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びゅうHEIM.H・Yの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

びゅうHEIM.H・Y

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 44
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 2件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 50,000円
平均坪単価 ＠5,518円
平均m²単価 ＠1,669円
上位専有面積 32.9m²：1件 27.5m²：1件
上位間取り ワンルーム：2件

びゅうHEIM.H・Yの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／北山駅 徒歩11分
    JR仙山線／東北福祉大前駅 徒歩19分
    JR仙山線／北仙台駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『北山駅』　JR仙山線　
    『東北福祉大前駅』　JR仙山線　
    『北仙台駅』　JR仙山線　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区新坂町9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    仙台市立八幡小学校

  • 中学校区域

    仙台市立三条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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びゅうHEIM.H・Yの口コミ・評判

2024年8月

あゆみりんごさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一人暮らしなら十分な広さ。部屋のクローゼットは大容量で収納には困らない。サンルームがあるため天気を気にせず洗濯物が干せて便利。

デメリット（1件）

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2023年11月 東北福祉大前駅

田中聡さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 早く着いてほしいとかに早く来てくれるのでたすかっている。
生活利便施設の充実
3 		メリット いろいろな設備やさまざまな楽しい場所がありとても楽しい
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいお店がたくさんあって毎回何を頼もうか楽しみです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てをする環境には適していると思います
治安
5 		メリット とても治安は良いです。変に絡んでくる人もいないので全然大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利性はピカイチで住んでいてとても気持ちが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2023年7月 北山駅

マカロンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅のホームが複雑ではないのでわかりやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 店が全くなくて静かなのでそういう場所が好きな人はいい
飲食店の充実
5 		メリット アイスや飲み物の自販機がたくさんあるので飽きない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てしたことがないのでメリットがわからない
治安
5 		メリット 居酒屋がないので酔っ払いも滅多にいなくて安全
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周りに家が沢山あるので近所の人は利用しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・159文字）

2023年7月 東北福祉大前駅

Vvvさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台駅までは電車で15分くらいの距離なので、利便性はあります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にコンビニがある。品揃えは豊富だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩20分くらいの距離にパン屋、ラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から10分くらいの距離に幼稚園、15分くらいの距離に小学校がある。公園も近くにあるので、子育て世代が多いイメージ。
治安
4 		メリット 学生が多いので、平日の日中は賑やか。通勤、通学時には混雑している。
コストパフォーマンス
3 		メリット 仙台駅までの距離もそう遠くないのにも関わらず、家賃は半分くらいだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2022年12月 北仙台駅

あいちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット もともとＪＲ北仙台駅の近くに地下鉄の北仙台駅があるので、二路線利用が可能の人気の街です。
寺院が多い北山界隈にあるので、静かで生活しやすいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 「仙台浅草」という昔ながらの一角もあり、古い寺院が多いこともあり、少しレトロ感もある。
飲食店の充実
5 		メリット 多すぎず少なすぎずでバランスが良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 歩こうと思えば県庁や仙台市役所にも行けるエリアなので、通学にも便利で子育てはしやすいと思います。
治安
5 		メリット 昔ながらの住宅地なので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 二路線使えて中心部にも近いことを考えると資産価値は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

びゅうHEIM.H・Yの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 東 32.9
2025年6月 1階 ワンルーム 東 27.5
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区新坂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北仙台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

びゅうHEIM.H・Yと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレセント黒木

    クレセント黒木の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区新坂町5番3号
    築年数 2018年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセント黒木 102
    クレセント黒木 102     		5.6万円
    (2,000円)    		 無 無 25.38m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ケープロイヤル

    ケープロイヤルの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区新坂町4番21号
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩13分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケープロイヤル 408
    ケープロイヤル 408     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 50m² ワンルーム 4階 東
    ケープロイヤル
    ケープロイヤル     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 50m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    フォレスタ三条

    フォレスタ三条の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区三条町4番11号
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩11分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスタ三条 102
    フォレスタ三条 102     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 28m² ワンルーム 1階 南西
    フォレスタ三条 201
    フォレスタ三条 201     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 28m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    メープルI

    メープルIの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区新坂町10番1号
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩15分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 505
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メープル・I
    メープル・I     		5.4万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 32.25m² 1DK 2階 東
    メープルI 305
    メープルI 305     		5.4万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 32.25m² 1DK 3階 東
    メープルI 402
    メープルI 402     		5.6万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 32.25m² 1DK 4階 東
    メープルI 306
    メープルI 306     		5.6万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 32.25m² 1DK 3階 東
    メープルI 301
    メープルI 301     		6.9万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 47.62m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    カーサ・ラヴァンドII

    カーサ・ラヴァンドIIの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区三条町15番25号
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩7分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・ラヴァンドII
    カーサ・ラヴァンドII     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 27.06m² 1LDK 1階 南西
    カーサ・ラヴァンドII
    カーサ・ラヴァンドII     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 27.06m² 1LDK 1階 南西
    カーサ・ラヴァンドII 203
    カーサ・ラヴァンドII 203     		6万円
    (3,000円)    		 無 無 27.06m² 1LDK 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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