ロイヤルヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,740円 |
| 平均坪単価 | ＠9,088円 |
| 平均m²単価 | ＠2,749円 |
| 上位専有面積 | 35.1m²：13件 40.98m²：9件 32.8m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：12件 ワンルーム：11件 1R：4件 |
ロイヤルヒルズの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／大山駅 徒歩13分
JR山手線／池袋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大山駅』 東武東上線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区南町23-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2011年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
板橋区立板橋第五小学校
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中学校区域
板橋区立板橋第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルヒルズの口コミ・評判
2020年4月
zouさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 有楽町線要町駅。快速は止まらないが有楽町方面を利用する方には便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で静かなところがメリット。近くに小学校、中学校があるが適度にはなれているので気にはならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので女性単身者でも安心。駐車場、駐輪場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 独身者向けに必要な設備類は完備されている。平米数のわりにほぼワンルームのような間取りだが逆に空間を広く使える作りとなっていて便利。クローゼットが思いのほか大きく収納には困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニが数件ある。駅前に飲食店が数件、近隣に個人経営店がちらほらある程度。池袋まで出れば大抵の買い物、食事には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校が近くにある。駅前に病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 池袋駅
あんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多いのでどこにでもいけます。また、それぞれの改札間はそれなりに移動が必要にはなりますが、駅の構造としては平面的なので、渋谷や新宿と比べればわかりやすく迷いづらいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅袋というくらいの充実度です。東武百貨店、西武百貨店、ルミネ、パルコ、各種電気屋もあればニトリもある。野菜など安く手に入るお店もISPにある。 駅周辺半径徒歩15分圏内でだいたい困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はだいたいどこもあります。百貨店のレストランはそこまで混まず、穴場もあります。デパ地下も当然充実しています。また、そんなに高くないところが多いのも魅力的です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南西側は立教大もありますし、目白のほうに行けばより文教地区感があります。地域のお祭りなども結構さかんなようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口のほうはやはりちょっと怖いですが、南西側は、本当に池袋？というくらい静かで綺麗です。女の子の一人暮らしでも全然問題ないくらい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が非常に高い割には、東京のなかでは案外家賃も物件価格もそこまでではありません。地震の心配も割と少ないですし、お値打ちエリアではと思います。また、意外と安いお店も多くあります。大変住みやすいです。 |
2023年8月 池袋駅
yuzukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線や埼京線などのJR線、東武東上線や有楽町線など地下鉄も多く通っており、交通利便性は非常に高いです。主要駅であるため終電も遅いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートやコンビニ、本屋、カフェなどが駅構内にあるので、買い物をするのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にラーメン屋、カフェ、定食屋などが揃っており、気軽に立ち寄ることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園がいくつかあり、子供が遊べる施設が揃っているので子育て環境には向いていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は大学生やファミリーが多く、人も多いので安心して過ごすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線圏内では、比較的家賃は安く、住みやすいと思います。 |
2022年2月 池袋駅
【メリット】 駅の中に多くの食品売り場や洋服売り場があり、まず買い物に困ることはないと思います。駅を出る……
2021年11月 池袋駅
【メリット】 埼京線、山手線、湘南新宿ライン、宇都宮線、等路線が多く便利です。ただ、電車は混雑しています……
ロイヤルヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 35.12 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 40.98 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 40.98 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 32.8 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 40.98 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
