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賃貸

ハピネス土樋

総合評価：

3.5 アクセス数： 611

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	49,600円
平均坪単価	＠6,297円
平均m²単価	＠1,905円
上位専有面積	25.92m²：3件 26.25m²：1件 26.2m²：1件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハピネス土樋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
仙台市地下鉄南北線／愛宕橋駅徒歩7分
仙台市地下鉄南北線／五橋駅徒歩11分
仙台市地下鉄南北線／河原町駅徒歩18分
利用可能路線
『愛宕橋駅』　仙台市地下鉄南北線　
『五橋駅』　仙台市地下鉄南北線　
『河原町駅』　仙台市地下鉄南北線　
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-16 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1999年9月
総戸数
小学校区域
仙台市立荒町小学校
中学校区域
仙台市立五橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市青葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハピネス土樋の口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	近くに地下鉄が通っており、また徒歩圏内で移動できるため比較的便利です。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	仙台駅周辺まで徒歩圏内で行くことができるので、とても便利。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はとても綺麗です。また共用部に関しても定期的に掃除をして頂けたのは嬉しかったです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋の内部は非常に綺麗で清潔感があり良かった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに西友があるので買い物に困った事はありません。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	近くに大学、中学校などがあったりで通学面ではいいと思う。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月河原町駅

わたこんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅である仙台駅にも近く、長町駅にも近いためアクセス利便性がいい。利用者が比較的多い駅ではあるが朝や夜の通勤ラッシュ時には本数が多く走っているため便利終電時間は24時の5分前ぐらいですが個人的には満足（仙台方面行）駅のトイレは広く綺麗で安心して利用できる
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にコンビニや小さな商店街（小さなスーパー）もあるため帰宅時の買い物にも便利。付近には小中学校もあり朝や帰り時間は見守りの人も立っているので治安はとてもいい。救急病院は２件ほどあるため万が一でも安心商店街に銀行もあるため便利
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店は吉野家あり商店街にある米粉パンのお店は美味しくておすすめです昔からありそうな常連が多い居酒屋も多いです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近所には小学校と中学校があります小学校の校庭が常に開放されているようなので休日には家族で校庭でサッカーしている親子を見かけます広瀬川の河原が近いので老人の散歩コースになっていてとてもいいと思います
治安	5	メリット	学校もあるので近くに交番がありとても治安はいいです登校、下校時間は見守りの方が立っているため安心です比較的大通りは街灯も店も多いので明るいですファミリー層が多いので住んでいる方もちゃんとしている印象です
コストパフォーマンス	4	メリット	ある程度揃っているので利便性はいい仙台周辺に比べると家賃は比較的リーズナブル

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・496文字）

2022年3月五橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ちょいどいいところにある。あさはひとがおおくてすこしたいへんだが、よるはいいかんじにすいて……

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（残り124文字）

2017年12月河原町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅周辺には、コンビニが３
件、スーパー（あまり有名な店
ではない）……

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（残り169文字）

2017年10月河原町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】一人暮らし向けの住宅が多いように感じる。それなりに新しい一人暮らし用の家が多くある。またコ……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハピネス土樋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	南	25.92
2025年6月	1階	1K	南	25.92
2019年2月	1階	1K	南	25.92
2019年2月	1階	1K	南	26.2
2019年1月	1階	1K	南	26.25
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市青葉区土樋の賃料相場青線＝仙台市青葉区の賃料相場五橋駅の賃料相場愛宕橋駅の賃料相場河原町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市青葉区土樋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■仙台市青葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■五橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～45
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50～

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ハピネス土樋の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

カーサミア

住所	宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9番26号
交通	仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅徒歩6分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサミア 103	5.2万円 (2,000円)	無	無	28.15m²	1K	1階	南
	カーサミア 205	5.3万円 (2,000円)	無	無	28.15m²	1K	2階	南
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賃貸

hana

住所	宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4番1号
交通	仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅徒歩8分
築年数	2008年12月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	hana 秋桜	5.2万円 (3,000円)	無	無	27.33m²	ワンルーム	2階	南
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賃貸

パティオス仙台

住所	宮城県仙台市太白区越路6番6号
交通	仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅徒歩7分
築年数	1995年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パティオス仙台 102	4.7万円 (2,000円)	無	無	28m²	1K	1階	南
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賃貸

第七ショーケービル

住所	宮城県仙台市太白区越路6番12号
交通	仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅徒歩11分
築年数	1978年9月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	148

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第七ショーケービル	6.8万円 (3,500円)	2ヶ月	1ヶ月	57.43m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ビューパレス越路

住所	宮城県仙台市太白区越路7番6号
交通	仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅徒歩7分
築年数	1991年9月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	331

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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