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サンクタス小石川プレサイスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 小石川 > 春日駅 > サンクタス小石川プレサイス

中古

サンクタス小石川プレサイス

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 16872
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サンクタス小石川プレサイスの外観
  • サンクタス小石川プレサイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サンクタス小石川プレサイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:89件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約520万円/坪 賃料:約13860円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.20％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

サンクタス小石川プレサイスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／春日駅 徒歩4分
    東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区小石川1丁目16-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2005年6月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立柳町小学校

  • 中学校区域

    第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影　●一部RC造 ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サンクタス小石川プレサイスの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンクタス小石川プレサイスの【賃貸】物件情報

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サンクタス小石川プレサイスの口コミ・評判

2014年12月

ロックフォールさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都営三田線　春日駅、東京メトロ南北線・丸ノ内線　後楽園駅と３路線利用でき、スーパー、コンビニ、飲食店、激安八百屋まで徒歩３分以内に揃っていて、かなり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とても便利な商業地域なので、夜でも明るく人通りも多く、夜でも怖さはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 内廊下ですが、中央に外階段があるため解放感もあり、臭いがこもったりすることもありません。エレベーターは２基なので、あまり待たずにすみます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 完全バリアフリー、天井高も充分ですし、隣の音は聞こえたことがありません。室内設備は普通だと思いますが、タンクレストイレと大きい下足入れがポイント高いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット グルメシティ、クィーンズ伊勢丹、オリンピック（食品はありません）まいばすけっとは２店、ラクーアまで行けば成城石井もあるし、コンビニはローソン、セブンイレブン、サンクス２店、ファミリーマート３店とこんなにいらないと思うほどあります。ドラッグストアもぱぱすにスギ薬局２店あります。レストラン・飲食店も美味しい店がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 内科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、整形外科、歯科と徒歩５分以内にあるので便利です。幼稚園、小学校も近いし、電車の便が良いので、中学以降私立に行くとしても選択肢が多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

adeusさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 春日駅の周辺が再開発によって利便性が高まった
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 日常生活で必要なものが近所で全て揃う、不便を感じることはない
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 無駄な施設がなく管理が行き届いている、駐車場に空きがある
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全戸角部屋、物件価格高騰前の竣工で、間取りはゆったりしている
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅ビルやラクーアなどのモールにたくさん入居している。チェーン店以外のお店もいくつかある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 夜中でも人通りが多く、不安感はないと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

ゆうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 24時間スーパーダイエー、クイーンズ伊勢丹、オリンピック、イオンマイバスケット、セブンイレブン、ローソン、ぱぱす等買い物には便利な立地で飲食店も充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【後楽園駅に対する口コミ】駅を出ると東京ドーム、ジェットコースターが見え、ジェットコースターの音も聞こえて賑やかな駅です。野球観戦やライブがある日には駅周辺の道や駅のホーム、電車が混雑しています。ラクーアやホテルの中にも飲食店がありとても充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 後楽園駅

タカユキさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋との距離感がとても便利で春日駅とも乗り換え可能。水道橋まで歩いても苦にならない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 順天堂大学医学部付属順天堂医院の存在が、これ以上に無い安心感を与えてくれる。
飲食店の充実
4 		メリット 新三陽さんが超有名。少し歩くことになるが、元プロレスラーのザ・グレート・カブキさんのお店も凄く美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 春日や白山に近いエリアは、静かでとても暮らしやすいと思います。
治安
3 		メリット 閑静な住宅街のエリアは、とても穏やかでいつもお年寄りが微笑んでいる町です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 学生さんも多いエリアなので、根気よく探してみるととてもリーズナブルなエリアがまだ存在します。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年2月 春日駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京ドームやラクーアへのアクセスが良好。他路線への連絡通路も分かりやすく迷うことはほとんど……

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（残り160文字）

2021年8月 後楽園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ丸ノ内線と東京メトロ南北線の二つの路線だけでなく，徒歩圏内に春日駅と水道橋駅があ……

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（残り142文字）

2020年4月 春日駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 春日駅には総合アミューズメントパークであるラクーアがあり、日用雑貨や洋服の購入等で困ること……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンクタス小石川プレサイスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区小石川ランキング

位
(168物件中)

