ベラヴィスタ美野島の外観：外観も気になるポイント
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ベラヴィスタ美野島の設備：毎日通るエントランスはこのようになっています
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ベラヴィスタ美野島のその他：その他
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ベラヴィスタ美野島のその他：ロビー
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ベラヴィスタ美野島の周辺：【その他】ほっともっと 美野島店まで68ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 76,814円 |
| 平均坪単価 | ＠6,574円 |
| 平均m²単価 | ＠1,989円 |
| 上位専有面積 | 38.52m²：63件 75.95m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：63件 3LDK：7件 |
ベラヴィスタ美野島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多駅 徒歩21分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベラヴィスタ美野島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベラヴィスタ美野島の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室乾燥機、食器洗浄機がついていて生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 博多駅
はあとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな路線が集まっているのでどこに行くにもとても便利で移動が楽しくなります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山の商業施設が入っているので買いたい物はほとんど購入することが出来て便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさん集まっているので何度行っても満足のいく飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 選ぶ側もたくさん選択肢があり、幼稚園、保育園も充実しております。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 色々と開発され開けている為、綺麗な施設が多く清潔感もあります。交番なども沢山あるので助かります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はとても良く綺麗な施設が多いので住みやすいです。 |
2022年1月 博多駅
【メリット】 冬はイルミネーションがすごいですね。冬なのに温かみがあって、訪れる人たちを出迎えてくれる感……
2021年11月 博多駅
【メリット】 大きい都市なのにコンパクトで初めての人でも迷うことなく使用できる。空港線で2駅で福岡空港に……
2020年4月 博多駅
【メリット】 福岡県だけでなく、九州の窓口とも言える主要駅。駅自体だけでなく隣接する商業施設もあり、交通……
ベラヴィスタ美野島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | ー | 38.52 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | ー | 38.52 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | 38.52 | |||||||
| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | ー | 38.52 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | ー | 38.52 | |||||||
…残り65件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 38.52～38.52㎡｜38.52㎡ | 66,333円｜5,693円/坪 |
| 4階～6階 | 38.52～38.52㎡｜38.52㎡ | 66,850円｜5,738円/坪 |
| 7階～8階 | 38.52～38.52㎡｜38.52㎡ | 71,555円｜6,141円/坪 |
| 9階～10階 | 38.52～38.52㎡｜38.52㎡ | 70,428円｜6,045円/坪 |
| 11階～12階 | 38.52～75.95㎡｜67.63㎡ | 135,111円｜6,577円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.52～75.95㎡｜50.99㎡ | 93,750円｜5,938円/坪 |
| 東向き | 38.52～38.52㎡｜38.52㎡ | 66,666円｜5,722円/坪 |
| 西向き | 38.52～75.95㎡｜41.19㎡ | 73,928円｜5,872円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
