所や東京ドーム、ラクーア、後楽園駅、スーパーがあります。
大通り沿いで警察のパトロールもしばしば見かけますので、夜道でもあまり怖くありません。
電車の混雑度は、大手町方面は平日の朝7～8時台と夜の18～19時台がピークです。
満員ですが、大体の場合、体を押し込めばギリギリ乗り込めます。
土日祝日はあまり混雑しません。
巣鴨方面はどの時間も空いています。
文京区役所、東京メトロ南北線の春日駅、東京メトロ丸ノ内線の後楽園駅と直結しているので、雨の日は地上を避けて通り抜けることができ、便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

YYさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 4線4駅が使える利便性の良さ、スーパーやドラッグストア・コンビニが直近にあり、マンションの住人の方々も皆さん感じが良く、何より生活音がほぼ無いぐらい住みやすいマンションです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

surfffyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 隣に24h営業のスーパーダイエーがあり、冷蔵庫代わりに使えます。クイーンズ伊勢丹やマルエツ、マイバスケットも近いです。商店街も充実していて、何でも揃いとても便利です。裏には、人気のレストラン青いナポリがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 後楽園駅

メタモンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用でき、タクシーも拾いやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近大型スーパーマーケットができ、少し歩けば商店街やコンビニもあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にも少し離れたところにも色々な飲食店が立ち並び賑やかです。商店街に行けばお弁当屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、小中学校が多く子供達にとって過ごしやすい環境だと思います。病院も多く小児科も複数あります。
治安
4 		メリット 駅前は大通りなので一日中明るいです。人通りも多く、駐輪場もたくさんあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はお店によりますが比較的安い方かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・352文字）

2022年9月 後楽園駅

ひかりさん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤の乗り換えで使用してます（南北線→大江戸線）。
・複数路線利用できる
・混雑しすぎていない
・乗り換え時の改札通過回数は1回でよい
生活利便施設の充実
4 		メリット 路線によっては、商業施設が改札出てすぐにあり立ち寄りやすい
飲食店の充実
4 		メリット 路線によっては、飲食店が改札出てすぐにあり立ち寄りやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商業施設があって暮らす分には近くで色々と買い揃えることができてよい
治安
2 		メリット 都心部であり夜も比較的明るいため夜道は多少よい
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心部であり、利便性はかなり高いと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・326文字）

2022年7月 後楽園駅

shimakohaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部までアクセス便利。混雑していない。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやショッピングモールなど、様々なものが充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 様々なお店がある。美味しいところがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校がたくさんある。保育施設などが充実している。
治安
5 		メリット きちんと整理されていて綺麗。街灯が多く、夜も明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 様々な施設が充実している。とても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・146文字）

2018年9月 春日駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には東京ドームシティラクーアなどの商業施設があり、ショッピングから休憩できるカフェも……

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（残り207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ小石川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区小石川ランキング

位
(168物件中)

春日駅ランキング

位
(298物件中)
後楽園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,896万円

推定相場坪単価460万円/坪

推定相場㎡単価140万円/㎡

想定賃料　　23.2　～　25.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,018円～13,283円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.30％
価格帯別判定 i

コスモ小石川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,563 ～ 9,786万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,118 ～ 9,563万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,674 ～ 9,118万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,229 ～ 8,674万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,784 ～ 8,229万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 316位 / 1,045物件中
文京区小石川 61位 / 129物件中
春日駅 106位 / 236物件中
後楽園駅 107位 / 234物件中

坪賃料ランキング

文京区 423位 / 833物件中
文京区小石川 73位 / 112物件中
春日駅 135位 / 205物件中
後楽園駅 133位 / 202物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：8,813～9,265万円

※中央値：9,039万円

予測坪単価：467万円/坪

予測㎡単価：142万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年4カ月)

文京区ランキング

位
(390物件中)

文京区小石川ランキング

位
(42物件中)

春日駅ランキング

位
(88物件中)
後楽園駅の騰落率ランキング

コスモ小石川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年2月）		 2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
6階 －
7階 －
8階 －
10階 －
14階 －
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コスモ小石川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年10月 4階 1DK 南西 ー ー
2 2024年6月 2024年6月 8階 3LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年1月 2023年1月 6階 1SLDK 南西 リフォーム ー
4 2022年7月 2023年1月 14階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2022年4月 2023年1月 6階 1SLDK 南西 リフォーム ー
6 2022年2月 2022年3月 8階 2SSLDK 南西 リフォーム ー
7 2022年2月 2022年2月 8階 2SLDK 南西 ー ー
8 2021年11月 2022年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
9 2021年11月 2022年6月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2021年10月 2023年6月 6階 1SLDK 南西 ー ー
11 2021年7月 2021年8月 8階 2SLDK 南西 リフォーム ー
12 2021年5月 2021年6月 8階 2SLDK 南西 ー ー
13 2020年3月 2020年6月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2020年2月 2020年2月 2階 2LDK 南西 ー ー
15 2019年9月 2020年3月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2019年8月 2019年10月 6階 1SLDK 南西 リフォーム ー
17 2019年5月 2019年8月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2018年12月 2018年12月 3階 1DK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
19 2018年11月 2019年8月 6階 1SLDK 南西 リフォーム ー
20 2018年9月 2018年11月 6階 1SLDK 南西 リフォーム ー
21 2018年6月 2018年7月 3階 1DK 北東 ー ー
22 2018年3月 2018年6月 3階 1DK 北東 ー ー
23 2017年9月 2017年9月 7階 ー 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2017年3月 2017年5月 7階 1SLDK 北東 ー ー
25 2015年12月 2015年12月 10階 2SLDK 南西 ー ー
26 2015年9月 2015年9月 6階 2SLDK 南西 ー ー