春日駅ランキング

位
(298物件中)
後楽園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,522万円

推定相場坪単価520万円/坪

推定相場㎡単価158万円/㎡

想定賃料　　26.6　～　29.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,167円～14,553円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.20％
価格帯別判定 i

サンクタス小石川プレサイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,311 ～ 11,574万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,785 ～ 11,311万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,259 ～ 10,785万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,733 ～ 10,259万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,207 ～ 9,733万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 185位 / 1,045物件中
文京区小石川 38位 / 129物件中
春日駅 72位 / 236物件中
後楽園駅 72位 / 234物件中

坪賃料ランキング

文京区 219位 / 833物件中
文京区小石川 45位 / 112物件中
春日駅 83位 / 205物件中
後楽園駅 83位 / 202物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：10,170～10,691万円

※中央値：10,431万円

予測坪単価：515万円/坪

予測㎡単価：156万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンクタス小石川プレサイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年6月）		 2階 東 /南
2階 東
4階 東 /南
5階 東
6階 西
6階 東 /北 /西
7階 東 /南
10階 東
13階 西 /東 /北
14階 西 /南 /北
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サンクタス小石川プレサイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年4月 2階 2LDK 西 ー ー
2 2023年10月 2023年11月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
3 2023年5月 2023年5月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
4 2022年5月 2022年5月 2階 4LDK 北 ー ー
5 2021年11月 2022年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
6 2021年5月 2021年6月 2階 3LDK 西 ー ー
7 2021年3月 2021年6月 2階 3LDK 西 ー ー
8 2020年12月 2021年1月 3階 2LDK 東 ー ー
9 2019年6月 2019年6月 5階 2LDK 西 ー ー
10 2017年2月 2017年5月 5階 3LDK 北西 ー ー
11 2016年1月 2016年2月 9階 2LDK 東 ー ー
12 2015年2月 2015年3月 14階 3LDK 東 ー ー
13 2015年2月 2015年3月 15階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リノベーション		 ー
14 2014年12月 2015年2月 14階 3LDK 東 ー ー
15 2014年12月 2015年1月 15階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2014年11月 ー 15階 4LDK 南 ー ー
17 2014年11月 ー 14階 3LDK 東 ー ー
18 2014年10月 ー 8階 2LDK ー ー ー
19 2014年10月 ー 15階 4LDK 南 ー ー
20 2014年9月 ー 14階 3LDK 東 ー ー
21 2013年9月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
22 2013年1月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
23 2012年12月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
24 2011年12月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
25 2011年9月 ー 6階 4LDK 西 ー ー
26 2011年7月 ー 2階 2LDK 西 ー ー
27 2011年2月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
28 2010年12月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
29 2010年11月 ー 7階 2LDK 東 ー ー
30 2010年6月 ー 5階 4LDK 西 ー ー
31 2010年4月 ー 5階 4LDK 西 ー ー
32 2009年6月 ー 8階 2LDK 西 ー ー
33 2009年2月 ー 5階 2LDK 東 ー ー
34 2009年1月 ー 5階 2LDK 東 ー ー

…残り14件
平均 6階 89.55㎡ 10.06㎡ 9,553万円 ＠347万円 ＠105万円 9,947円
103円		 15,623円
162円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンクタス小石川プレサイスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクタス小石川プレサイスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■後楽園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.21～86.97㎡｜78.56㎡ 9,027万円｜384万円/坪
4階～6階 65.21～86.97㎡｜77.55㎡ 6,692万円｜287万円/坪
7階～9階 65.21～80.13㎡｜71.15㎡ 6,320万円｜293万円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 131.84～131.84㎡｜131.84㎡ 15,628万円｜392万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 86.97～131.84㎡｜122.86㎡ 14,984万円｜406万円/坪
東向き 65.71～131.84㎡｜89.71㎡ 9,176万円｜327万円/坪
西向き 65.21～86.97㎡｜76.79㎡ 8,010万円｜350万円/坪
北・北東・北西向き 82.78～82.78㎡｜82.78㎡ 8,830万円｜352万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンクタス小石川プレサイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 1LDK 西 74.53
2025年4月 12階 3LDK ー 66.82
2022年9月 4階 3LDK 東 66.82
2022年9月 6階 1LDK ー 74.53
2022年8月 6階 2LDK ー 65.71

