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レオン光善寺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオン光善寺

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1801
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 91件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,824円
平均坪単価 ＠5,617円
平均m²単価 ＠1,699円
上位専有面積 41.32m²：29件 45.2m²：18件 41.26m²：16件
上位間取り 1LDK：70件 3LDK：16件 3DK：3件

レオン光善寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／光善寺駅 徒歩1分
    京阪本線／香里園駅 徒歩20分
    京阪本線／枚方公園駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『光善寺駅』　京阪本線　
    『香里園駅』　京阪本線　
    『枚方公園駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市北中振1丁目17-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    枚方市立さだ中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオン光善寺の口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩1分で線路から家が見えおりめちゃくちゃ近かったです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街だったのでとても静かでした。
駅の方はお店がまあまああるのでやや人通りが多かったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックでエレベータ、宅配BOX、駐輪場もあって不満はありませんでした。
また、デザイナーズマンションだったのでエントランスはおしゃれでした。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 部屋は収納が多くてクローゼットだけではなくトイレに棚もついてたりデットスペースとなりそうな所に小さい収納がいっぱいあって便利でした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前なのでお弁当屋さんが3件あってとても便利でした。
隣の駅が栄えてたのでそこにさえ行けば買い物は便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 隣の駅には病院、幼稚園や学校がとても多くあり、1駅だけなので便利だと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年12月 枚方公園駅

ひらパー副園長さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪京橋へのアクセスが抜群。京都四条へも京阪1路線で出られる。
生活利便施設の充実
5 		メリット パルコープおおさかやドラッグストアアカカベ、やまや、100均ショップ、コンビニなどあり。
病院も複数ある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前におしゃれなハワイ料理・イタリアンのお店や大阪王将があり、美味しい。
ひらかたパークの中にはマクドナルドやポムの樹など飲食店あり。子連れならひらかたパーク年間パスポートを購入して、ひらかたパーク内を自由に庭のように散策することもおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ひらかたパークでにぎわいのある街。
駅地下エリアでもゆるやかな上り坂で水につかる心配がなかったり、地盤が固く災害に強い立地がある。
治安
4 		メリット 駅前に交番あり。
スーパーやひらかたパークなど街歩く人は多く、治安はよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 激安なお店はないが、スーパー、ドラッグストア、リカーショップ、100均ショップなど、比較してコストを意識した買い物は可能。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2024年1月 香里園駅

あちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪沿線の中間くらいにあるので、どちらの方向にも行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の立地、利便性もとてもいいと思います。駅から徒歩30秒程でスーパーやコンビニ、病院もあり通勤で利用する方はもちろん、それ以外の方も使いやすい駅だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内にもスイーツやファストフードなどの店舗が入っておりいい意味で誘惑が多く楽しいです。駅の外にもお弁当やベーカリーなど充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のどの降り口にもエスカレーターやエレベーターが設置されてるのでベビーカーやお年寄りの方も利用しやすいと思います。
治安
4 		メリット 比較的利用者の多い駅だと思いますので人通りも多いので昼夜問わず安心だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 私自身駅から徒歩5~10分圏内に住んでいますが、生活に必要な店舗も揃っていますし家賃も高すぎないのにこの住みやすさはかなり快適です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・385文字）

2023年10月 香里園駅

ことーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅ホームが広く、待合スペースもあり危ない感じはない。改札前も飲食店や、コンビニ等もあり非常に便利がいい。電車の本数もコンスタントにあり、普通、準急、快速急行、急行が止まるため、主要駅には行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設やコンビニ、飲食店が多い。近くにスーパーもあるため、便利
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は、結構多いので全く問題ありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレには障害者用のトイレもあり、設備完備されていまます。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗になっていってるので、治安は悪く無いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい環境だとは思います。家賃等も立地通りって感じです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2020年5月 香里園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急以外の電車が止まるので、あまり待つことなく電車に乗れます。
また駅周辺にはス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオン光善寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1LDK 南 41.32
2025年5月 4階 1LDK ー 45.2
2025年4月 5階 1LDK ー 41.32
2025年4月 5階 1LDK 東 45.2
2024年9月 5階 1LDK 南 41.62

…残り86件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市北中振の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 52 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 18 2 7 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ミーテ・パラッツォII

    ミーテ・パラッツォIIの外観
    住所 大阪府枚方市北中振3丁目17番35号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩2分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミーテパラッツォII
    新着
    ミーテパラッツォII     		9万円
    (3,000円)    		 無 90,000円 66m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月19日
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    プレスト北中振

    プレスト北中振の外観
    住所 大阪府枚方市北中振3丁目
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩3分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 362
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレスト北中振
    プレスト北中振     		9.1万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 39m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    JOLIEセネシオ

    JOLIEセネシオの外観
    住所 大阪府枚方市出口3丁目5番13号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩5分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 177
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｊｏｌｉｅセネシオ 409
    Ｊｏｌｉｅセネシオ 409     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 35.7m² 2DK 4階 東
    Ｊｏｌｉｅセネシオ 404
    Ｊｏｌｉｅセネシオ 404     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 39m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    アネックス北中振

    アネックス北中振の外観
    住所 大阪府枚方市北中振1丁目7番1号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩5分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 259
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス北中振
    アネックス北中振     		8.4万円
    (3,500円)    		 無 130,000円 53.09m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ディアコート光善寺

    住所 大阪府枚方市北中振3丁目32番23号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩5分
    築年数 2019年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 328

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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