フォレシティ博多の外観
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フォレシティ博多の外観
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フォレシティ博多の外観
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フォレシティ博多のその他
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フォレシティ博多のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 108件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 75,115円 |
| 平均坪単価 | ＠7,512円 |
| 平均m²単価 | ＠2,272円 |
| 上位専有面積 | 35.25m²：106件 32.25m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：80件 1K：28件 |
フォレシティ博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩11分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩17分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレシティ博多の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 博多駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んなところに近いから結構はやく到着する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多いから駅弁とかに困ることがあまりない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 綺麗なお店が多かったり美味しそうなお店が沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色んなものが常備されていて良かったと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるから安心して買い物ができる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい土地のかんじでいいとはおもった |
2023年6月 博多駅
須藤さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅でJR、新幹線が止まるので交通の弁が良い。 地下鉄七隈線が開通したので乗り換えの手間がなくなった。 バスセンターまでも直で行けて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急、マルイ、アミュに直結してて便利。 博多駅内での飲食店も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | くうてん、バスセンター、地下街と選べる場所は多い。ラーメンスタジアムやお土産市場のマイング等福岡を感じることができるのも魅力。三日月屋のクロワッサンが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレが多機能になってるので子供連れだと使いやすいと感じる。段差も少なくて各施設にエレベーター・エスカレーターもあり便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るく人がいる。 福岡は治安が悪いと言われることもあるが、駅中に交番もあり、駅も綺麗なので治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性が抜群。バスもJRも地下鉄も使えるのは強い。また、会社や事務所が博多に構えられているところも多いので、歩いて行けることも多い。 |
2023年4月 博多駅
ふむふむ3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州地方のターミナル駅。少し前、九州新幹線ができるまでは、どこに行くにも、遠方から駆け付けたビジネス客、観光客が、空港、山陽新幹線から押し寄せ、各地に消えていきました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何年か前に、博多駅がリニューアルされると同時に、周辺のビル。さらに、数駅離れた、天神駅周辺の都市開発が進んでいて、益々、便利に。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 天神周辺と比べると、見劣りしますが、それでも、充実度は、駅ビルの再開発もあって、増しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子どもの養育に配慮した遊び場を提供する公共施設について力を入れているという広報活動を目にしたことがあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 一般に、すぐ近くにある九州を代表する都市、北九州などより、治安が良いと言われています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 玄界灘を中心として、海産物に恵まれ、飲食店では、全国にある、他の大都市と比べると、飛躍的にリーズナブルな価格で、提供されています。 |
2022年3月 博多駅
【メリット】 番線が6つありいろいろな方面へ行ける為非常に便利で使い勝手がいいです。また駅内も非常に綺麗……
フォレシティ博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | 35.25 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | 35.25 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 35.25 | |||||||
| 2024年5月 | 10階 | 1LDK | 南 | 35.25 | |||||||
| 2024年5月 | 14階 | 1LDK | 南 | 35.25 | |||||||
…残り103件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.25～35.25㎡｜35.25㎡ | 71,625円｜6,717円/坪 |
| 4階～6階 | 35.25～35.25㎡｜35.25㎡ | 71,851円｜6,739円/坪 |
| 7階～9階 | 35.25～35.25㎡｜35.25㎡ | 74,020円｜6,942円/坪 |
| 10階～12階 | 35.25～35.25㎡｜35.25㎡ | 76,315円｜7,158円/坪 |
| 13階～14階 | 32.25～35.25㎡｜34.97㎡ | 81,818円｜7,735円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.25～35.25㎡｜35.19㎡ | 75,115円｜7,057円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
