プレール・ドゥーク渋谷初台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 92,333円 |
| 平均坪単価 | ＠14,533円 |
| 平均m²単価 | ＠4,396円 |
| 上位専有面積 | 20.94m²：4件 21.25m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：6件 |
プレール・ドゥーク渋谷初台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩4分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩14分
JR山手線／新宿駅 徒歩23分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都渋谷区初台1丁目54-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立幡代小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレール・ドゥーク渋谷初台の口コミ・評判
2024年6月
ああああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からまっすぐで3分程度で着きます。コンビニはマンションエントランスから10秒ほどのところにあり、非常に便利です。また、近くにマクドナルドなどの飲食店も多く、住みやすい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
ああああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅は近く通りにはマクドナルドもあります。スーパーまでは少し歩きます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
しょぼぼさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 駅から4分で商店街も近く、都会と下町さも感じられる立地でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新宿駅
れんこんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの線が走っていてどこにでも行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多いので、駅構内で何でも済む。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | その日に食べたいものをなんでも食べることが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どんな人でも使いやすい。不便を感じたことがない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は良い。交番がたくさんあって安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くも安くもない。プチプラ商品が揃っていて良い。 |
2023年6月 新宿駅
ドラゴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的空いている路線で、新宿から座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿駅なので、買い物、食事、ビジネス、用途多用でとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店については、充実している。なんでもあるので、店探しに困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ご存知の通り、乗り換え、目的地へのアクセス、利便性は申し分ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の往来が激しい反面、治安も強化されている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 西新宿方面、駅から離れれば比較的リーズナブルな物件有り。 |
2023年5月 新宿駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から出てすぐ主要建物などがあるためとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレルや日用雑貨など何度も揃っているショッピングセンターが近くにあるのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くになんでもあるのでとても便利。人気のお店もリーズナブルなお店もとにかくなんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもあるので車椅子の人でも利用しやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋さんが近くにあるので酔った時でもすぐ乗れていい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便利、栄えてる、だから高くてもしょうがないと思える |
2021年10月 新宿駅
【メリット】 ターミナル駅となるJR新宿駅からアクセスがしやすく、移動も濡れずに乗り換えができます。また……
プレール・ドゥーク渋谷初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.94 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.25 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.94 | |||||||
| 2024年8月 | 9階 | 1K | 南東 | 21.25 | |||||||
| 2021年6月 | 9階 | 1K | ー | 20.94 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区初台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.94～20.94㎡｜20.94㎡ | 90,000円｜14,208円/坪 |
| 4階～6階 | 20.94～21.25㎡｜21.09㎡ | 91,500円｜14,339円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 20.94～21.25㎡｜21.09㎡ | 95,000円｜14,889円/坪 |
| 11階～12階 | 20.94～20.94㎡｜20.94㎡ | 91,000円｜14,366円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.94～21.25㎡｜21.06㎡ | 91,600円｜14,375円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
