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賃貸

ハイツ岩井田

総合評価：

3.5 アクセス数： 325

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 43件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,651円
平均坪単価	＠8,451円
平均m²単価	＠2,556円
上位専有面積	30.5m²：6件 25.5m²：6件 28.13m²：3件
上位間取り	1DK：29件 1K：9件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ岩井田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急世田谷線／下高井戸駅徒歩4分
東急世田谷線／松原駅徒歩9分
京王線／桜上水駅徒歩10分
利用可能路線
『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
『松原駅』　東急世田谷線　
『桜上水駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都世田谷区赤堤5丁目29-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1964年2月
総戸数
小学校区域
世田谷区立松沢小学校
中学校区域
世田谷区立松沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ岩井田の口コミ・評判

2021年11月

suzyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅まで坂もなく歩きやすい。有名なケーキ屋もある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安がいい。駅から近く、危険を感じたことは一度もない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	階段がオレンジでかわいい。外観はよくある木造アパート。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	キッチンに窓があるので、ベランダと両方窓を開けるとよく風が通る。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前に商店街があり、買い物には困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅前に内科があるが、他はないので不便なところがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年7月下高井戸駅

ごとさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
治安	5	メリット	一人暮らしの時に住んでましたが、治安が悪いと感じたことは全然ないです。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・37文字）

2023年7月下高井戸駅

aaa0626さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京王線で新宿から約10分、東急世田谷線も通っているので三軒茶屋へも1本でアクセス可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街が充実しており西友やマツキヨやカルディなどメジャーなお店が揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	お弁当屋さんや居酒屋など飲食店は多く、夜に気軽に飲みに行きやすい街です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商店街に立派な小学校があり、地域の治安の良さが見受けられます。
治安	5	メリット	昼夜通してとても治安が良い駅です。夜に若者で飲んでいる人もいますが決して騒がしくはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価もそこまで高くなく、治安がとても良いのでコスパは良いのではないでしょうか。

デメリット(6件)

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（残り7件・281文字）

2023年7月下高井戸駅

takataka1さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	下高井戸駅は、京王線に位置しており、特に急行や特急などの列車も停車するため、比較的迅速に新宿駅へアクセスできます。新宿は、東京都内でも主要なターミナル駅の一つであり、交通の要所です。都心部へのアクセス: 京王線は、新宿駅を経由して東京都心部へのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	下高井戸駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、ファミレスなど、日常の買い物に便利な商業施設が多数存在します。食料品や日用品の調達が手軽にできるため、生活の利便性が高いです。
飲食店の充実	4	メリット	下高井戸駅周辺の飲食店の多くは、手頃な価格帯で提供されています。リーズナブルなランチや居酒屋、カフェなどがあり、気軽に食事や飲み物を楽しむことができます。下高井戸駅周辺の一部の飲食店は、アットホームな雰囲気を持っています。地元の人々や常連客との交流が楽しめる場所もあり、くつろいだ雰囲気の中で食事や飲み物を楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	下高井戸地域周辺には、子供向けの施設やイベントが充実しています。図書館や児童館、室内遊び場などがあり、子供の学びや遊びの場を提供しています。また、地域のイベントやフェスティバルなども開催され、子供との楽しい時間を過ごすことができます。
治安	4	メリット	下高井戸地域では、地域の人々がお互いに協力し、情報を共有するなど、コミュニティの結束が強い傾向があります。これにより、不審者の監視や犯罪の予防につながります。下高井戸地域には、警察署や交番が存在し、地域の治安を維持するための取り組みが行われています。安全に関する相談や緊急時の対応など、地域住民の安全をサポートするための施設が整っています。
コストパフォーマンス	4	メリット	下高井戸地域の住宅価格は、都心部や一部の人気エリアに比べて比較的抑制された水準にあります。同様の条件や設備を持つ住宅を他のエリアと比べると、より手頃な価格で購入や賃貸が可能です。また、生活費が比較的低い傾向にあります。食料品や日用品、飲食店の価格が比較的リーズナブルであるため、生活費の面で経済的な利益を享受できます。

デメリット(6件)

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（残り7件・667文字）

2023年4月下高井戸駅

一途さん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京王線と世田谷線が乗り入れている。世田谷線のレトロな感じは変わらないのが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街で献立を考えながら買い物をするのは、良い。
飲食店の充実	4	メリット	駅中のコージーコーナーでスイーツを買うのが良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校がいくつもある。体育館でダンスをしているらしい。
治安	5	メリット	良い。安心して夜も歩ける。立ち寄れるのが良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	商店街で、それなりに買い揃えられるので良いのでは。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ岩井田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	2階	1DK	南	27
2023年12月	2階	1DK	南	25.5
2023年11月	2階	1DK	南	25.5
2023年11月	2階	1DK	南	28.13
2023年11月	2階	1K	ー	23.67
…残り38件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区赤堤の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場下高井戸駅の賃料相場桜上水駅の賃料相場松原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区赤堤の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下高井戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	27	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	23	0	0	0	0
～10	1	9	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツ岩井田の周辺地図

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メゾンド赤堤

住所	東京都世田谷区赤堤4丁目43番12号
交通	京王線下高井戸駅徒歩3分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	1616

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メドウ・赤堤

住所	東京都世田谷区赤堤4丁目33番7号
交通	京王線下高井戸駅徒歩6分
築年数	1999年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メドウ・赤堤 103	7.4万円 (3,000円)	無	無	20.86m²	1K	1階	東
情報取得日:2025年07月16日
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アイビーハウス

住所	東京都世田谷区赤堤5丁目27番17号
交通	京王線下高井戸駅徒歩5分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＩＶＹＨＯＵＳＥ	5.9万円 (-円)	1ヶ月	無	19.44m²	ワンルーム	1階	南
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デザインコート赤堤

住所	東京都世田谷区赤堤5丁目27番18号
交通	京王線下高井戸駅徒歩6分
築年数	2000年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	376

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ウィンビュー赤堤

住所	東京都世田谷区赤堤5丁目30番8号
交通	京王線下高井戸駅徒歩5分
築年数	2002年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	31
アクセス数	2181

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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