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賃貸

ルミエール神山

総合評価：

3.0 アクセス数： 373

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,200円
平均坪単価	＠4,045円
平均m²単価	＠1,224円
上位専有面積	43.58m²：2件 40.58m²：2件 41.31m²：1件
上位間取り	2LDK：3件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミエール神山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武狭山線／下山口駅徒歩15分
西武山口線／西武園ゆうえんち駅徒歩22分
西武狭山線／西武球場前駅徒歩25分
利用可能路線
『下山口駅』　西武狭山線　
『西武園ゆうえんち駅』　西武山口線　
『西武球場前駅』　西武狭山線　西武山口線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市山口5192-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2003年3月
総戸数
小学校区域
所沢市立椿峰小学校
中学校区域
所沢市立上山口中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール神山の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西武球場前駅に対する口コミ】イベント開催日は電車が多く出て乗り遅れてもすぐ来るのでとても助かってます野球場、遊園地が近くにあるので興味がある人はとても嬉しいです
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【西武球場前駅に対する口コミ】1本乗り継げは西武園ゆうえんちに行けるのと、降りてすぐ野球場があり右に行けばファミマがあります。駅がひとつしかないので特に治安が悪い感じはしません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【西武球場前駅に対する口コミ】イベントの出店が多く出ていてとても充実している。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【西武球場前駅に対する口コミ】降りてからトイレが近くにあるのですぐ利用出来て便利

西武球場前駅のデメリット（4件）

西武球場前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月西武球場前駅

かんさんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR池袋駅まで35分程度なので、電車を利用すれば、アクセスで不便を感じることはありません。
生活利便施設の充実	3	メリット	西武ドーム周辺に商店が密集してあります。また、ホテルが多く、レストランが美味しいのでお勧めです。キャンプ場や温泉施設があるので、休日が楽しくなるエリアです。
飲食店の充実	3	メリット	西武ドーム周辺に飲食店が密集してあります。また、プリンスホテル内のレストランが充実しているのでお勧めです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大自然に囲まれているエリアので、のびのびと子育てできます。西武ドームができたおかげで、街に活気が出てきたし、若い人の移住も増えてきたので、以前よりも子育て施設が充実しています。
治安	4	メリット	基本は田舎なので、大きな犯罪を耳にしたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	以前よりは物価が高くなってきましたが、利便性も向上しているので、とても狙い目のエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2022年5月下山口駅

リョーさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	この駅は所沢市のベッドタウンにあり、閑静な住宅地の交通拠点です。
生活利便施設の充実	2	メリット	2駅で所沢駅に出られ、西武百貨店や駅ビルで色々な用事を済ませることが出来る。
飲食店の充実	2	メリット	歩いて５分位のところにスーパーがあり、買い物がしたいならそこで済ませることができます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	閑静な住宅地で治安も悪くないので安心して子育てをしています。
治安	4	メリット	基本的には治安の良い土地です。もし不審者が出た場合も幼稚園や小学校の連絡網で知らせてもらえます。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便が良い割に地代は低めだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2021年10月西武球場前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】メットライフドームへの最寄り駅として昨日している。普段は４両編成の電車が西所沢駅とのピスト……

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（残り138文字）

2021年10月西武球場前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】名前のとおり西武ドームが駅の目の前にある。改札も一直線にたくさんありイベントや野球開催時に……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール神山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年12月	1階	2LDK	南	43.58
2014年12月	2階	2LDK	南	40.58
2014年9月	2階	2LDK	南	40.58
2014年2月	2階	2DK	南	43.58
2013年6月	1階	2DK	南	41.31
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市山口の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場下山口駅の賃料相場西武球場前駅の賃料相場西武園ゆうえんち駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市山口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下山口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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ルミエール神山の周辺地図

ルミエール神山の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

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アン・ヴィラージュ

住所	埼玉県所沢市山口5254番1号
交通	西武池袋線小手指駅バス10分
築年数	1987年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	1273

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レオパレスビューテラス

住所	埼玉県所沢市小手指南5丁目15番2号
交通	西武狭山線下山口駅徒歩19分
築年数	2005年6月
階建て	地上2階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	597

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスビューテラス 110	4.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスビューテラス 208	4.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
	レオパレスビューテラス 210	5.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
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賃貸

ドミール高峰II

住所	埼玉県所沢市小手指南6丁目2番5号
交通	西武池袋線小手指駅バス10分
築年数	1987年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	482

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミール高峰2 201	4.9万円 (3,000円)	無	無	34.83m²	1DK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

エクセル椿峰

住所	埼玉県所沢市山口5163番
交通	西武狭山線下山口駅徒歩13分
築年数	1993年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	4208

賃貸

エトワール海谷

住所	埼玉県所沢市小手指南4丁目20番9号
交通	西武狭山線下山口駅徒歩23分
築年数	2007年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	56

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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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