グランデール林
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,800円 |
| 平均坪単価 | ＠12,112円 |
| 平均m²単価 | ＠3,664円 |
| 上位専有面積 | 25.11m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：10件 |
グランデール林の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩4分
東急目黒線／不動前駅 徒歩12分
JR山手線／目黒駅 徒歩23分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『不動前駅』 東急目黒線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都品川区小山台1丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
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小学校区域
品川区立小山台小学校
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中学校区域
品川区立荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデール林の口コミ・評判
2022年12月
もやし５９３１さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前には多種多様な多国籍料理のレストランがある。しかもかなり美味しいのにリーズナブルなお店もあります。その一方で牛丼・定食屋・中華チェーンなどお財布に優しいお店お多く、気分と目的に応じて選択肢が豊富です。飲み屋もたくさんあるため困ることはありません。駅直結で東急ストアもあるため買い物も非常に便利。駅からは目黒からJR、南北線、三田線など接続がよく非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街に近すぎなければすべてが閑静な住宅街エリア。このマンションの付近はとても静かで文句の付け所がありません。治安も非常によく夜間に女性が一人でランシングをしていたり、遅くの帰宅も問題ないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあるので安心。ただそれ以上の設備はありません。ただ家賃と立地から考えると相応に思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 住民の民度が良いからなのか、基本的に静か。日照は立地的にあまり良くはないが日中も軽く日は差し込むため私は気にならない。外にものを干したりすることもできる環境。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは駅前から少し離れたところにオオゼキ、ライフ、業務スーパーがあり死角はなしです。モール内にはチェーンのカフェもあり、その付近にも食べログ好評かなベーカリーがあったりなど充実。レビューの高いレストランや飲み屋もあります。本屋やセカンドストリートなどの中古屋もあり、家電量販店もあるため何も困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 付近に高校や小学校もあるため災害時の避難先は十分。付近には各種診療所もあるためもしものときも安心です。このマンションは単身者向けゆえ内のコミュニケーションは発生しません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 目黒駅
めぐろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、三田線などたくさんの線があるのでどこにいくにも便利です。また、基本的に山手線を使うのですが、3分で次の電車が来るので便利です。また、タクシー乗り場もあるので電車が止まっても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 意外と住宅街なので静かです。プールもあります。病院は駅前には多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は栄えていて飲み屋には困りません。ざうおなど面白い居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 帰る時に小学生の集団によくあいます。ハーフが多い印象があります。駅に多機能トイレがあります。スロープもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。駅周辺の飲み屋街も綺麗で酔っ払いも基本的にあまりいません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 良い家が多いです。駅から近くても遠くてもそんなに値段が変わりません。 |
2022年6月 武蔵小山駅
puccaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り入れが多く非常に便利です。都営三田線と東京メトロ南北線に直通で行けるのは非常に大きな利点かと思います。また、目黒駅まで出れば山手線にも乗れますし、田園調布駅からは東急東横線、大岡山駅からは大井町線など様々な所に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが直結しており、シュークリーム屋さんや無印良品、カフェ、眼鏡屋、雑貨屋、スーパーなど直ぐに行けるのは非常にメリットとして大きいです。また、かなり大きい商店街があり基本的に飲食や買い物には困りません。病院もかなりの数ある印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しています。ラーメン屋やファストフードも多く手軽に食事できるほか、ピザ屋や蕎麦屋、パン屋は有名店でレベルの高い店も充実しています。テイクアウトができるお店もコロナ禍を経て非常に増えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私自身は子育てをしておりませんが、毎日たくさんのお子様連れを見かけます。保育園や小学校も意識せずとも多いなと思えるほどです。商店街ではお子様向けのイベントをよく行なっていますし、近くに大きな公園もあるので育てやすい環境だなととも思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良い印象です。駅周辺も汚いと感じたことは一切なく、外の公衆トイレも割と綺麗です。住人が多いこともあり女性一人でも夜は安心して歩けます。飲み屋は多いですが酔っ払いを見かけたことはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が非常にいいので家賃は多少高くても問題ないと感じられます。電車の乗り入れの快適さや商店街の大きさ、子供の育てやすさや治安の良さを考えると妥当な値段だと思います。また、日用品や服がすごく安く売られていたりします。 |
2020年4月 目黒駅
【メリット】 駅ビルのアトレがとても充実していてショッピングも食事もこの中で済んでしまうのでとても便利で……
2020年3月 武蔵小山駅
【メリット】 ・日本一長い(とされている)屋根付き商店街・パルムがあります。漫画喫茶、コンビニ、スーパー……
グランデール林の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1階 | 1K | 西 | 25.11 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 1K | 西 | 25.11 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 1K | ー | 25.11 | |||||||
| 2021年4月 | 1階 | 1K | 西 | 25.11 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | 1K | 南 | 25.11 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
