ロールベール博多駅前の外観
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ロールベール博多駅前の外観
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ロールベール博多駅前の外観
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ロールベール博多駅前の外観：外観です。
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ロールベール博多駅前のエントランス
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ロールベール博多駅前のエントランス
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ロールベール博多駅前のその他：その他
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ロールベール博多駅前のその他：その他共有部分
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ロールベール博多駅前のその他：その他共有部分
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ロールベール博多駅前のその他：その他共有部分
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ロールベール博多駅前のその他：セキュリティ
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ロールベール博多駅前のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 219件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,652円 |
| 平均坪単価 | ＠8,517円 |
| 平均m²単価 | ＠2,576円 |
| 上位専有面積 | 34.48m²：41件 34.43m²：38件 35.08m²：36件 |
| 上位間取り | 1LDK：219件 |
ロールベール博多駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多駅 徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩12分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目6-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2014年11月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロールベール博多駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロールベール博多駅前の口コミ・評判
2023年1月
RAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
博多駅 徒歩五分以内に居酒屋もランチのできる場所も数十以上あり、 九州の中ではダントツに充実していると感じました。 またキャナルシティまで徒歩10分かからないので、休日は非常に充実していました。 大通りなので、夜も明るく女性の一人暮らしにもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に住吉神社があり、人通りは常に多い方だと思います。また博多駅博多口からは大通りを歩いても10分程度、細い通りでは徒歩7分ほどととても良い立地だったと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
会社の同僚が5、6人たまに遊びにきていましたが、 「クラシックでお洒落なエントランスだね」と全員に高評価でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
一人暮らしでしたが、四十平米以上あり、駅前徒歩10範囲内で8万円はかなり好条件だと思います。 またIHヒーター、お風呂とトイレも別、2階だからかもしれませんが水圧も抜群でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セブンイレブンが徒歩1分圏内に２つあり、飲食店も徒歩五分圏内に数十はあり、外食にはまったく困りませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩十分圏内に手頃な診療所も、避難所も、区役所もあり、非常に充実していたと感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 博多駅
まなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線もJRも地下鉄もありとても大きい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店などの百貨店もあり、ショッピングも充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり、流行のものもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはたくさんトイレがあり、多機能トイレもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がたくさんいるため治安は良いかと思い出す。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに空港もあり、利便性はとても高いと思います。 |
2023年11月 博多駅
あれこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも利用しています。トイレを利用する際は改札外が綺麗でおすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 何でも揃います！ファストファッション、大きな百均とても助かります。また連絡通路も殆どの商業施設がありますし、最近は優先ではなく専用エレベーターが出来ている建物も増えて助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェから居酒屋までなんでもあります。駅内にスーパーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 専用エレベーターが出来た建物が増えました。子連れには助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りがきちんとあるので明るいです。治安が悪い訳では無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスはすぐ来ます。地下鉄も増え便利になりました。 |
2023年9月 博多駅
やーすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、バスなど、全ての交通機関が集まり、福岡市内へのアクセスも抜群。近年、地下鉄が延伸され、さらに便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピング施設、本屋、雑貨屋も多くあり、お土産等も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり幅広く存在し、ほぼ全てのジャンルがそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の遊ぶところなど、施設が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前に交番があり、警官が常駐している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めであるが、交通の便がかなり良い。 |
2022年5月 博多駅
もつもつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡旅行に行く際に必ず博多駅を通ると思いますのでへぇー新幹線の乗り降りにおいて主要駅となります。またこちら駅複合型の大型ショッピングモールとなっており待ち合わせの際も時間を有意義に使えるとてもオススメな収益となっております地下街に行くと飲食店や珍しいお土産も売っているため旅行帰りにはまず買っていく方が多い場所で有名です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店アパレルショップお土産屋さん雑貨屋さんすべて基本的なところ王道のメジャーなブランドは取り揃えられている博多駅であるため基本的にお買い物について生活面において愛困る事は一切ないと考えられます。まだ珍しい保険の見直しのショップや携帯ショップ等もあるので買い物帰りにそういったたまにしか使わないお店があるのも利点として考えられます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こちらの駅の最大のメリットはお店の数が圧倒的に多いことですね近隣の他の駅と比べてもしお店の数が圧倒的に多いのでここに集まれば基本的に誰も困らない待ち合わせ遊ぶ場所としても最適な場所だと考えられます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こちらのエリアは完全に商業施設であるそのため子育てとしてはあまり充実しているような子供向けの環境であるとは言い難いどちらかと言うと家族が休みの日に遊ぶ場所であると考えられます |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いため基本的にちゃんは問題ないと考えられますがニュースでもたまに警察が動いているシーンがたまに出てくるのでそういった面では少し千代に問題があるのかなと考えられますが警察が動いていると言う事は監視体制が整っているのそこまで不安になる必要ないでしょ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お金的にコスパはやはり収益であると言うそれに単価は高いですですが時間が短縮されると言うコスパがあります何故かと言うとお店が集合しているのでどんなとこに行く必要はなく短い距離で行きたいところ網羅できると考えられます |
ロールベール博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 34.43 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1LDK | ー | 34.43 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 34.24 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 34.43 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 34.4 | |||||||
…残り214件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
