大幸ロイヤル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 83,283円 |
| 平均坪単価 | ＠6,591円 |
| 平均m²単価 | ＠1,994円 |
| 上位専有面積 | 42.4m²：18件 31.7m²：9件 31.38m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：44件 2LDK：5件 2K：4件 |
大幸ロイヤルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩2分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目8-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2014年11月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大幸ロイヤルの口コミ・評判
2023年4月
テツさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 十三駅すぐ目の前のために通勤には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 十三駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、阪急線の乗り換えが便利で兵庫・京都などへも簡単に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設やスーパー、病院などの医療機関がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードのチェーン店やカフェ、居酒屋やラーメン屋など飲食店は豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はたくさんあり、駅はエレベーターを完備し、トイレも綺麗に保たれている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人通りが多く、十三東交番もあるので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは少々高めだが、梅田に2駅で行けることを考慮すると納得できる。 |
2023年12月 十三駅
ゆいとっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急3路線が乗り入れしているため神戸、京都、宝塚方面、大阪へのアクセスが非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には医療ビルがあり内科、皮膚科、眼科、歯科など夜診療があるので帰宅途中に受診することも可能である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキナカにはコンビニをはじめ軽食等の店内飲食可能なところ、スイーツや総菜の販売店舗等充実している。 改札を出ると多数の飲食店がありにぎわっている。喜八洲のみたらし団子には常に行列ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各路線にエレベーターが設置されておりベビーカーの利用も問題なくできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 東、西口ともに栄えており夜間も明るい。終電まで営業している飲食店が多数のため多くの人が利用している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部であるが比較的安価な賃貸が多く単身者マンションが多数ある |
2023年11月 十三駅
りのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき、大阪にも京都にも行けるので便利です。駅周辺には飲食店も多いので暇な時間も楽しく過ごせます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やスーパーも近くにあるため生活雑貨は揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺飲食店は多く、チェーン店もたくさんあるため困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 梅田にも出やすいためライフスタイルは充実しやすいかも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くだと街灯と車通りも多いため夜間でも安心ではある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田に近いこともあり少し家賃高めかもしれないが、一人暮らしでも十分。 |
2023年9月 十三駅
S-Babaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できる。乗り換え時間をしっかり調べておけば、思いがけず早く到着できるときもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内の売店が充実している。乗り換え時間に余裕があれば、いろいろ買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店内でも食べられるパン屋、うどん屋があって、時間に余裕があれば、お腹も満たされる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 複数の路線が利用できるので、でかけやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くても電車がある。少々遅くまで盛り上がっても、時間を見ておけば安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できるのて、便利だと思う。 |
大幸ロイヤルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | 37.82 | |||||||
| 2023年11月 | 8階 | 1LDK | 西 | 42.4 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | 42.4 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | 42.4 | |||||||
| 2023年7月 | 9階 | 1LDK | 西 | 42.4 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.38～74.07㎡｜43.82㎡ | 75,428円｜5,831円/坪 |
| 3階～4階 | 31.38～74.07㎡｜44.59㎡ | 79,909円｜6,084円/坪 |
| 5階～6階 | 31.38～74.07㎡｜52.8㎡ | 100,153円｜6,351円/坪 |
| 7階～8階 | 31.38～42.4㎡｜36.6㎡ | 74,818円｜6,779円/坪 |
| 9階～10階 | 31.38～46.61㎡｜38.4㎡ | 80,181円｜6,924円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.38～37.82㎡｜31.92㎡ | 65,235円｜6,752円/坪 |
| 西向き | 42.4～46.61㎡｜43㎡ | 82,333円｜6,327円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.8～74.07㎡｜56.34㎡ | 104,357円｜6,304円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
