ラグゼ布施
総合評価 ：
ラグゼ布施の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／布施駅 徒歩1分
近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩10分
大阪メトロ千日前線／小路駅 徒歩13分
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利用可能路線
『布施駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線
『河内永和駅』 JRおおさか東線 近鉄奈良線
『小路駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市足代3丁目2-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
72戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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小学校区域
東大阪市立荒川小学校
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中学校区域
東大阪市立布施中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ布施の【賃貸】物件情報
ラグゼ布施の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【布施駅に対する口コミ】近鉄大阪線と近鉄奈良線が交わっており、急行まで止まるので通学や通勤に便利。物価はそれなりに安いため、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【布施駅に対する口コミ】コンビニやファストフード店が多くあり、近鉄百貨店もある。駅前には交番があり、事件にはすぐ対応できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【布施駅に対する口コミ】ファストフード店は多いため、手軽な食事に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【布施駅に対する口コミ】学校は多く、公園も多いため学生は過ごしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【布施駅に対する口コミ】乗り換えが充実しており、広めの待合室があるので移動に便利な駅である。また、駅の中や付近に飲食店や服屋、スーパー、 ドラッグストアなども一通りあるので交通手段としてだけでなくちょっとした買い物にも便利な場所。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【布施駅に対する口コミ】ショッピングモール・ゲームセンターなどの娯楽施設は十分にある。そして、徒歩圏内には飲食店も多数ある。また、鶴橋まで準急で１駅なため、主要都市へのアクセスはかなり楽だ。その上近鉄奈良線も通っているため、アクセス可能な駅はその分多い。坂や歩道は十分に整備されていて、バス停もあり、不自由なく利用可能だ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【布施駅に対する口コミ】布施駅の近くにはゲームセンターの他に商店街やイオンがあります。 商店街の中には色々と飲食店やコンビニなど沢山並んでいてカラオケなどもあります。 布施駅は本当に色々とあるので歩いて移動しても全然歩ける距離です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 布施駅
ねぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、複数路乗り入れがある。人身事故などで電車が運休停止になっても、布施と大阪上本町間で大阪線と奈良線の2本が走っているため、どちらかに乗ることによって目的地までスムーズに行けるという非常に有難いことがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にパン屋さんやドラックストアがあり便利である。また直結の百貨店もありいざというときに助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒーやケーキ屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街や複合施設もあり、生活に不便なことはない。リージョンセンターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | それなりに街灯もあり普通かと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東大阪であるが故に、物価も高くなく、日常生活はおくりやすい。 |
2022年9月 布施駅
まいさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行や特急とまります。名古屋まで行けちゃいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は飲食店が豊富です。塾もたくさんあります。カラオケもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がめちゃくちゃたくさんあります。正直どこに行こうか悩むくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し離れたところには学校があります。戸建ては少ないですがマンション等はあります。駅前は個別指導塾がたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商売人は情緒あふれる優しい人たちばかりです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところにはマンションあります。 |
2021年10月 布施駅
【メリット】 近鉄大阪線の駅ですが規模は大きく多くの列車が行き交う駅となっています。駅は東校区にあたるこ……
2019年3月 JR河内永和駅
【メリット】 駅の近くに三店のコンビニある。駅の近くに自転車と車の駐車場ある。仕事に通ったり出かけたりす……
ラグゼ布施の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9階 | 1K | 西 | 19.31 | |||||||
| 2023年10月 | 9階 | 1K | 西 | 19.31 | |||||||
| 2023年10月 | 8階 | 1K | 西 | 18.99 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 西 | 19.56 | |||||||
| 2023年9月 | 10階 | 1K | 西 | 19 | |||||||
…残り221件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ布施の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東大阪市足代の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■JR河内永和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.98～19.56㎡｜19.27㎡ | 49,238円｜8,448円/坪 |
| 3階～4階 | 18～19.56㎡｜19.26㎡ | 49,480円｜8,494円/坪 |
| 5階～6階 | 18.98～20㎡｜19.22㎡ | 49,282円｜8,476円/坪 |
| 7階～8階 | 18.98～19.56㎡｜19.29㎡ | 51,000円｜8,740円/坪 |
| 9階～10階 | 18～20㎡｜19.23㎡ | 51,673円｜8,882円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.33～19.56㎡｜19.52㎡ | 47,333円｜8,016円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18～20㎡｜19.25㎡ | 50,258円｜8,631円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.55～19.55㎡｜19.55㎡ | 48,000円｜8,117円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
