パレスサンミ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 78,750円 |
| 平均坪単価 | ＠11,261円 |
| 平均m²単価 | ＠3,406円 |
| 上位専有面積 | 23.11m²：12件 20.75m²：2件 40m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：15件 2LDK：1件 |
パレスサンミの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩10分
京王井の頭線／下北沢駅 徒歩13分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田1丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立代沢小学校
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中学校区域
世田谷区立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレスサンミの口コミ・評判
2021年2月
shogunさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
小田急線下北沢駅と田園都市線三軒茶屋駅の中間に物件があります。二駅共に徒歩15分程かかります。 物件は住宅街にありますが、土地柄、夜でも人の出入りが多いので、女性の方でも大丈夫かと思われます。 都心へのアクセスが非常に良いです。新宿、渋谷には5〜10分程で行けます。 都心とは逆側(小田急線)には、箱根があり小田急ロマンスカーで一本で行くこともできます。 物件のすぐ側に淡島通りがあり、そちらにはバス停もあります。もし電車が人身事故などで止まった場合でも対応できます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
下北沢・三軒茶屋は老若男女問わず人気が高く、色々なお店があり賑やかですが、物件のある場所は、住宅街なので 落ち着いた雰囲気があります。 一番のおすすめは三軒茶屋には世田谷パブリックシアターやシアタートラム、下北沢には本多劇場など小劇場があるので、演劇や音楽などが好きな方には最適な場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
一回に大家さんがお住まいで、週に一回は必ず、共用部分は掃除されております。非常に丁寧に掃除されておりますので、 建物は常に綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
マンションに運送会社が入っており、早朝にトラックが動き出しますが、部屋は防音ガラスなので、全然気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー(サミットストア)まで徒歩5分で行けます。価格は良心的です。 信濃屋というスーパーも徒歩8分で行けます。こちらの価格は高めです。 お弁当屋のクレイジーママは徒歩3分で美味しいですよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は駅前はもちろん物件近くにも沢山あるので安心です。内科・外科・歯科など充実してます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー(サミット)まで徒歩3分位で行ける。渋谷行きのバス停も徒歩2分位の距離。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 下北沢、三軒茶屋のちょうど中間にあり、閑静な住宅街で夜は静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場が自転車の前輪を金属のフレームの間に入れるタイプで、自分の停める場所が確保されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周りは建物に囲まれているが、3階だったので日当たりは悪くなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー（サミット）まで近く、更に安いスーパー（西友やオオゼキ）は三軒茶屋駅、下北沢駅まで行けばある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に大きな公園は無いが、自転車で駒沢公園まで行ける距離。梅が丘まで行けば中規模の公園もある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 下北沢駅
はなみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅までスムーズに行けるので、お出かけの時に便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オシャレなお店が点在していて、休日楽しく過ごせます。食材を購入するお店もあり、不自由はしませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 雰囲気の良い飲食店が多く、それぞれの看板メニューを楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 見通しの良い公園があり、ファミリーでのんびり過ごせます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は、賑やかで活気があります。明るい雰囲気が気に入っていました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸料が安い、穴場の物件もいくつかあります。お得な気分になりました。 |
2023年12月 下北沢駅
レモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷から急行で一駅で新宿からも急行で二駅ととてもアクセスがよいです。平日の通勤時間は急行であれば混んでいますが、各駅停車であればそこまで混んでいません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前が再開発されており、多国籍のレストランをはじめてとして、さまざま楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなバリエーションがあり楽しめます。とくにカレー屋さんが多く、カレーのイベントも定期的に開催されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーが多く、公園もあるので生活しやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歩きタバコは少ないと思います。少し大通りをそれると住宅街で静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや買い物、飲食店は安くて美味しいので充実していると思います。 |
2021年10月 下北沢駅
【メリット】 賑やかで楽しい街です。休日は若者で溢れています。美味しい飲食店も多く、食べ歩きにもおすすめ……
2019年12月 下北沢駅
【メリット】 再開発中のため、駅が新しいです。
小田急線、井の頭線が使えるので都心へのアクセス……
パレスサンミの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 23.11 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 20.75 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | ー | 23.11 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北 | 23.11 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 40 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
