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ヒルクレスト千早30の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 東区 > 千早 > 千早駅 > ヒルクレスト千早30

賃貸

ヒルクレスト千早30

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 1929
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 97,461円
平均坪単価 ＠5,422円
平均m²単価 ＠1,640円
上位専有面積 74.6m²：13件 51.63m²：8件 60.92m²：5件
上位間取り 3LDK：13件 2LDK：13件

ヒルクレスト千早30の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／千早駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『千早駅』　JR鹿児島本線　西鉄貝塚線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区千早5丁目5-26-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヒルクレスト千早30の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅にドラッグストア、コンビニ、スーパーが直結。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ごちゃごちゃしていないので見晴らしがいい。国道沿いだがあまり騒音は気にならない。博多駅からバスもある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ゴミはいつでも出せる。共用部エントランスも清潔。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりもよく、視界を遮る高い建物があまりない。リビングとの間仕切りを開くととても開放感がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに小さなショッピングモールがある。くら寿司やguあり。家電量販店や100均一も近くにあるので困ることがない
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 当時は子供がいなかったので教育面には疎かったのだが、近くに学校が複数あった

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

まりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前にハローパークができたので、買い物はとても楽です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

とくめいきぼうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西鉄とJRの2線路があり、博多、天神どちらに行くにも便利。JRは快速も停まるため、どの電車でも帰れる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 千早駅

きのしたさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がとまる、ロータリーはどちらの出口もありタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 直結でドラッグストアやスーパーマーケットがある
飲食店の充実
3 		メリット 歩けば定食屋やパン屋などがあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中学校、高校、専門学校と近くにあるので、充実している。
治安
3 		メリット 駅は綺麗で、東口、西口ともに開けているため解放感はある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにマンションが次々と建設されている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2023年6月 千早駅

まちこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR千早駅のそばにあり、スムーズに乗換ができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーやコンビニがあるので、仕事の行き帰りに寄りやすいです。
飲食店の充実
3 		メリット 軽食やカフェが多いです。どのお店も外観がおしゃれです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 予備校や塾の数が多めです。高校や通信高があります。
治安
4 		メリット マンションが増えたので、以前よりも街灯が増えています。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションが増えたので、賃貸も分譲も物件の数がたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2021年11月 千早駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡の都心部博多駅から約10分ほどで着くことができ駅の中にはコンビニ、スーパー、薬局、本屋……

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（残り229文字）

2021年11月 千早駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りは整備されており、きれいな街並みとなってます。
新築マンションも沢山たっ……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルクレスト千早30の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK 南西 74.6
2025年3月 11階 2LDK 南西 60.92
2025年1月 9階 2LDK 南西 51.63
2024年9月 7階 3LDK 南西 74.6
2024年4月 10階 2LDK 南西 51.63

…残り21件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区千早の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千早駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 60.92～74.6㎡｜70.04㎡ 101,333円｜4,759円/坪
4階～5階 51.63～74.6㎡｜66.94㎡ 96,333円｜4,779円/坪
6階～7階 51.63～74.6㎡｜63.11㎡ 94,250円｜4,956円/坪
8階～9階 51.63～74.6㎡｜64.66㎡ 97,000円｜5,000円/坪
10階～11階 51.63～74.6㎡｜62.17㎡ 99,000円｜5,304円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.63～74.6㎡｜65.06㎡ 98,120円｜5,020円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フロスター千早

    フロスター千早の外観
    住所 福岡県福岡市東区千早5丁目32番22号
    交通 西鉄貝塚線 香椎宮前駅 徒歩3分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 640
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロスター千早 901 フロスター千早 901 14.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 98.53m² 3LDK 9階 南
  • 賃貸

    ルネッサンス21千早

    ルネッサンス21千早の外観
    住所 福岡県福岡市東区千早5丁目4番25号
    交通 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩6分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 151戸
    口コミ数 35
    アクセス数 10098
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネッサンス21千早 701 ルネッサンス21千早 701 14.5万円
    (5,000円)    		 145,000円 290,000円 90.06m² 4LDK 7階 北西
    ルネッサンス21千早 705 ルネッサンス21千早 705 15.1万円
    (5,000円)    		 151,000円 302,000円 95.05m² 4LDK 7階 北西
  • 賃貸

    ブランシエスタ千早RJR

    ブランシエスタ千早RJRの外観
    住所 福岡県福岡市東区千早5丁目8番8号
    交通 西鉄貝塚線 香椎宮前駅 徒歩4分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 210戸
    口コミ数 0
    アクセス数 208
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランシエスタ千早ＲＪＲ 1413 ブランシエスタ千早ＲＪＲ 1413 6.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.54m² 1K 14階 北
    ブランシエスタ千早ＲＪＲ 803 ブランシエスタ千早ＲＪＲ 803 7.5万円
    (5,000円)    		 75,000円 75,000円 26.24m² 1DK 8階 北
    ブランシエスタ千早ＲＪＲ ブランシエスタ千早ＲＪＲ 7.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.2m² 1DK 7階 南西
    ブランシエスタ千早RJR 712 ブランシエスタ千早RJR 712 7.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.28m² 1LDK 7階 -
    ブランシエスタ千早RJR ブランシエスタ千早RJR 7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.28m² 1LDK 7階 北
    ブランシエスタ千早ＲＪＲ 712 ブランシエスタ千早ＲＪＲ 712 7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.28m² 1LDK 11階 -
  • 賃貸

    ヒルクレスト千早６５

    住所 福岡県福岡市東区千早5丁目4番5号
    交通 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩5分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 36
    アクセス数 7960
  • 賃貸

    リベリュール

    住所 福岡県福岡市東区千早6丁目2番2号
    交通 西鉄貝塚線 香椎宮前駅 徒歩6分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 62
    アクセス数 3431

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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