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賃貸

ルミエール神山

総合評価：

3.0 アクセス数： 368

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,200円
平均坪単価	＠4,045円
平均m²単価	＠1,224円
上位専有面積	43.58m²：2件 40.58m²：2件 41.31m²：1件
上位間取り	2LDK：3件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミエール神山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武狭山線／下山口駅徒歩15分
西武山口線／西武園ゆうえんち駅徒歩22分
西武狭山線／西武球場前駅徒歩25分
利用可能路線
『下山口駅』　西武狭山線　
『西武園ゆうえんち駅』　西武山口線　
『西武球場前駅』　西武狭山線　西武山口線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市山口5192-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2003年3月
総戸数
小学校区域
所沢市立椿峰小学校
中学校区域
所沢市立上山口中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール神山の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西武球場前駅に対する口コミ】イベント開催日は電車が多く出て乗り遅れてもすぐ来るのでとても助かってます野球場、遊園地が近くにあるので興味がある人はとても嬉しいです
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【西武球場前駅に対する口コミ】1本乗り継げは西武園ゆうえんちに行けるのと、降りてすぐ野球場があり右に行けばファミマがあります。駅がひとつしかないので特に治安が悪い感じはしません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【西武球場前駅に対する口コミ】イベントの出店が多く出ていてとても充実している。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【西武球場前駅に対する口コミ】降りてからトイレが近くにあるのですぐ利用出来て便利

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年9月西武球場前駅

獅子さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	始発駅なので何もないときだと確実に座れます。
生活利便施設の充実	2	メリット	閑静な住宅街なので、喧騒が嫌な方には向いています。
飲食店の充実	5	メリット	野球開催時には露店がたくさん出店します。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅は広く、多機能トイレも完備されています。
治安	4	メリット	駅前には良くも悪くも何もありませんので治安はいいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	非常に家賃も安く、始発駅なので通勤には適しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2024年2月下山口駅

よよさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	もし所沢に1本でいけるなら良くなるはずです
生活利便施設の充実	1	メリット	もしコンビニが近くにあればすごく助かります！
飲食店の充実	3	メリット	『ぬっく』というパン屋さんが近くにありますが、とっても美味しいですよ！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	唯一着いているエレベーターはお年寄りの方も、ベビーカーの方も使っていました！トイレにはオムツ替えの台があったかなと思います
治安	5	メリット	基本的に小さな場所なので、目立つことする人は見たことないですよ。安心して使えます。
コストパフォーマンス	5	メリット	シングルマザーには優しい値段の場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2023年12月西武球場前駅

ぱるむさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武球場専用の駅という感じなので快速とかはないらしい
生活利便施設の充実	4	メリット	西武球場に行くには完璧な駅だがそれ以外では使わない
飲食店の充実	4	メリット	西武球場の飲食店まで包含していいなら完璧。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	野球観戦を子育ての一つととらえるなら良い駅である
治安	4	メリット	試合後は治安が悪い時はあるが基本的には良い
コストパフォーマンス	4	メリット	周りは森しかないので特に住みやすさを評価することはできない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2022年8月西武球場前駅

こうさくさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	主にプロ野球の西武戦がある時に本数が増えます。車体に西武の選手達の写真が画かれている場合もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	やはりドーム球場直結が最大の魅力ですが、少し歩けば狭山湖、トトロの森など自然を楽しめる場所が近くにあります。
飲食店の充実	2	メリット	娯楽施設がメインのため、飲食店はそれほど充実していませんが、プロ野球西武ファンならではの出店があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅はバリアフリー対応になっています。少し歩けば自然あふれる森を散策できます。
治安	3	メリット	プロ野球の試合がある日はたまに観客同士などの小競合いがありますが、警備もしっかりしているので大丈夫です。
コストパフォーマンス	2	メリット	プロ野球西武ファンなら文句なしで住みたい場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール神山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年12月	1階	2LDK	南	43.58
2014年12月	2階	2LDK	南	40.58
2014年9月	2階	2LDK	南	40.58
2014年2月	2階	2DK	南	43.58
2013年6月	1階	2DK	南	41.31
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市山口の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場下山口駅の賃料相場西武球場前駅の賃料相場西武園ゆうえんち駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市山口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■下山口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41.31～43.58㎡｜42.44㎡	53,500円｜4,177円/坪
2階～2階	40.58～43.58㎡｜41.58㎡	49,666円｜3,957円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.58～43.58㎡｜41.92㎡	51,200円｜4,045円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
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50～

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賃貸

アン・ヴィラージュ

住所	埼玉県所沢市山口5254番1号
交通	西武池袋線小手指駅バス10分
築年数	1987年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	1269

賃貸

レオパレスビューテラス

住所	埼玉県所沢市小手指南5丁目15番2号
交通	西武狭山線下山口駅徒歩19分
築年数	2005年6月
階建て	地上2階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	594

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスビューテラス 110	4.4万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスビューテラス 208	4.5万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスビューテラス 210	5.2万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

ドミール高峰II

住所	埼玉県所沢市小手指南6丁目2番5号
交通	西武池袋線小手指駅バス10分
築年数	1987年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	480

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミール高峰2 201	4.9万円 (3,000円)	無	無	34.83m²	1DK	2階	南西

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賃貸

エクセル椿峰

住所	埼玉県所沢市山口5163番
交通	西武狭山線下山口駅徒歩13分
築年数	1993年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	4206

賃貸

エトワール海谷

住所	埼玉県所沢市小手指南4丁目20番9号
交通	西武狭山線下山口駅徒歩23分
築年数	2007年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	51

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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