…残り13件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンクタス小石川プレサイスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクタス小石川プレサイスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■後楽園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 65.71～74.53㎡｜68.66㎡ 225,925円｜10,877円/坪
7階～9階 65.71～86.97㎡｜80.23㎡ 314,000円｜12,904円/坪
10階～12階 66.82～66.82㎡｜66.81㎡ 315,000円｜15,584円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.82～86.97㎡｜80.45㎡ 299,600円｜12,147円/坪
東向き 66.82～66.92㎡｜66.83㎡ 215,833円｜10,676円/坪
西向き 74.53～74.53㎡｜74.53㎡ 245,000円｜10,867円/坪
北・北東・北西向き 65.71～65.71㎡｜65.7㎡ 270,000円｜13,583円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

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    ザ・タワー小石川

    住所 東京都文京区小石川1丁目14番3号
    最寄駅 都営三田線 春日駅 徒歩3分
    築年月 2009年6月
    階建 地上18階建 地下1階
    総戸数 122戸
    口コミ数 6
    偏差値 63
    アクセス数 20492
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 16,198万円
    765万円
    232万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ＴＨＥＴＯＷＥＲＫＯＩＳＨＩＫＡＷＡ     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    フォルム小石川

    住所 東京都文京区小石川3丁目27番16号
    最寄駅 都営三田線 春日駅 徒歩4分
    築年月 1990年9月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 107戸
    口コミ数 58
    偏差値 57
    アクセス数 17063
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,472万円
    589万円
    179万円
  • 中古

    コスモ小石川

    住所 東京都文京区小石川3丁目27番6号
    最寄駅 都営三田線 春日駅 徒歩4分
    築年月 1995年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 64戸
    口コミ数 6
    偏差値 57
    アクセス数 13628
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,740万円
    460万円
    140万円
  • 中古

    パークホームズ小石川

    住所 東京都文京区小石川2丁目25番6号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩4分
    築年月 2004年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 5
    偏差値 64
    アクセス数 18715
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,552万円
    640万円
    194万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークホームズ小石川
    パークホームズ小石川     		12,980万円 685.4万円 62.60m² 2LDK 8階 南西 相応
  • 中古

    ヴェリテージ文京小石川

    住所 東京都文京区小石川3丁目27番10号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩5分
    築年月 2023年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 10
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    クリオ文京小石川の外観
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    階建て 地上15階建 地下1階
    総戸数 98戸
    口コミ数 68
    アクセス数 8167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリオ文京小石川 306 クリオ文京小石川 306 17万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.74m² 1LDK 3階 北
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    ボヌール小石川α

    ボヌール小石川αの外観
    住所 東京都文京区小石川3丁目27番8号
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    築年数 2022年12月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌール小石川α ボヌール小石川α 16.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.38m² 1DK 2階 南西
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    NJK MARQUIS KOISHIKAWAの外観
    住所 東京都文京区小石川3丁目18番9号
    交通 都営大江戸線 春日駅 徒歩6分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NJK MARQUIS KOISHIKAWA NJK MARQUIS KOISHIKAWA 29.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 65.47m² 3DK 4階 南
    ＮＪＫ　ＭＡＲＱＵＩＳ　ＫＯＩＳＨＩＫＡＷＡ 403 ＮＪＫ　ＭＡＲＱＵＩＳ　ＫＯＩＳＨＩＫＡＷＡ 403 29.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 65.47m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    NJKマーキス小石川

    NJKマーキス小石川の外観
    住所 東京都文京区小石川3丁目18番9号
    交通 都営大江戸線 春日駅 徒歩5分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NJKマーキス小石川 NJKマーキス小石川 29.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 65.47m² 3DK 4階 南
    NJKマーキス小石川 403 NJKマーキス小石川 403 29.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 65.47m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    コイシカワコロン

    コイシカワコロンの外観
    住所 東京都文京区小石川1丁目24番3号
    交通 都営大江戸線 春日駅 徒歩7分
    築年数 1972年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コイシカワコロン 601 コイシカワコロン 601 21.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.72m² 2LDK 6階 西

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    リビオシティ文京小石川
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    アトラス文京安藤坂
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    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2191

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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