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賃貸

ハイツファミール

総合評価：

3.2 アクセス数： 814

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

ハイツファミールの外観：外観・土地

ハイツファミールの室内：その他部屋・スペース
ハイツファミールの室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:3件特徴:2件
平均賃料相場	57,538円
平均坪単価	＠4,617円
平均m²単価	＠1,397円
上位専有面積	42.1m²：7件 44.6m²：6件
上位間取り	2DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツファミールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／小手指駅徒歩9分
西武池袋線／西所沢駅徒歩27分
西武狭山線／下山口駅徒歩29分
利用可能路線
『小手指駅』　西武池袋線　
『西所沢駅』　西武池袋線　西武狭山線　
『下山口駅』　西武狭山線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市小手指町5丁目12-42 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年4月
総戸数
小学校区域
所沢市立小手指小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツファミールの【賃貸】物件情報

ハイツファミール

賃料(管理費): 5.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 42.1m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

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ハイツファミールの口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの小手指駅まで徒歩10～15分くらい。道はほぼ平坦。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街の中にあるので､夜は静か｡病院や歯医者の近くにあるので医療施設は充実している。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観､建物は古いのですが､大家さんがリフォーム？してくれているので壁紙とかライトがちょっとおしゃれ。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	住宅に囲まれてはいますが､日中は洗濯物によく日が当たる｡ライト､エアコン(一部)は新品のものになっていた。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパー､コンビニは徒歩圏内にはあるので通常の生活には困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校はわかりませんが､保育施設や塾などは割とある印象｡内科､歯科､動物病院なども揃っている。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月西所沢駅

利用者さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋方面は改札口から直接ホームへ行ける。急行も停まるので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にコンビニや銀行ATMもあるため、ちょっとした買い物は便利。
飲食店の充実	5	メリット	チェーンのラーメン屋がある。駅のそばにたこ焼きやカレーを販売しているお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や、学校は充実している。駅にはスロープもあり利用しやすい。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、昼は明るく人通りも多いので不安に感じることはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	所沢駅前に比べると家賃相場は安くお得感がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2022年7月西所沢駅

akiyamaさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	西部球場まで一本でいける場所にあるので、西武ライオンズのファンの方や、球場周辺に用事がある方にとっては便利な場所である。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニが駅前にあり、少し離れた場所に24時間営業の西友もあるので、買い物に困ることはない。
飲食店の充実	1	メリット	駅前に飲み屋がちらほらとあり、焼き鳥屋などもあるので、西武ファンの人などにとっては球場で試合の前に、ちょっといっぱいひっかけるのにちょうどいい場所です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	のんびりした場所であり、駅からちょっと離れると東川という小さな川や、家庭菜園などもあり、緑が割と多い場所という風にいえる。
治安	5	メリット	本当にのんびりした場所なので、治安が悪いというような雰囲気は全くない。住宅街が広がっている。
コストパフォーマンス	3	メリット	場所が場所だけに埼玉西武で仕事をしている、もしくは学校に通学している人にとっては、家賃も安く過ごしやすい場所かなという風に思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・446文字）

2021年11月小手指駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】スーパーやコンビニ、カフェなどの食事ができるところも比較的多く住みやすい町だと思います。数……

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（残り206文字）

2019年1月小手指駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】格安スーパーやホームセンターとレストランなど多彩なジャンルの店舗と医療施設が充実していて便……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツファミールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	2DK	南	42.1
2025年6月	2階	2DK	南	42.1
2023年5月	2階	2DK	南	42.1
2019年6月	1階	2DK	南	42.1
2019年3月	1階	2DK	南	42.1
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市小手指町の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場西所沢駅の賃料相場小手指駅の賃料相場下山口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市小手指町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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ハイツファミールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アクティーフ小手指

住所	埼玉県所沢市小手指町5丁目9番2号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩12分
築年数	2011年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1605

賃貸

ベルエアガーデンIII

住所	埼玉県所沢市小手指町4丁目23番26号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩6分
築年数	1985年6月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	34戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルエアガーデンIII 301	4.3万円 (4,500円)	無	無	18.24m²	ワンルーム	3階	南
全件を表示する

賃貸

アーバンヒルズ

住所	埼玉県所沢市小手指町4丁目20番6号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩5分
築年数	1990年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	529

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アーバンヒルズ	5万円 (3,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	3階	西
情報取得日:2025年07月05日
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賃貸

リエス小手指

住所	埼玉県所沢市小手指町4丁目19番7号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩4分
築年数	1983年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	1717

賃貸

ウィンクルム

住所	埼玉県所沢市小手指町4丁目1番20号
交通	西武池袋線小手指駅徒歩8分
築年数	2017年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	100

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ウィンクルム	6.8万円 (5,000円)	1ヶ月	無	30.36m²	1K	3階	東
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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