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賃貸

ブルーハイツ

総合評価：

4.2 アクセス数： 400

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/18

ブルーハイツの外観

ブルーハイツのエントランス
ブルーハイツのその他：その他
ブルーハイツのその他：その他共有部分
ブルーハイツのその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	79,363円
平均坪単価	＠7,711円
平均m²単価	＠2,333円
上位専有面積	33.25m²：4件 40.7m²：2件 33.3m²：2件
上位間取り	2DK：9件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブルーハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅徒歩15分
小田急小田原線／千歳船橋駅徒歩24分
利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
『千歳船橋駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区大蔵1丁目16-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1991年7月
総戸数
小学校区域
世田谷区立砧小学校
中学校区域
世田谷区立砧南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブルーハイツの【賃貸】物件情報

ブルーハイツ 301

賃料(管理費): 7.6万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 33.3m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: -

賃貸情報を見る

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ブルーハイツの口コミ・評判

2021年6月

ワンフラワーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	成城学園前駅からバスで５分程度、祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩15分〜２０分程度です。駅チカには商店街もあるので満足です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くに公園もあり、世田谷区でありながらも緑があるのでいいです。また徒歩５分強でスーパーもあり、徒歩1.２分でコンビニもあるので便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	下に会社があるので、なにかあったら日中は頼ることができます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	収納もあり、広いので単身では申し分ない広さです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近隣にスーパー、コンビニ、居酒屋などもあるので便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近所に公園もあり、子ども用の専門病もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月千歳船橋駅

はなまるきさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ファミリー層が多い。赤ちゃん連れをたくさん見かけた。児童館や子育てサロン、公園などが複数あって、利用場所を気分で変えられる。祖師ヶ谷大蔵や経堂まで自転車ですぐなので色々便利。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・74文字）

2022年4月千歳船橋駅

ゆんきさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急の急行は停まりませんが千代田線直通電車が停まる為、代々木上原までほぼ急行感覚で行けることや、表参道まで1本で行けるこ、小田急線に比べ車内も空いているのも魅力的です。また、駅前のバス停から渋谷や京王線の千歳烏山駅にも出れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはオオゼキ、小田急OX、まいばすけっとなどのスーパーもあり、昔ながらの八百屋さんもあるので食品を買うことには困らないです。また商店街が南口と北口にそれぞれあり、ドラックストアやお菓子のまちおかなど、生活必需品を買うには全く困りません。
飲食店の充実	5	メリット	商店街には細々とチェーン店ではない個人の飲食店があり「次はここに行ってみよう！」と休みの日の楽しみになっています。ジャンルも様々でらーめんからカフェ、イタリアン、鉄板焼き、焼肉店など本当に外食には困らない街だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の中には各ホームに1台エレベーターがあります。トイレも新しくも古くもなく、多機能トイレも設備されています。駅の近くに小さい公園が何ヶ所かあります。休みの天気の良い日には頑張って歩けば芦花公園という凄く大きい公園にも行けます。
治安	5	メリット	一人暮らしの学生よりもファミリー世帯が多い印象で比較的夜も落ち着いていて治安が良いと思います。改札が1つしかないのですが、改札を出てすぐに交番があるのも安心できる要因かと思います。また夜中に酔っ払いがいたりすることも殆どなく、都内なので夜でも車通りもあり、大通りなどの道は明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿や渋谷や表参道に約20分程で出れる利便性に対し、家賃は近くの下北沢などの世田谷区に比べ割と安く、住みやすい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・486文字）

2021年10月千歳船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前には交番があるのは安心。
経堂程ではないが色んなお店が集まっており、不便なこ……

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（残り140文字）

2019年12月千歳船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】マクドナルドや松屋など、多少の飲食店はある。
小田急の複々線化により、地下鉄千代……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブルーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	2DK	南	33.3
2025年7月	4階	2DK	ー	33.3
2021年12月	4階	2DK	南	33.25
2021年5月	4階	2DK	南	33.25
2021年2月	4階	2K	ー	33.25
…残り6件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区大蔵の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場千歳船橋駅の賃料相場祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区大蔵の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千歳船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	7	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	11	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ホワイト88

住所	東京都世田谷区砧1丁目6番18号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩20分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	884

賃貸

ハイム大蔵

住所	東京都世田谷区砧3丁目2番11号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩16分
築年数	1982年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	61

賃貸

サンみゆき

住所	東京都世田谷区砧3丁目23番
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩15分
築年数	1961年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンみゆき 102	5.6万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23m²	1K	1階	南
	サン・みゆき 102	5.7万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

リベルテ砧

住所	東京都世田谷区砧3丁目9番23号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩15分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	794

賃貸

パークアベニュー砧

住所	東京都世田谷区砧3丁目3番15号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分
築年数	1998年10月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	780

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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