エミネンス高輪台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 310件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:33件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 119,361円 |
| 平均坪単価 | ＠14,775円 |
| 平均m²単価 | ＠4,469円 |
| 上位専有面積 | 25.02m²：67件 25.34m²：47件 25.19m²：47件 |
| 上位間取り | 1K：180件 ワンルーム：71件 1LDK：30件 |
エミネンス高輪台の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩3分
JR山手線／五反田駅 徒歩7分
東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩15分
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利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田4丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
品川区立第三日野小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス高輪台の口コミ・評判
2024年9月
Junstaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高輪台駅が近い。歩けば五反田駅、品川駅、白金台駅が利用できる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | それなりの高額な住居が多いエリアのため静かで人通りもあり、かなり良いほうだと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、エントランスは豪華ではないが良いデザインでかっこいい方の賃貸だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームのわりにキッチンが広く、料理したい人にはとても良い。すべて標準以上の設備が揃っていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは1階にあり便利。駅までの道中にもあと2件ある。飲食店も数件はある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 救急病院は近くにNTT病院、高輪病院があり行ったことはないが安心感がある。建物の位置は高台のため大雨などでも安心感がとてもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
ロミさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに面しており徒歩圏内に3つ駅がありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年4月
ぼんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納が充実して、設備も新しく満足。住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年11月
たまおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 抜群の立地とコンビニが最寄。そして治安もよく犯罪も少ない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 環境はかなりいいです。そして高台なので水害にも強い。公園も多く犯罪も少ない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 普通です。特筆すべき点は全くありません。宅配ボックスも使いにくいです |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 普通です。特筆すべき点は全くありません。宅配ボックスも使いにくいです。価格にわりにすべて安いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | タクシーに乗ればどこでも近いので近隣に飲食店は少ないですが気になりません |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て環境としては最適だと思います。犯罪は少ないです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 五反田駅
しんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線・都営浅草線・池上線と複数の路線を利用できるので、アクセスが面倒だと感じることがほぼありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でアトレや東急スクエアがあります。 スーパー、ユニクロ、キャンドゥ、スターバックス、マツキヨなど、大体駅周辺で揃うので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分以内ならラーメン屋や立ち食い寿司、焼肉屋さんなどがありますが、居酒屋で何軒か回りたいという場合は、10分〜15分くらい歩けばお店の多い通りに着きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 五反田というより隣の大崎駅付近が子育て世帯が多く、学校や保育園も充実しているので、 大崎に近いというのがメリットだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口方面も西口方面も大きな通りがあり、夜でも明るいので安心して歩けます。 車の通りも多いので、小さなお子さんがいる場合は急な駆け出しに気をつけた方がいいかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅直結の東急スクエアのスーパーは比較的高いかと感じますが、東口に歩くと少し安いライフやマルエツ、薬局も近場で3店舗ほどあるので利便性はとても高いです。 |
2022年7月 五反田駅
きいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線なので主要な駅まで一本でいけてとても便利です。 すぐ横に池上線の五反田駅もあるので二子玉川や自由が丘方面にも出やすく、浅草線の五反田を使えば浅草、人形町なども一本でいける。 駅前のバスターミナルから六本木、赤羽橋、川崎行きなどのバスもありどこにでも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 五反田駅からすぐには東急ストア、東五反田方面は少し歩けばマルエツやライフもあり、スーパーはいくつかある。 東急ビルには無印、カルディ、スタバもあり、駅ビルにはユニクロ、駅近くにドンキホーテもあり、買い物に困ったことはほぼない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が多く、有名な人気店もある。 お昼になると平日はキッチンカーも出ているので在宅ワークでも簡単にテイクアウトできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、保育園は多い。 五反田の飲食店はだいたい子連れOK。オムツ替えは駅の東急などでできる。 五反田西口は公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。品川区から発信される防犯情報をアプリで受診しているが、東五反田や北品川は５年住んでて一件情報がきただけ（露出狂がでたので注意でした） 品川区の某地区は声かけやら痴漢やら毎週注意が入るので比較したらかなり治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近地価は上がっているが、利便性を考えたら理解できる。特に東五反田3丁目付近、北品川6丁目付近は五反田だけでなく品川駅やら高輪台も徒歩でいけて、かなり便利。 |
2022年2月 五反田駅
【メリット】 どんどん開発進んでいて、自分が通い始めた時と風景が違うのでおどろく。西口と東口でだいぶ雰囲……
2021年10月 五反田駅
【メリット】 駅構内には売店があるくらいですが、駅ビルには魅力的お店が揃っています。飲食店やユニクロなど……
エミネンス高輪台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10階 | 1K | 南東 | 25.52 | |||||||
| 2025年7月 | 9階 | 1K | 北西 | 25.52 | |||||||
| 2025年7月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 25.34 | |||||||
| 2025年7月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 31.58 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 31.85 | |||||||
…残り305件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
