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賃貸

エム・コパテルI

総合評価：

5.0 アクセス数： 267

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,250円
平均坪単価	＠5,086円
平均m²単価	＠1,539円
上位専有面積	35.91m²：4件
上位間取り	1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エム・コパテルIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／所沢駅徒歩10分
利用可能路線
『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市上安松1227-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1991年3月
総戸数
4戸
小学校区域
所沢市立牛沼小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エム・コパテルIの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線、西武新宿線を利用できます。池袋、新宿、渋谷等、都内に出やすいです。学生と多く、また埼玉県なので家賃は安く感じます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】駅の再開発が進んでおり、駅前で多くの買い物ができます。駅前に交番があります。最近外観もキレイになりました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】飲食店もたくさんあります。カフェ、チェーン店、居酒屋も様々です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】数駅隣に航空公園があり、そこは大きいです。小さい公園は所沢にもあります。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年5月所沢駅

machiさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線、西武新宿線が使えます。有楽町線や副都心線との直通運転もあるため、池袋、新宿、渋谷、横浜方面と、様々な街に乗り換えなしで行くこともできます。特急停車駅なので、疲れている時や荷物が多い時にも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ナカビルがあり、日常の買い物には困りません。現在新しい商業施設も建設中で、映画館もできるようです。
飲食店の充実	4	メリット	外食できるお店はたくさんあります。学生街でもあるので、安いお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に保育園があります。利用したことはありませんが、便利だと思います。駅のトイレも綺麗です。
治安	4	メリット	居酒屋が多いものの、ひどい酔っ払いに遭遇することはここ数年減りました。駅前に交番があるのも安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心への通勤と家賃のバランス場合と思います。23区では住めない広さの家に住めます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・395文字）

2024年1月所沢駅

わをんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場であまり待つことなく乗れました。終電は小手指止まりのため、さらにくだる方は小手指でタクシーを待つより所沢駅で待った方が確実かと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	開発が行われてだいぶ駅周りでの買い物がしやすくなりました。デパート、カジュアルブランドもそこそこあるので日常では大きな不便はありません。また飲屋街も新しいお店ができはじめ、路地に入れば少しずつお洒落なお店も見受けられるようになりました。
飲食店の充実	2	メリット	駅周りは居酒屋が多く、同僚などさらっと一杯飲みやすい環境です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周りはマンションが増え、ファミリー層をよく見かけるようになりました。航空公園や図書館など広いスペースもあり子育てはしやすいのではないでしょうか。
治安	3	メリット	アクセスが良いため、昼夜問わず人の目は多く感じます。
コストパフォーマンス	2	メリット	ファミリーには都内へのアクセス、土地の広さ、落ち着く場所としてはコストパフォーマンスには優れているのではと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・433文字）

2022年9月所沢駅

おっさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各種電車が止まるので各方面へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカにTSUTAYAがあり、駅周辺には病院もあり、プロペ通り商店街にはお店もたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	駅ナカにドトール、タリーズ、コメダなどのカフェの他に、飲食店も多数入っている。西友もすぐ近くにあり、所沢中央病院も駅からすぐのところにある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園は多数あるように思う。公園も多数あり、航空公園という大きな公園もある。
治安	5	メリット	それなりに人は多いが、生活する上で治安の心配は少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	自転車で動ける範囲にスーパーやカフェ、飲食店があり、子供の習い事も選択肢が多い。畑での野菜の販売も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・421文字）

2021年10月所沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改装工事でかなりきれいになり駅ビルもできて本当に便利です。有名なお店は一通りあるし、カフェ……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エム・コパテルIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年12月	2階	1LDK	南西	35.91
2016年12月	2階	1LDK	南	35.91
2014年5月	2階	1LDK	南	35.91
2013年6月	2階	1LDK	南	35.91
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市上安松の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場所沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市上安松の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	35.91～35.91㎡｜35.9㎡	55,250円｜5,086円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.91～35.91㎡｜35.9㎡	55,250円｜5,086円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第2秋田ハイム

住所	埼玉県所沢市上安松1226番6号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩12分
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	274

賃貸

エクセルハイツ2号館

住所	埼玉県所沢市旭町26番12号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩8分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	29戸

口コミ数	31
アクセス数	1531

賃貸

サンハイム所沢

住所	埼玉県所沢市旭町11番13号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩8分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	437

賃貸

クレイドル

住所	埼玉県所沢市上安松1206番2号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩9分
築年数	1999年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	359

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレイドル 201	5.6万円 (2,000円)	1ヶ月	無	22.5m²	1K	2階	西

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賃貸

ベルハイム

住所	埼玉県所沢市旭町27番20号
交通	西武池袋線所沢駅徒歩14分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルハイム	6.2万円 (2,000円)	無	無	39m²	2DK	3階	南

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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