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賃貸

ヴァンヴェール

総合評価：

3.5 アクセス数： 490

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠5,848円
平均m²単価	＠1,769円
上位専有面積	43.05m²：3件 29.75m²：1件
上位間取り	2DK：3件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴァンヴェールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／航空公園駅徒歩2分
西武池袋線／西所沢駅徒歩18分
西武池袋線／所沢駅徒歩18分
利用可能路線
『航空公園駅』　西武新宿線　
『西所沢駅』　西武池袋線　西武狭山線　
『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市北有楽町21-8 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1995年6月
総戸数
小学校区域
所沢市立明峰小学校
中学校区域
所沢市立所沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァンヴェールの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線、西武新宿線の２路線使える。秩父までもラビューで１本で行ける。埼玉なのに時給が1000円超えるところも増えてきた
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【所沢駅に対する口コミ】駅にグランエミオがあるので思いのほか、何でも揃う繁華街の入り口に交番があるので、治安は悪くなさそう。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【所沢駅に対する口コミ】駅、西口には何でもあるイメージ。ここ数年で駅に有名店が入った。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【所沢駅に対する口コミ】駅に保育園がある。駅の開発が進んでるので当然トイレもきれいで、多機能もある。

所沢駅のデメリット（4件）

所沢駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月所沢駅

海月さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東村山に行ってから国分寺に行くことが出来ることや急行などなら25分ほどで池袋へいくことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にたくさんの飲食店や服屋などがあるのに加え、ショッピングモールが隣接していることや駅を出てすぐ目の前にSEIYUがあります。
飲食店の充実	5	メリット	大変種類も豊富で飽きることなどはまずないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	商業施設が多いため、育児に必要なものは一通り全て揃うと思います。
治安	5	メリット	駅を出て目の前に交番があることや、駅前は街灯が多く、夜でもかなり明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	30分以内で国分寺や池袋などの主要駅に行ける割には安い方だと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2023年7月所沢駅

snさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武線2線が通っていて新宿・池袋に出やすい本数も多いので、遠い割には一本逃しても多くて30分くらいのロスで済むので予定が狂いにくい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周りが充実していて、休日の暇つぶしに困らないサクッとショッピングができるところが好き
飲食店の充実	4	メリット	プロペ通りの居酒屋や、通りを少し外れたところの個人経営のお店が結構お気に入りです少し歩くとおいしいお蕎麦屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院、学校など施設はそれなりに充実していると思う駅周辺は人通りや車通りも多いので、万が一があっても助けを求めやすそう
治安	4	メリット	周辺環境にもよりますが、夜中でも比較的出歩けると感じました遅い時間でも会社から帰宅している人などが多く、変な人がうろついていることはあまりない宗教の勧誘がたまに来ます
コストパフォーマンス	4	メリット	賑やかすぎない土地が好きな人にはおすすめできる賃貸選び次第で家賃はかなり抑えられると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

2022年7月所沢駅

akiyamaさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	埼玉西武の主要な駅であり、特急や急行なども止まり、西武池袋線と新宿線に乗り換えが可能。
生活利便施設の充実	3	メリット	地方都市なので、東京などに比べれば店は少ないが、駅前の店でことたりる。
飲食店の充実	3	メリット	カフェなどは充実しており、選ぶぐらいのカフェの数はある。プロぺ通りという商店街沿いに店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ファミリー層が多く住んでいるためか、店は充実しており、東京に比べれば家賃も安いので、子供を育てながら生活しやすいといえる。
治安	5	メリット	基本的にはのどかな場所であり、駅から少し離れると大きめの自宅菜園などがありのんびりした雰囲気。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が安く、適度に栄えているので、東京にこだわりがない人間にとっては過ごしやすい場所といえる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・350文字）

2021年11月所沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】所沢駅には、西武新宿線、西武池袋線や元町・中華街行きFライナーなどが通っており、都内に行く……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴァンヴェールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	2DK	南	43.05
2024年3月	2階	2DK	南	43.05
2023年9月	2階	2DK	南東	43.05
2015年3月	2階	1DK	南東	29.75
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市北有楽町の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場西所沢駅の賃料相場所沢駅の賃料相場航空公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市北有楽町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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～50
50～

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ヴァンヴェールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ボナール所沢

住所	埼玉県所沢市北有楽町20番8号
交通	西武新宿線航空公園駅徒歩3分
築年数	1995年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	31
アクセス数	2749

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボナール所沢 202	8万円 (5,500円)	無	無	55m²	3DK	2階	南
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賃貸

YAMAZAKI3

住所	埼玉県所沢市北有楽町21番3号
交通	西武新宿線航空公園駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	494

賃貸

MYパレスI

住所	埼玉県所沢市北有楽町23番13号
交通	西武新宿線航空公園駅徒歩2分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	478

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＭＹパレスI 102	5.3万円 (3,500円)	無	無	24.63m²	1K	1階	南西
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賃貸

MYパレスII

住所	埼玉県所沢市北有楽町23番14号
交通	西武新宿線航空公園駅徒歩2分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	463

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＭＹパレスII 107	5.4万円 (3,500円)	無	無	24.63m²	1K	1階	南西
	ＭＹパレスII 207	5.7万円 (3,500円)	無	無	24.63m²	1K	2階	南西
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賃貸

パークヒル航空公園

住所	埼玉県所沢市北有楽町17番16号
交通	西武新宿線航空公園駅徒歩4分
築年数	1972年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	1
アクセス数	662

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークヒル航空公園II	8.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	58.41m²	3DK	1階	南東
	パークヒル航空公園II	8.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	58.14m²	3DK	1階	南東
	パークヒル航空公園II	8.4万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	58.41m²	3DK	2階	南東
	パークヒル航空公園II	8.4万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	58.14m²	3DK	2階	南東
	パークヒル航空公園II	8.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	58.41m²	3DK	5階	南東
	パークヒル航空公園II	8.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	58.41m²	3DK	3階	南東
	パークヒル航空公園II 403	8.5万円 (-円)	85,000円	85,000円	58.41m²	3DK	4階	-
	パークヒル航空公園II	8.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	58.14m²	3DK	3階	南東
	パークヒル航空公園II	8.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	58.14m²	3DK	5階	南東
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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