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クルミー幕張本郷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クルミー幕張本郷

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 100
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 63件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 78,582円
平均坪単価 ＠8,472円
平均m²単価 ＠2,563円
上位専有面積 30.56m²：16件 37.46m²：10件 30.51m²：10件
上位間取り 1LDK：63件

クルミー幕張本郷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩9分
    京成本線／京成大久保駅 徒歩25分
    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩40分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成大久保駅』　京成本線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目16-14-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クルミー幕張本郷の口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】通勤快速も止まるのでとても便利だと思う。タワーマンションなど建設が進んでいます。若い世代には人気だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】ネコサポステーション（ヤマト運輸）などあってとても便利です。交番が目の前にあるのでとても安心感がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】ペリエや改札を入るとKALDIなどあるので助かる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】ビジネス街で治安も良いと思います。
街全体が綺麗でおしゃれ。
海浜幕張駅のデメリット（4件）
海浜幕張駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 幕張本郷駅

ポテトサラダさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部までほぼ1本で向かうことが出来ること
生活利便施設の充実
3 		メリット とりあえず生活出来る商業施設が近くにあり充実は出来る
飲食店の充実
3 		メリット 一般的な飲食店が並んでおり充実は出来ます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 一般的に学校や公園があり充実はすることが出来る
治安
4 		メリット 駅周辺は街灯が多く安心して利用することが出来る
コストパフォーマンス
2 		メリット 一般的な相場価格でとりあえず住むことが出来る
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2023年2月 京成大久保駅

みきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えは必要ですが、都内にアクセスがしやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商店街がありますので、割と便利です。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード店が多いです。食べ歩きができるお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅内では、階段が必要な場所が少ないです。
治安
5 		メリット 駅周辺はきれいです。歓楽街でもないので治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利な割には、家賃は割と安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2023年2月 海浜幕張駅

おかゆさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、南船橋や舞浜、東京駅まで30分程度で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 海浜幕張駅は大きめのターミナル駅なので、駅ビルがいくつもあり、映画館やレストラン、ドラッグストアやコンビニがたくさんある。お惣菜を買える店や成城石井も駅ナカにある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くの商業施設が4つほどあり、ココスやサイゼリヤなどのチェーン系ファミレス、焼肉屋、居酒屋など沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 海浜幕張駅から徒歩15分くらいの幕張ベイタウンは、全国でも有数の新興住宅地。保育園幼稚園、小学校中学校まで新しくて綺麗な施設が揃っている。いわゆる普通の学校の作りではなく、教室にドアがなかったり、制服がなかったり、新たな教育方針を導入している教育機関が多い。
治安
5 		メリット 海浜幕張駅から幕張ベイタウンまでは埋立地で新興住宅地なので、夜は静かで道も広く整備されていて、とても治安が良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は千葉県の中ではダントツで高いと思うが、それに見合った生活環境は整えられている。特に、教育に力を入れたいファミリー層にはうってつけ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・423文字）

2023年1月 幕張本郷駅

なめこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅だが、総武線と京成線の2本が屋内で隣接しており、雨が降っても乗り換えがスムーズ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のどちら側にもスーパーと薬局があり、生活する上では大体のものがそろう。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋やチェーン店が多くあり、パン屋も何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近のちいさな公園はそこそこあって、道も広い、一応駅の中には多目的トイレがあり、エレベーターもあるので駅の移動だけならベビーカーでも乗り降りはスムーズ。
治安
4 		メリット わりと頻繁にに警察官の見回りがあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 円熟した街という言葉がしっくりくる、落ち着いていて少しずつ確実にお店などは増えてはいる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・419文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クルミー幕張本郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1LDK 南西 30.7
2025年2月 1階 1LDK 南西 30.7
2024年10月 1階 1LDK 南西 30.7
2024年6月 2階 1LDK ー 37.4
2024年5月 2階 1LDK 南西 37.4

…残り58件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 43 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アメニティ・アイバ

    アメニティ・アイバの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目16番25号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩10分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ・アイバ 302
    アメニティ・アイバ 302     		8.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 60m² 3DK 3階 南西
  • 賃貸

    ビラホンゴウ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目15番4号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1220
  • 賃貸

    幕張本郷テクノプラザ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17番19号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩9分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 15
    アクセス数 897
  • 賃貸

    ルマミウラ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目25番5号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩10分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 656
  • 賃貸

    パストラル壱番館

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 バス13分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 122

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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