渋谷フィモード
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 193,904円 |
| 平均坪単価 | ＠17,104円 |
| 平均m²単価 | ＠5,174円 |
| 上位専有面積 | 37.3m²：10件 41.2m²：9件 41.9m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 |
渋谷フィモードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／渋谷駅 徒歩6分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩12分
東急東横線／代官山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『神泉駅』 京王井の頭線
『代官山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都渋谷区鶯谷町18-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立猿楽小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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渋谷フィモードの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】JR、地下鉄、井の頭線が利用でき、利便性がとても良いです。 神奈川の実家にいたときに、まず東京に出るのに渋谷まで来ていました。物価は高いですが、駅の利便性はとても良いので利便性重視の方には良い街かもしれません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】商業施設が複数あり、服やプレゼントを買うのにとても良いです。昼間の商業施設内は比較的治安は悪くはないかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】商業施設が複数あり、飲食店の数は多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】駅の開発などは進んでいるため、施設内では比較的便利だと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 渋谷駅
野獣先輩さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅は非常に便利な交通拠点だと感じます。JR線（山手線、埼京線、湘南新宿ライン）、東京メトロ（銀座線、半蔵門線、副都心線）、東急線（東横線、田園都市線）、京王線（井の頭線）が乗り入れており、多方面へのアクセスが非常にスムーズです。さらに、バスターミナルも併設されており、空港行きのリムジンバスや路線バスも多く発着しているため、移動がとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールやデパートが多く、様々な飲食店も揃っており、買い物や食事に困ることはありません。映画館やライブハウスなどのエンターテインメント施設も多く、楽しむ場所が豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、中華など様々な料理を楽しめるレストランが揃っており、多様なグルメ体験が可能です。カフェやファーストフード店も多く、ちょっとした休憩や軽食にも困りません。価格帯も幅広く、高級レストランから手頃な価格の飲食店まで選択肢が豊富だと感じます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 渋谷駅周辺は生活利便施設が充実しており、ショッピングモールや飲食店、クリニックなどが揃っています。交通の便も良く、教育施設やエンターテインメント施設も豊富で、家族で楽しめる場所が多いです。また、医療アクセスも良く、安心して暮らせる環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まず、駅前には交番があり、警察の巡回が頻繁に行われています。これにより、トラブルが発生した際には迅速に対応してもらえるため、治安の維持に寄与しています。 次に、渋谷駅周辺は街灯が多く、夜間でも比較的明るいです。主要な通りは特に明るく、安心して歩くことができます。これにより、夜間でも安全に移動することができます。 さらに、ハチ公口などの主要な出口は常に人通りが多く、賑わっています。多くの人が行き交うことで、不審者が目立ちにくくなり、犯罪が起こりにくい環境を作り出しています。 また、駅構内や周辺には多数の監視カメラが設置されており、これも犯罪抑止力の一つとなっています。監視カメラの存在は犯罪の発生を抑える効果があり、治安維持に貢献しています。 さらに、渋谷駅周辺は再開発が進んでおり、駅構内や周辺の街並みが綺麗に整備されています。新しい商業施設や公共スペースが清潔に保たれており、快適な環境が提供されています。 最後に、エリアごとの特性も治安の良さに寄与しています。例えば、宮益坂口周辺はオフィス街であり、ビジネスマンやOLが多く治安が安定しています。南口周辺は再開発が進み、新しいビルや商業施設が立ち並び、治安も良好です。 総合的に見て、渋谷駅周辺の治安は全体的に良好であり、警察の巡回や監視カメラの設置、街灯の多さなどが治安維持に貢献しています。人通りが多く賑わっているため、犯罪が起こりにくい環境が整っています。また、再開発による整備が進んでおり、駅周辺の環境が清潔で快適です。エリアごとに特性が異なるため、それぞれのエリアに応じた治安の良さが感じられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷駅周辺の暮らしや子育て環境は、生活利便施設が充実しており、交通の便も良いです。しかし、住居費や生活費が高く、コストパフォーマンスが悪いと感じることがあります。特に広い住居を探すのが難しく、家族向けの物件は限られています。生活の便利さは高いものの、その分コストがひじょうに高いと感じる、はっきりわかんだね |
2023年7月 渋谷駅
ますますまっせんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 若者だけでなく大人も楽しめる街へと変貌を遂げる渋谷を楽しめる とにかくいろんな路線が走っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。再開発中でどんどんおしゃれになっている 流行発信地 ヒカリエ、パルコ、スクランブルスクエア、マークシティなど大人でも楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある 安いところから隠れた名店、高級店まである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住んだことはないからわからないが一般人が住める場所ではないと思われる 松濤など、環境は申し分ないだろうが、、 買い物や娯楽に困ることはないと思われる 名門幼稚園などたくさんある |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街はわからないが、駅近は繁華街なので、治安は良くない ただ、警官の数は多い 不審者にはすぐ対応してくれそうである |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | お金があれば、素敵な生活が送れる 表参道、恵比寿、色々なおしゃれスポットに行ける |
2023年6月 渋谷駅
wingknさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山電車がでるので乗り過ごしてもすぐ乗れて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山の商業施設が集まっているため一日過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お気に入りのかふぇを見つけることが出来、リラックスした時間が送れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 若者が娯楽を楽しむならとてもいいばしょである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 若者が多いが落書きとかはなくきれいな状態。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 流行のものを手に入れられるのはいいと思う。 |
2020年5月 渋谷駅
【メリット】 飲食店、服飾店などチェーン、個人店含めてかなりのお店が軒並みあります。とにかくたくさん遊べ……
渋谷フィモードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 37.3 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 37.3 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 37.3 | |||||||
| 2022年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | 41.2 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 37.3 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区鶯谷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
