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エミネンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エミネンス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 379
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 39件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 130,717円
平均坪単価 ＠8,637円
平均m²単価 ＠2,613円
上位専有面積 53.17m²：14件 66.03m²：7件 56.58m²：6件
上位間取り 2LDK：39件

エミネンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／白楽駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『白楽駅』　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目11-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立港北小学校

  • 中学校区域

    横浜市立篠原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンスの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 妙蓮寺駅西側にはOKストアや複数の薬局があり生活には問題なし。コンビにも駅前と水道道沿いにあるので比較的便利。
渋谷駅、横浜駅まで直通でいけるため都心へのアクセスは良好。
妙蓮寺駅と同程度の距離に岸根公園駅があるため、新横浜へのアクセスが便利。そのため新幹線の利用には便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街。裏に高校があるため日によってはにぎやかだが、騒音レベルではない。
岸根公園まで徒歩圏内であり、小さな公園も多数あるため、子連れにはとても良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は派手すぎず無難な印象。清掃は定期的にされている。
駐輪場はアパート世帯数には十分ある。
目の前にコインパーキングがあるので便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 洗面所が広く、洗面台が広いため非常に使いやすい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅前にOKストアや薬局があるので生活に支障はない。
周辺での買い物の利便性は良くないが、横浜までのアクセスがいいのでさほど困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小規模だがクリニックは揃っているため困らない。
子育て世代が近所に多く公園も多い上に、地区センターも近くにあり、交流が持てる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 白楽駅

四ツ葉さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東横線なので渋谷などの都内へのアクセスも良く便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、スーパー、クリニックなど日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内に多くあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 個人経営の小さめのお店が多いですが、遠方からも人が多く訪れる人気のお店も複数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園も徒歩圏内に複数あり、治安も良いので子育てには良いと思います。
治安
5 		メリット 今まで都内の繁華街に住んでいたことが多いからかもしれませんが、こんなに治安が良く平和な街は初めてです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東横線沿線で、バスでJRや市営地下鉄の駅まで行けるので、資産価値は高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2024年7月 白楽駅

ゆきよさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心まで乗り換えなしで行けるので、通勤時便利でした
生活利便施設の充実
4 		メリット 昔ながらの良さと最新が共存した商店街、庶民派スーパーがあり便利でした
飲食店の充実
4 		メリット 美味しくてリーズナブルな飲食店が点差していて、満足できました
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 開放的で雰囲気の良いスポットがあり、のんびり過ごせました。
治安
4 		メリット 平日の駅周辺は、若者が多く賑やかでした。比較的治安も良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸料が比較的安く、お得な気分になりました
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2022年4月 白楽駅

セカンドフライさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行は停まらないですが、渋谷方面に向かう場合は改札とホームに段差がないのはいいと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出ると商店街が並びますので、お店がしっかり揃っています
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は学生街でもありますので非常に充実してますし、比較的リーズナブルなお店が多い印象です
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近辺は坂道がありますが、坂を下りると非常に住みやすく、学校、医療機関も多く充実してます
治安
4 		メリット 駅近辺は商店街もありますので結構明るさがあるため夜も出やすいと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生街であるため、比較的リーズナブルな物件が多い印象です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2018年12月 白楽駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神奈川大学最寄り駅であることと、比較的有名な六角橋商店街があるため、東口側は賑わっている。……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミネンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 2LDK 南東 53.17
2024年5月 1階 2LDK 南東 56.58
2024年5月 1階 2LDK 南東 53.17
2024年4月 1階 2LDK ー 53.17
2024年4月 1階 2LDK 南東 56.58

…残り34件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区篠原東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■白楽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.17～68.03㎡｜55.07㎡ 129,134円｜7,766円/坪
2階～2階 66.03～68.03㎡｜66.42㎡ 133,884円｜6,664円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.17～68.03㎡｜59.93㎡ 131,900円｜7,335円/坪
東向き 53.17～68.03㎡｜55.52㎡ 124,750円｜7,451円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 12 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    第4橘ビル

    住所 神奈川県横浜市港北区菊名1丁目5番15号
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    アルプス妙蓮寺の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区篠原東3丁目6番1号
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    築年数 2022年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
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    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.2m² 1LDK 1階 南西
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    リオパーク

    住所 神奈川県横浜市港北区篠原東2丁目7番4号
    交通 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩9分
    築年数 2019年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 281
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    ヒルズ３番坂

    住所 神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目11番28号
    交通 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩8分
    築年数 2019年3月
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    口コミ数 15
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    スタイリオ妙蓮寺IIIの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区菊名1丁目10番9号
    交通 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩3分
    築年数 2020年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スタイリオ妙蓮寺3 205 スタイリオ妙蓮寺3 205 11万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 28.41m² 1K 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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