賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 303件 |
---|---|
口コミ | メリット:33件 デメリット:33件 特徴:15件 |
平均賃料相場 | 119,214円 |
平均坪単価 | @14,862円 |
平均m²単価 | @4,496円 |
上位専有面積 | 25.02m²:65件 25.19m²:47件 25.34m²:46件 |
上位間取り | 1K:175件 ワンルーム:70件 1R:29件 |
エミネンス高輪台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線/高輪台駅 徒歩3分
JR山手線/五反田駅 徒歩7分
東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都品川区東五反田4丁目5-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2014年1月
-
総戸数
- 管理会社
-
小学校区域
品川区立第三日野小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エミネンス高輪台の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【エミネンス高輪台の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エミネンス高輪台の口コミ・評判
2024年9月
Junstaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 高輪台駅が近い。歩けば五反田駅、品川駅、白金台駅が利用できる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | それなりの高額な住居が多いエリアのため静かで人通りもあり、かなり良いほうだと思う。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観、エントランスは豪華ではないが良いデザインでかっこいい方の賃貸だと思う。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ワンルームのわりにキッチンが広く、料理したい人にはとても良い。すべて標準以上の設備が揃っていると思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニは1階にあり便利。駅までの道中にもあと2件ある。飲食店も数件はある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 救急病院は近くにNTT病院、高輪病院があり行ったことはないが安心感がある。建物の位置は高台のため大雨などでも安心感がとてもある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
ロミさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大通りに面しており徒歩圏内に3つ駅がありとても便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ぼんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 収納が充実して、設備も新しく満足。住みやすい。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
たまおさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 抜群の立地とコンビニが最寄。そして治安もよく犯罪も少ない |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 環境はかなりいいです。そして高台なので水害にも強い。公園も多く犯罪も少ない |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 普通です。特筆すべき点は全くありません。宅配ボックスも使いにくいです |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 普通です。特筆すべき点は全くありません。宅配ボックスも使いにくいです。価格にわりにすべて安いです |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | タクシーに乗ればどこでも近いので近隣に飲食店は少ないですが気になりません |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育て環境としては最適だと思います。犯罪は少ないです |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 五反田駅
匿名さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線なので都心部は勿論ですが、隣駅が大崎駅のこともあり埼玉など都心以外へもアクセスしやすいです。通勤で利用していますが、朝は五反田駅で降りる方が多く、乗る時にぎゅうぎゅうになるほど混雑していません。本数も多いので遅延してもすぐ電車が来るので助かります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 五反田駅すぐにアトレがあるため、買い物には困りません。東急ストア、ダイソー、無印良品、ユニクロが入っています。また駅からすぐ歩くと飲食店(主に居酒屋が多いです)がかなりあるため、外食する時にどこにしようか悩むくらいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 五反田駅周辺にはかなり飲食店があります。駅から近いラーメン屋さん、つけ麺屋さん、うどん屋さんは常に並んでまして、実際利用しましたが美味しかったです。西口と東口で大きく違いますが、西口はチェーンの飲食店が多いイメージ、東口は居酒屋が多いイメージです。外食するには店に困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西口の方ですが保育園や学校があるため、子育てがしやすいと思います。ベビーカーを押しながら歩いてる方などは結構目撃します。治安も悪くないため、都内の中でも安全だと思います。 西口方面に歩いていくとTOCビルがあり、そこにアカチャンホンポも入ってるためちゃんと子供服も買える場所があります。 |
治安 |
3 |
メリット | お昼はサラリーマンが多く、夜は仕事終わりに飲んでるサラリーマンが多いです。ただ絡まれるなど話しかけられるなどの被害はありません。駅前すぐ近くに交番もあります。都内にしては治安がいい方だと個人的には思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にしては安いと思います。シングルマザーの方がお子さん2人連れて歩いてるのも見たことがありますし、家賃は他の駅と比べて安い気がします。また交通の便がかなり良いため、今現在住んでるのに不便はありません。 |
2023年4月 五反田駅
とろろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷、品川等の主要駅に近い、電車の本数も多い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばに東急スクエア店があるので生活用品にはほぼ困らない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやファストフード、定食屋や焼き肉店等各種揃っているので困ることはない |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も存在し児童施設の数もかなり多いので問題はないです |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に派出所がある西口の治安は良い、東口も繁華街以外は特に問題はないです |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車が必要ないくらい利便性は非常に高いので生活に困ることはないと思います |
2019年12月 五反田駅
【メリット】 飲食店も非常に多く、グルメも多種あるので楽しい繁華街のイメージが強いですが、駅のすぐ近くは……
2019年3月 五反田駅
【メリット】 五反田駅から徒歩3分の場所にあります。五反田駅には、東急線、浅草線、池上線がありますので移……
エミネンス高輪台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年7月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 31.58 | |||||||
2025年6月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 31.85 | |||||||
2025年3月 | 8階 | ワンルーム | 南東 | 25.34 | |||||||
2025年3月 | 9階 | 1K | ー | 25.02 | |||||||
2025年2月 | 9階 | 1K | ー | 25.52 | |||||||
…残り298件 |
|||||||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区東五反田の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■五反田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 24.07~31.59㎡|25.98㎡ | 107,964円|13,768円/坪 |
4階~6階 | 24.7~31.85㎡|25.67㎡ | 109,623円|14,141円/坪 |
7階~9階 | 24.7~31.68㎡|26㎡ | 113,830円|14,484円/坪 |
10階~12階 | 24.7~31.58㎡|25.36㎡ | 112,768円|14,728円/坪 |
13階~14階 | 41.36~50.7㎡|44.5㎡ | 195,310円|14,601円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.7~48.39㎡|27.65㎡ | 119,422円|14,269円/坪 |
東向き | 24.07~25.34㎡|24.86㎡ | 112,666円|14,979円/坪 |
西向き | 25.19~50.7㎡|30.42㎡ | 131,800円|14,566円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.02~50.7㎡|27.21㎡ | 117,220円|14,299円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: