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メゾン・ドゥ・森の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン・ドゥ・森

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 102
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 95,428円
平均坪単価 ＠9,449円
平均m²単価 ＠2,858円
上位専有面積 36.8m²：14件 27.48m²：5件 40.27m²：4件
上位間取り 1DK：12件 1R：8件 1K：5件

メゾン・ドゥ・森の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩4分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩15分
    JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区市谷甲良町1-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    新宿区立市谷小学校

  • 中学校区域

    新宿区立牛込第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ドゥ・森の口コミ・評判

2025年6月

さるまんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 神楽坂に散歩でいける。どこに出かけるにも便利。駅から近い。大きな病院徒歩圏内。警察郵便局近い。

デメリット（1件）

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2025年6月

Nuitさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の大江戸線牛込柳町へのアクセスは徒歩5分程度

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 飯田橋駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR中央線・総武線の各駅停車、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線が利用でき、都内への移動については、特にどこへ行くにも便利だと思います。
タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット JR併設の駅ビル（飯田橋ラムラ）、飯田橋サクラテラスといった施設内にスーパー（三浦屋、成城石井）があり、その他にもスーパー（三徳やマルエツプチなど）、コンビニ、ドラッグストア（マツキヨ、薬のヒグチなど）が揃っていて、深夜営業している施設もあり、生活必需品や日用品の購入については困ることはないと思います。
また東京逓信病院をはじめ、大きな病院が多く、万が一の際には安心できると思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス（サイゼリヤ）、ファーストフード（モスやバーガーキングなど）、カフェ（ドトールやスタバなど）といったチェーンから個人のお店まで、予算やお好みに応じて、お店を選択できる程充実していると思います。
また学生向けの飲食店も多く、ボリューム感があり、リーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店も多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺には複数の保育園が設置されていて、歩道も広く、子供連れでも生活しやすい環境だと思います。
大学や高校などが多くあり、学生の健全で活気がある雰囲気があり、子育て環境が整っている印象があります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、また街灯も多く夜でも明るく、人通りも多いため、夜でも安心出来る治安の良いエリアだと思います。
駅周辺はきれいに整備されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通利便性が高く、商業施設や飲食店が充実している便利さがあると思います。
平日は多くの人が行き交うため活気が感じられ、土日は人が少なくなり、閑静で落ち着いた雰囲気になるため、住みやすさを感じると思います。
また街路樹の緑が多いことから、自然を感じることもできるエリアのため、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・505文字）

2022年11月 神楽坂駅

みおみおさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京を文字通り東西に貫き両端でJR線に繋がっているので、どこへ行くにも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物には困らない。大きな病院なども徒歩圏内に複数ある。
飲食店の充実
5 		メリット 多種多様な飲食店がたくさんある。持ち帰りなども充実。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園などの数はそれなりにあると思う。病院などもある。
治安
5 		メリット ここに住んで40年以上になるが、治安に不安を感じたことは一度もない。
コストパフォーマンス
4 		メリット どこへ行くにも交通の便がいい。すなわち交通費も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2022年2月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東西線で大手町まで1本で10分弱なので、大手町近辺で働いている人にはとても便利です。またオ……

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（残り137文字）

2019年5月 飯田橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄の駅に隣接してスーパーや本屋・飲食店があるので、仕事帰りに重宝します。JR・南北線も……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ドゥ・森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1DK 南 33.78
2025年3月 1階 ワンルーム 南 40.27
2023年10月 4階 1DK 南 36.8
2023年10月 4階 1DK 南 36.8
2023年9月 4階 1DK 南 36.8

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区市谷甲良町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■飯田橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 11 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴィラージュ浅井

    住所 東京都新宿区市谷甲良町22番8号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩3分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1022
  • 賃貸

    甲良町ハウス

    住所 東京都新宿区市谷甲良町2番5号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1564
  • 賃貸

    グランパセオ市谷甲良町

    グランパセオ市谷甲良町の外観
    住所 東京都新宿区市谷甲良町2番17号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩3分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパセオ市谷甲良町（GRAN PASEO 市谷甲良町） 1101
    グランパセオ市谷甲良町（GRAN PASEO 市谷甲良町） 1101     		12.4万円
    (20,000円)    		 無 無 25.27m² 1K 1階 北
    グランパセオ市谷甲良町 1101
    新着
    グランパセオ市谷甲良町 1101     		12.4万円
    (20,000円)    		 無 無 25.15m² 1K 11階 北
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    JcstreetKagura

    JcstreetKaguraの外観
    住所 東京都新宿区市谷甲良町2番19号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩3分
    築年数 2019年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JC street Kagura 201
    新着
    JC street Kagura 201     		10.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.26m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    エル市ヶ谷

    エル市ヶ谷の外観
    住所 東京都新宿区市谷甲良町2番21号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩6分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エル市ヶ谷
    エル市ヶ谷     		8.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.25m² 1K 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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