…残り6件
平均 6階 62.73㎡ 8.59㎡ 6,855万円 ＠353万円 ＠107万円 22,434円
357円		 19,114円
304円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモ小石川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ小石川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■後楽園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 31.81～61.2㎡｜49.59㎡ 4,170万円｜276万円/坪
4階～6階 34.8～66.21㎡｜62.28㎡ 6,318万円｜340万円/坪
7階～9階 52.64～80.1㎡｜71.2㎡ 9,018万円｜412万円/坪
10階～12階 71.12～71.12㎡｜71.12㎡ 7,180万円｜333万円/坪
13階～14階 72.47～72.47㎡｜72.47㎡ 9,580万円｜437万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.8～80.1㎡｜67.97㎡ 7,506万円｜361万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.81～63.92㎡｜45.26㎡ 4,685万円｜323万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモ小石川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 東 35.28
2024年11月 4階 1DK ー 34.8
2024年5月 2階 1DK 南西 34.8
2024年2月 7階 2DK 南西 46
2023年8月 7階 2DK 南西 46

…残り50件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモ小石川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ小石川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■後楽園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 34.72～63.81㎡｜35.96㎡ 121,607円｜11,253円/坪
4階～6階 34.72～35.28㎡｜34.86㎡ 118,350円｜11,225円/坪
7階～9階 46～46㎡｜46㎡ 177,333円｜12,744円/坪
10階～12階 71.12～71.12㎡｜71.12㎡ 230,000円｜10,691円/坪
13階～14階 60.07～60.07㎡｜60.07㎡ 191,866円｜10,559円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.8～71.12㎡｜42.41㎡ 142,461円｜11,170円/坪
東向き 34.72～35.28㎡｜35.03㎡ 120,750円｜11,397円/坪
西向き 34.72～60.07㎡｜42.42㎡ 136,060円｜10,613円/坪
北・北東・北西向き 34.72～34.8㎡｜34.76㎡ 123,166円｜11,713円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 3 1 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アールヴェール小石川

    住所 東京都文京区小石川3丁目26番21号
    最寄駅 東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩6分
    築年月 1997年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 8240
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,434万円
    540万円
    164万円
  • 中古

    リビオレゾン小石川

    リビオレゾン小石川の外観
    住所 東京都文京区小石川3丁目26番2号
    最寄駅 都営三田線 春日駅 徒歩5分
    築年月 2008年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 69戸
    口コミ数 30
    偏差値 58
    アクセス数 13645
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,693万円
    505万円
    153万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    リビオレゾン小石川     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 395万円
    割安
  • 中古

    アトラス文京小石川

    アトラス文京小石川の外観
    住所 東京都文京区小石川3丁目26番2号
    最寄駅 都営三田線 春日駅 徒歩5分
    築年月 2024年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 27
    偏差値 63
    アクセス数 7212
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アトラス文京小石川
    アトラス文京小石川     		7,980万円 643.8万円 40.97m² 1LDK 6階 南西 相応
  • 中古

    パークホームズ小石川

    住所 東京都文京区小石川2丁目25番6号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩4分
    築年月 2004年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 5
    偏差値 64
    アクセス数 18707
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,552万円
    640万円
    194万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークホームズ小石川
    パークホームズ小石川     		12,980万円 685.4万円 62.60m² 2LDK 8階 南西 相応
  • 中古

    ブライエント小石川

    住所 東京都文京区小石川3丁目26番7号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩6分
    築年月 2004年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 8832
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,434万円
    540万円
    164万円

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周辺の賃貸物件

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    ベイフィールド小石川

    住所 東京都文京区小石川3丁目26番1号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩5分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1112
  • 賃貸

    クレヴィアリグゼ小石川

    クレヴィアリグゼ小石川の外観
    住所 東京都文京区小石川3丁目26番3号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩5分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 33
    アクセス数 1516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレヴィアリグゼ小石川 クレヴィアリグゼ小石川 15.5万円
    (10,000円)    		 無 無 25.06m² 1K 7階 南西
    クレヴィアリグゼ小石川 クレヴィアリグゼ小石川 15.6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.06m² 1K 9階 南西
  • 賃貸

    ブルーガーデン小石川

    住所 東京都文京区小石川2丁目17番17号
    交通 都営三田線 春日駅 徒歩4分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 968
  • 賃貸

    山元アパート

    住所 東京都文京区小石川2丁目25番3号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩4分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 8
    アクセス数 203
  • 賃貸

    Residia Kourakuen--レジディア後楽園

    住所 東京都文京区小石川1丁目
    築年数 2004年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 17
    アクセス数 92

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～17,900万円
    所在地 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
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  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
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    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 46票
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    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）（分筆手続き中）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2184

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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