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コスワースの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コスワース

アクセス数 ： 50
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 43,722円
平均坪単価 ＠2,826円
平均m²単価 ＠855円
上位専有面積 51m²：16件 51.5m²：2件
上位間取り 2LDK：17件 2DK：1件

コスワースの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR紀勢本線／高茶屋駅 徒歩29分
    JR紀勢本線／六軒駅 徒歩57分
    近鉄名古屋線／桃園駅 徒歩59分

  • 利用可能路線

    『高茶屋駅』　JR紀勢本線　
    『六軒駅』　JR紀勢本線　
    『桃園駅』　近鉄名古屋線　

  • 所在地(住所)

    三重県津市雲出島貫町910-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    津市立雲出小学校

  • 中学校区域

    津市立南郊中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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2024年6月 桃園駅

ぺーぱーさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小さい駅ながら急行が止まるようになり、津駅までのアクセスがとても良い（止まった電車に乗れば全て津駅に着く）津駅までも全ての駅に止まるのでどの列車でも関係ないというのは、時刻表見ずに行動できる。
のどかなところにある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 生活利便性という点では、周りに大きな店はない。言い換えると住宅などからすぐ駅があると言うこともできる。
近くには、奈良街道の道標というものがあるが、扱いが良くない気もします。金網ごしにか見られない。ある意味レアかな？
飲食店の充実
2 		メリット 少し足を伸ばせば「Steam Kitchen hanakago’me 」というお店がある。こちらは、綺麗なオシャレなお店。外観もおしゃれである。パスタなどが食べられる、蒸し野菜（蒸籠蒸し）のお店である。1,500程度の予算感。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅はスロープ対応されている。自動改札ではない。
駅は一階のみなので、階段の上り下りはほぼないのは大きなメリットだと考える。
入り口から下のホームに渡るには構内踏切を渡ることになる。
階段をたくさん登って、また下ってというのがないのは、子供も高齢者も楽だろう。
治安
3 		メリット 昼間も夜も静かである。
暗すぎることもないが、通勤通学の時間だと人が多い。
治安が悪いかというと、誰もいないので、治安は良いのかもしれない。
もちろん、歓楽街やたまれるコンビニなどもないので、帰りに駅に着いたらすぐ帰るだけである。
コストパフォーマンス
4 		メリット コスパはものすごい高い。
徒歩数分の物件で、3Kや2LDKで4万円程度である。築年数は20年オーバーではあるが、津駅まで11分程度で着くのに、しかも近鉄沿線で。
今後、田んぼのところが開発されて行くと、土地は跳ね上がりそうである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・497文字）

2024年1月 桃園駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 団地のなかにあり、小さな駅ながら急行が止まるので助かる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 人が集まる施設があまりないので静かで落ち着いている。駅も特に治安は悪くない。
飲食店の充実
4 		メリット 住宅地なので静かで田舎の駅という感じで風情がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校と保育園があり住宅も多いため人の目が多く住み良い
治安
5 		メリット 交番はないが住宅街なので比較的静かで治安は良いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット アパートは家賃もさほど高くもなく、比較的綺麗で家族世帯も住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2023年12月 六軒駅

ややさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人が少なく空いていて、ほぼ絶対に座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 必要最低限のらものはあると思うから困らない
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店が多くてとてもいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 数は少ないがあるのはあるから心配は無いところ
治安
5 		メリット 悪くない。住みやすくて自分は好きだと思っている
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎だから都会と比べてだったら安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・146文字）

2023年9月 高茶屋駅

ゴールドクレストさん

11件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット イオン津南の大型ショッピングセンターに近いこと
生活利便施設の充実
3 		メリット 静かな環境に立地していること。無人駅だが綺麗に清掃されていること。
飲食店の充実
2 		メリット 賑わいはないが、少し歩くと大型ショッピングセンターがあり、飲食店も多く入っている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅から2駅目が津駅になっており、子育てや通学にはもってこい。
治安
2 		メリット 静かな環境で警察学校が近くにあるため、安心感がある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 近辺の家賃は低く抑えられているため、コストパフォーマンスは良い。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスワースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 2階 2LDK 南西 51
2020年12月 1階 2LDK 南西 51
2020年7月 1階 2DK 南西 51
2020年7月 1階 2LDK 南西 51
2020年1月 1階 2LDK 南西 51

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■津市雲出島貫町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高茶屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 51～51㎡｜51㎡ 44,000円｜2,852円/坪
2階～2階 51～51.5㎡｜51.2㎡ 43,000円｜2,777円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51～51.5㎡｜51.05㎡ 43,722円｜2,831円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    和みB棟

    和みB棟の外観
    住所 三重県松阪市小野江町515番1号
    交通 JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩41分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    和み Ｂ 102 和み Ｂ 102 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 48.86m² 2LDK 1階 南
    和み　B棟 102 和み　B棟 102 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 48.53m² 2DK 1階 南
    和み　B棟 201 和み　B棟 201 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 48.53m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    和みD

    和みDの外観
    住所 三重県松阪市小野江町515番1号
    交通 JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩41分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    和み D 102 和み D 102 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 48.53m² 2DK 1階 南
    和み　D棟 103 和み　D棟 103 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 48.53m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    KUMOZUガーデンハイツ

    住所 三重県津市雲出本郷町1184番
    交通 JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩20分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 17
    アクセス数 275
  • 賃貸

    ピュアハウスB

    住所 三重県松阪市肥留町522番2号
    交通 JR紀勢本線 六軒駅 徒歩40分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 967
  • 賃貸

    桜アートハイム A棟

    住所 三重県津市雲出本郷町1476番2号
    交通 近鉄名古屋線 桃園駅 徒歩62分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 299

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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