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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 湖西市 > 新居町新居 > 新居町駅 > Riviera

賃貸

Riviera

アクセス数： 73

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

Rivieraの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 20件
平均賃料相場	37,800円
平均坪単価	＠4,890円
平均m²単価	＠1,479円
上位専有面積	26.64m²：20件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Rivieraの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／新居町駅徒歩16分
JR東海道本線／鷲津駅徒歩63分
利用可能路線
『新居町駅』　JR東海道本線　
『鷲津駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県湖西市新居町新居213 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2010年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
湖西市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Rivieraの【賃貸】物件情報

JR東海道本線新居町駅徒歩16分

賃料(管理費): 4万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 26.64m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年7月鷲津駅

鬼平さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東海道本線の駅で湖西市の主要駅であり市役所に近い駅でもあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には特になにもありませんが近隣にはコンビニやホテル、病院などもあり良い環境です。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に商業施設はなく近隣にホテルがあり食事ができますし少し歩きますがカレー店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	湖西市の主要駅と言えることもあり保育園や中学校が近隣に、また湖西病院もあって悪くありません。
治安	4	メリット	一日を通して朝夕は人通りがあることから治安は普通です。
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的温暖な気候に加え、それほど家賃相場も高くないことから若いファミリーには良い環境の駅だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2024年4月新居町駅

Lさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシー乗り場がある。JR豊橋駅、JR浜松駅への中間駅の位置づけでどちらにも出掛けやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	公共施設（町役場）までは徒歩30分くらい。救急病院までは車で20分くらい。本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所はイオン。
飲食店の充実	3	メリット	浜名湖に近いため、生鮮食料品は新鮮でおいしい。野菜類も悪くなく、安い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園は一つ。小学校も一つ。中学校も一つ。高校も一つ。大学はない。地元の子どもはほぼ持ち上がりで顔見知り。
治安	4	メリット	歓楽街がないせいか、治安は悪くない。駅前に警察署がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安の安定性と物価、家賃を鑑みれば、コスパの良いエリア、駅と言えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2023年4月新居町駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	豊橋にも浜松にも行きやすい。本数がある程度ある。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニが近くにあって通勤通学のときに立ち寄りやすい
飲食店の充実	4	メリット	地域ならではのお店があり観光客もよりやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スロープがあって車いすに乗ってる人でも利用しやすい
治安	4	メリット	改札を通るとき駅員さんが確認しているときがある
コストパフォーマンス	5	メリット	安すぎないで、高すぎないでいいと思った。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2022年6月鷲津駅

soi38さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤、通学時以外は人の利用が少ないので、混み合うことなくスムーズに利用できます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には小さな商店や居酒屋、飲食店などがあるのみです。車で10分程走れば、中規模スーパーやドラッグストア、総合病院など、生活必需品の買い物は便利にできます。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋や飲食店があり、仕事帰りに飲食を楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に一番近い鷲巣幼稚園・鷲巣小学校・鷲巣中学校は隣合わせに建てられているので、通学先が何年も変わらず同じ場所へ通うことができます。この他にも幼稚園が6つ、保育園が5つ、小中学校が4つとあります。
治安	4	メリット	街全体が落ち着いた感じであり、大きな繁華街もないので治安は比較的良いです。駅のすぐ横に交番もあり、駅自体が開けており明るいので安心して利用することができます。
コストパフォーマンス	3	メリット	自然が多くのどかなので子供をのびのびと育てることができます。海沿いの影響もあり家賃や土地価格は比較的安めです。

デメリット(6件)

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（残り7件・449文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Rivieraの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	1K	南	26.64
2025年1月	3階	1K	南	26.64
2024年6月	1階	1K	南	26.64
2024年5月	3階	1K	南	26.64
2023年11月	3階	1K	南	26.64
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝湖西市新居町新居の賃料相場青線＝湖西市の賃料相場新居町駅の賃料相場鷲津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■湖西市新居町新居の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■湖西市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新居町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	20	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プリミエール向島

住所	静岡県湖西市新居町新居225番3号
交通	JR東海道本線新居町駅徒歩18分
築年数	2004年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリミエール向島 102	4.8万円 (3,000円)	無	無	60.32m²	2LDK	1階	南
	プリミエール向島 402	4.9万円 (3,000円)	無	無	60.32m²	2LDK	4階	南
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賃貸

ファインステージ港町

住所	静岡県湖西市新居町新居491番
交通	JR東海道本線新居町駅徒歩15分
築年数	2006年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	1
アクセス数	566

賃貸

ノーブルビレッヂII

住所	静岡県湖西市新居町新居584番2号
交通	JR東海道本線新居町駅徒歩13分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR東海道本線新居町駅徒歩13分	4.5万円 (2,000円)	無	無	39.74m²	2DK	1階	南
	ノーブルビレッヂII 202	4.5万円 (3,000円)	無	無	39.74m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

サンビュー新居B

住所	静岡県湖西市新居町新居3444番10号
交通	JR東海道本線新居町駅徒歩5分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンビュー新居B 203	4.3万円 (3,000円)	無	無	40.5m²	1LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月19日
全件を表示する

賃貸

サンビュー新居

住所	静岡県湖西市新居町新居3444番11号
交通	JR東海道本線新居町駅徒歩15分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンビュー新居A 206	4.3万円 (3,000円)	無	無	40.5m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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