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賃貸

ユウキハウス・寿

総合評価：

3.5 アクセス数： 26

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/22

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	40,333円
平均坪単価	＠4,914円
平均m²単価	＠1,486円
上位専有面積	27.18m²：6件
上位間取り	1K：5件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ユウキハウス・寿の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR身延線／甲斐住吉駅徒歩25分
JR身延線／南甲府駅徒歩26分
JR中央本線／甲府駅徒歩28分
利用可能路線
『甲斐住吉駅』　JR身延線　
『南甲府駅』　JR身延線　
『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　
所在地(住所)
山梨県甲府市上石田4丁目9-27 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
1階建
築年月
2001年9月
総戸数
小学校区域
甲府市立石田小学校
中学校区域
甲府市立南西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
甲府市小学校学区甲府市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ユウキハウス・寿の口コミ・評判

2025年5月

めめさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	甲府駅に続く大通りにすぐ出れるのでアクセスが楽
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通りや学校が近いが騒音などを感じることは無く過ごしやすい
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は綺麗で駐車場も十分なスペースがある
お部屋の仕様・設備	3	メリット	必要十分な機能は備わっており問題ないと思われる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー・コンビニ・ファミレスなど周囲の店舗は充実している
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歯医者や眼科など基本的な医療機関は近所にあるので問題ない学校や公園も近い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月甲府駅

牡蠣さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東急あずさなど東京へのアクセスがよく気軽に東京へいける。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設なども充実したり新しくなったりとてもいい
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの種類が充実していて満足している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	様々な学校等にアクセスできるのでいいと思う
治安	3	メリット	駅前が広く整備されたくさんの人の目が届くのでいいと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	ヨドバシデンキができたりと安く様々なものが購入できるのでいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年11月甲斐住吉駅

まららさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	身延線で甲府駅まですぐに行ける。甲斐住吉駅内はそこまで混雑していない。
生活利便施設の充実	4	メリット	コジマやニトリ、ドラッグストアが近くにあって便利。
飲食店の充実	5	メリット	平和通の近くにあるので、お店は充実している。マック、ラーメン屋、コンビニなどなど。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	山城小学校、甲府南高校や甲府商業高校などが近くにある。
治安	4	メリット	治安は悪くない。静かでいいところだと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいところだと思う。土地の値段もまあまあ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年1月甲府駅

Nanaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシーもよく止まっているし、バス乗り場もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルがついていて電車を待っている時間暇つぶしができる。またカフェやご飯屋さんが近くにあるため、友達とランチしたりして楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	最近人気のフルーツサンド屋さんができた。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高校が近くにあって便利。自転車置き場もある
治安	3	メリット	昼間はあまり怖い人はいない。警備員は常にいる
コストパフォーマンス	5	メリット	甲府は他の地域に比べたら土地代上がるが、都会ほどではないため、利便性なども含めたらコスパがいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2022年2月甲府駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】山梨県の信玄餅と言うと東京では桔梗屋さんの信玄餅が有名ですが、山梨県では甲府駅以東は桔梗屋……

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（残り234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユウキハウス・寿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K	南	27.18
2024年11月	1階	1K	南	27.18
2022年12月	1階	ワンルーム	南	27.18
2021年10月	1階	1K	南	27.18
2020年5月	1階	1K	南	27.18
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝甲府市上石田の賃料相場青線＝甲府市の賃料相場甲府駅の賃料相場甲斐住吉駅の賃料相場南甲府駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■甲府市上石田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲府駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～1階 2階～1階 2階～1階 2階～1階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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ユウキハウス・寿の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツ望月

住所	山梨県甲府市上石田3丁目2番16号
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ望月	4万円 (-円)	1ヶ月	無	34.65m²	2K	1階	南
	ハイツ望月	4万円 (-円)	1ヶ月	無	34.65m²	2K	2階	南
全件を表示する

賃貸

レオパレス上石田

住所	山梨県甲府市上石田2丁目33番20号
交通	JR中央本線甲府駅バス9分
築年数	2000年4月
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	570

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス上石田 205	4.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

リストワール国母

住所	山梨県甲府市国母1丁目11番14号
交通	JR身延線甲斐住吉駅徒歩20分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	322

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リストワール国母	3.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	31.7m²	2K	1階	南
	新着リストワール国母	3.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	31.7m²	2K	2階	南
情報取得日:2025年07月25日
全件を表示する

賃貸

ヴィラ山本

住所	山梨県甲府市下石田2丁目15番2号
交通	JR身延線国母駅徒歩32分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ヴィラ山本	4.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	28m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月21日
全件を表示する

賃貸

レオパレスリヴェール国母

住所	山梨県甲府市国母1丁目17番18号
交通	JR中央本線甲府駅バス11分
築年数	1997年3月
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1714

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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