フレンドハイツ塚本の外観：綺麗な南向きの外観
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フレンドハイツ塚本の外観：外観です
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フレンドハイツ塚本の外観：外観もきれいです
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フレンドハイツ塚本の外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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フレンドハイツ塚本のエントランス
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フレンドハイツ塚本のエントランス
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フレンドハイツ塚本のその他
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フレンドハイツ塚本のその他
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フレンドハイツ塚本のその他
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フレンドハイツ塚本のその他
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フレンドハイツ塚本のその他
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フレンドハイツ塚本のその他：その他共有部分
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フレンドハイツ塚本のその他：その他共有部分
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フレンドハイツ塚本のその他：その他共有部分
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フレンドハイツ塚本のその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 71件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 43,549円 |
| 平均坪単価 | ＠6,564円 |
| 平均m²単価 | ＠1,986円 |
| 上位専有面積 | 22m²：33件 23m²：32件 20m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：70件 ワンルーム：1件 |
フレンドハイツ塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩9分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩20分
JR東西線／御幣島駅 徒歩21分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレンドハイツ塚本の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 御幣島駅
あいさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | jr東西線、阪神線、少し歩けばjr神戸線にも乗れる |
|---|---|---|---|
2024年1月 塚本駅
おがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性がよい。コンパクトな駅ですが確定で大阪、尼崎から新快速などに乗り換えられる。新大阪も一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパーやドラッグストアがある。パン屋などもあったりジムもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにいくつかある。ファストフードも充実している。カフェは人気店が数店舗あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が周りにあったり、公園も小さいが多い。少し歩けば淀川沿いを散歩できたりする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 子育て世代が多く、ファマリー層が多くて少し安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田にも近くて住みやすい。神戸にも行きやすい。 |
2023年3月 十三駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急宝塚線の十三駅は、神戸線、宝塚線、京都線の3車線が集まる便利な駅です。大阪梅田駅まで、2駅ですぐに到着する感じです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 十三駅前には、アーケード商店街が多く買い物に便利です。有名なチェーン店もあり、カラオケ店もいくつかあり遊べます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックス、ミスタードーナツなどの有名店から、カフェ、パン屋などが揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 郵便局が駅付近にいくつかあり、利便性が良いエリアです。バスも多く走り、夜も明るく人が集まる駅前です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 淀川警察署が近くにあるので、大きな犯罪は少ないです。また、駅前には照明も多く、夜の一人歩きも不安もない感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 十三駅エリアの家賃相場は、ワンルームで5万円前後で借りれます。生活に必要な店が揃っているので、一人暮らし向きな場所です。 |
2023年3月 御幣島駅
らむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても良かった。静かで、落ち着きがあり、雰囲気としては好みです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあっていい。エレベーターはゆっくり動くので安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から美容院が近いのがいいですね。とても助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りにマンションが多く。駅から近いのでかなり便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札はかなり綺麗で、駅員さんの対応も丁寧です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても満足。駅から近くで出かける際はとても助かります |
フレンドハイツ塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
