ヴィラ プロスペリティー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 114,428円 |
| 平均坪単価 | ＠12,582円 |
| 平均m²単価 | ＠3,806円 |
| 上位専有面積 | 26.84m²：13件 31.44m²：7件 31.54m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：26件 2K：6件 1LDK：2件 |
ヴィラ プロスペリティーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／北品川駅 徒歩4分
JR東海道本線／品川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川1丁目23-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年11月
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総戸数
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小学校区域
品川区立台場小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ プロスペリティーの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】品川駅である前に「山手線」が停まる駅である事、此れに加えて新幹線も高い事を当然とすれば、それ以上の満足感に繋がります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】お金に余裕があるなら食品は何でもそろいます西エリアも東エリアも全く問題はありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】夜は早いかもしれませんが、港南口も高輪口も何でもあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】西側と東側と居住エリアも生活感も異なりますが、都心でありながら問題ないと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 品川駅
ぽんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅は、7路線が通っています。 JR東海道新幹線・JR東海道本線・JR山手線・JR京浜東北・根岸線・JR横須賀線・京急本線・成田エクスプレス 東京駅へは、JR東海道本線で乗換なしでアクセス可能です。渋谷駅と新宿駅へは、双方とも山手線を使って乗換なしで到着します。乗換の手間をかけることなく各主要駅へアクセスできるため、通勤の利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 品川駅のある港区と品川区は、双方とも待機児童が減少しています。 港区に関しては、積極的な保育定員拡大に取り組んだことにより2019年に待機児童数ゼロを達成、その後も継続して2022年4月時点においても待機児童数はゼロです。待機児童ゼロ達成後も保育の質の維持や向上を課題に掲げ、独自の対応方針を定めています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 品川駅から徒歩約5分の京急ストア 高輪店では、お手頃価格で高品質な食料品を提供するプライベートブランド「Vマーク」をはじめとした食料品などがラインナップされています。 また、駅から約11分歩くと、まいばすけっと 北品川駅東店に到着します。低価格でハイクオリティなイオンのプライベートブランド「トップバリュ」の商品をはじめ、生鮮食品や冷凍食品、惣菜などバリエーション豊かな商品が揃っており、品川駅周辺の買い物の利便性は高いです。品川駅には直結の駅ビル、エキュート品川があります。惣菜・弁当類を販売するショップやベーカリー・スイーツ店などの食品系以外に、雑貨店や書店なども並び、通勤ついでに立ち寄れるところが魅力です。カフェやレストランもあるため、買い物ついでに利用するのもよいでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川駅から徒歩約14分のところに品川区立台場小学校、徒歩約11分のところに港区立港南中学校といった区立学校があります。子どもをのびのびと遊ばせるなら、駅から徒歩約6分の場所にある高輪森の公園がおすすめです。敷地内にはたくさんの草木が生い茂り、都心にいるとは思えないほど自然豊かな公園で、子どもが主体的に遊べる場所を提供するプレーパークという取り組みを実施しているのが特徴です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 品川駅周辺を管轄する品川警察署の「過去5年間の刑法犯の推移」によると、犯罪認知件数は2018年に417件だったのに対し、2022年には322件となっており、減少傾向にあります。 出典：警視庁 「品川警察署 過去5年間の刑法犯の推移」 先述した通り、品川駅は港区と品川区、2つのエリアにまたがる駅となります。 品川区は、地域ぐるみで子どもを見守るために防犯ブザーを無償で貸与する「児童見守りシステム（まもるっち）」や不審者と遭遇したときに駆け込める「こども110ばんの家」などを実施中です。 港区では、民間警備業者に委託した青色防犯パトロールによる巡回や、地域安全講習会などを通して防犯対策に取り組んでおり、安全に暮らせる街づくりを目指しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川駅周辺には、2LDK以上のファミリー向け物件が揃っています。山手線沿線の2LDK・3K・3DK物件の場合、2023年4月15日時点で最も家賃相場が高いのが浜松町駅の58.1万円、もっとも安いのが五反田駅の19.5万円で、品川駅の賃料は平均的な相場といえるでしょう。 |
2021年10月 品川駅
【メリット】 東海道、京浜東北、山手、横須賀線に新幹線が使える非常に便利です。駅自体の屋根が高く作られて……
2021年10月 品川駅
【メリット】 とにかく便利です。ここを起点に色々とアクセス出来ます。JRの品川駅とも繋がっているので乗り……
2021年7月 品川駅
【メリット】 東京駅と同じくらい色々な線が停車するため、かなり使い勝手が良い。改札外の駅のコンコースの幅……
ヴィラ プロスペリティーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 北西 | 29.15 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.84 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 26.84 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 31.44 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1K | ー | 31.54 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.84～31.54㎡｜29.51㎡ | 107,571円｜12,107円/坪 |
| 3階～3階 | 26.84～31.54㎡｜29.02㎡ | 110,789円｜12,666円/坪 |
| 4階～4階 | 38.49～39.93㎡｜39.35㎡ | 129,600円｜10,884円/坪 |
| 5階～5階 | 38.71～38.71㎡｜38.71㎡ | 127,666円｜10,903円/坪 |
| 6階～6階 | 29.15～29.15㎡｜29.15㎡ | 116,000円｜13,155円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.84～39.93㎡｜30.14㎡ | 113,434円｜12,545円/坪 |
| 東向き | 31.54～31.54㎡｜31.54㎡ | 110,000円｜11,529円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.15～38.71㎡｜34.24㎡ | 117,285円｜11,388円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
