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ヴィラージュ浅井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラージュ浅井

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1019
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 38件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 109,578円
平均坪単価 ＠9,759円
平均m²単価 ＠2,952円
上位専有面積 33.6m²：12件 41.5m²：10件 44m²：8件
上位間取り 1LDK：21件 1DK：17件

ヴィラージュ浅井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩3分
    都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩8分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区市谷甲良町22-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    新宿区立市谷小学校

  • 中学校区域

    新宿区立牛込第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラージュ浅井の口コミ・評判

2020年10月

まむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは2件隣にまいばすけっとがあったり、5分くらい行けばよしやがあり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 牛込柳町駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営大江戸線が走っており新宿駅まで直通12分と完璧なアクセス。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物は駅近くの、よしやセーヌかライフ、まいばすけっと、ダイソー くすりの福太郎など。
飲食店の充実
1 		メリット モスバーガー、サイゼリヤ、個人経営の立ち食いそば屋など。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 閑静な住宅街なので子育てには打ってつけ。幼稚園も多め。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街であり、牛込警察署も近いことから治安は良いほう。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿へのダイレクトアクセス、住環境などは充分に評価できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2023年9月 神楽坂駅

reさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線の真ん中なので都内ならどこに行くにも比較的出やすく短時間で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設のような大きいものはないが、個人店の素敵なお店が多くて楽しい。スーパーやコンビニ、病院、カフェ、本屋など全てある。
飲食店の充実
5 		メリット かなり多い。美味しいお店や話題になっているお店もあるので飽きない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的大きい公園もあり、休日は歩行者天国など活気がある
治安
5 		メリット 新宿区だけど区境なので治安のいい新宿区。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高めだが、それなりの理由がある。
物なら高めでも長持ちしたり高いなりの価値があるようなものが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2020年1月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りの商業施設は、飲食店は、高級割烹から大衆居酒屋まで多数あります。昔は、芸者さんもいた……

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（残り183文字）

2019年8月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺には、商店街があり、コンビニやスーパーはもちろん、ゲームセンターや観光名所、おし……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラージュ浅井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 3階 1DK 北 33.6
2024年1月 3階 1DK 北 33.6
2023年8月 2階 1LDK 南 44
2023年7月 3階 1LDK 南東 41.5
2023年7月 2階 1DK 北 34.9

…残り33件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区市谷甲良町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神楽坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41.5～42.5㎡｜42.3㎡ 111,800円｜8,739円/坪
2階～2階 33.6～44㎡｜39.37㎡ 109,125円｜9,217円/坪
3階～3階 33.6～41.5㎡｜37.54㎡ 109,352円｜9,653円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.5～44㎡｜42.42㎡ 115,214円｜8,984円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33.6～42.5㎡｜34.45㎡ 101,333円｜9,745円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 9 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾン・ドゥ・森

    メゾン・ドゥ・森の外観
    住所 東京都新宿区市谷甲良町1番23号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ドゥ・森 101 メゾン・ドゥ・森 101 11万円
    (4,000円)    		 44,000円 1ヶ月 40.27m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    甲良町ハウス

    住所 東京都新宿区市谷甲良町2番5号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1548
  • 賃貸

    グランパセオ市谷甲良町

    グランパセオ市谷甲良町の外観
    住所 東京都新宿区市谷甲良町2番17号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩3分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパセオ市谷甲良町（GRAN PASEO 市谷甲良町） 1101 グランパセオ市谷甲良町（GRAN PASEO 市谷甲良町） 1101 12.4万円
    (20,000円)    		 無 無 25.27m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    プレミアムキューブG市谷甲良町

    プレミアムキューブG市谷甲良町の外観
    住所 東京都新宿区市谷甲良町2番24号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミアムキューブG市谷甲良町 102 プレミアムキューブG市谷甲良町 102 12.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.56m² ワンルーム 1階 東
    プレミアムキューブG市谷甲良町 101 プレミアムキューブG市谷甲良町 101 12.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.2m² 1K 1階 南
    プレミアムキューブG市谷甲良町 プレミアムキューブG市谷甲良町 12.3万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.2m² 1K 4階 南
    プレミアムキューブG市谷甲良町 101 プレミアムキューブG市谷甲良町 101 12.9万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.2m² 1K 1階 南
    プレミアムキューブＧ市谷甲良町 1103 プレミアムキューブＧ市谷甲良町 1103 13.5万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.2m² 1K 11階 南
    プレミアムキューブG市谷甲良町 プレミアムキューブG市谷甲良町 19.9万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.99m² 1LDK 12階 南
  • 賃貸

    メゾン・ド・牛込

    住所 東京都新宿区市谷柳町1丁目1番
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩3分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    アクセス数 3495

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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