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プレスト北中振の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレスト北中振

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 21件
平均賃料相場 96,476円
平均坪単価 ＠7,677円
平均m²単価 ＠2,322円
上位専有面積 39.47m²：8件 50.57m²：5件 39m²：5件
上位間取り 1LDK：13件 2LDK：8件

プレスト北中振の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／光善寺駅 徒歩3分
    京阪本線／枚方公園駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『光善寺駅』　京阪本線　
    『枚方公園駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市北中振3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2025年1月

  • 総戸数

    33戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレスト北中振の【賃貸】物件情報

プレスト北中振 405
プレスト北中振 405
賃料(管理費)
9.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
39.47m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
プレスト北中振
プレスト北中振
賃料(管理費)
9.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
39m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年12月 枚方公園駅

ひらパー副園長さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪京橋へのアクセスが抜群。京都四条へも京阪1路線で出られる。
生活利便施設の充実
5 		メリット パルコープおおさかやドラッグストアアカカベ、やまや、100均ショップ、コンビニなどあり。
病院も複数ある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前におしゃれなハワイ料理・イタリアンのお店や大阪王将があり、美味しい。
ひらかたパークの中にはマクドナルドやポムの樹など飲食店あり。子連れならひらかたパーク年間パスポートを購入して、ひらかたパーク内を自由に庭のように散策することもおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ひらかたパークでにぎわいのある街。
駅地下エリアでもゆるやかな上り坂で水につかる心配がなかったり、地盤が固く災害に強い立地がある。
治安
4 		メリット 駅前に交番あり。
スーパーやひらかたパークなど街歩く人は多く、治安はよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 激安なお店はないが、スーパー、ドラッグストア、リカーショップ、100均ショップなど、比較してコストを意識した買い物は可能。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2022年5月 光善寺駅

クルクルさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 準急が比較的に空いていて乗車しやすい。京橋まで20分弱で都心へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーやコンビニや100円ショップがあり、利便性に富んでいる。
飲食店の充実
3 		メリット 時間潰しに最適な駅前に喫茶店があり、コンビニもローソンが目の前にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 生活するには環境が良く徒歩15分で淀川河川敷に行ける。
治安
4 		メリット ホーム出口付近に24時間コンビニがあり治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット そんなに土地が高くなく駅チカ10分以内に一軒家もあり生活しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2022年2月 光善寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・特急電車が止まる駅(枚方市駅)から2駅なので、まだアクセスが良い、その上、住民も少ないの……

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（残り177文字）

2022年1月 枚方公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ひらパーの最寄り駅です。駅構内からひらパーの雰囲気が出ております。駅を出ると駅の西側、東側……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレスト北中振の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1LDK 西 39.47
2025年5月 4階 1LDK 西 39.47
2025年2月 4階 1LDK ー 39
2025年2月 5階 1LDK ー 39
2025年2月 2階 1LDK ー 39

…残り16件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市北中振の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39～50.57㎡｜43.01㎡ 92,333円｜7,132円/坪
2階～2階 39～51.65㎡｜44.03㎡ 96,400円｜7,283円/坪
3階～3階 39～51.65㎡｜45.17㎡ 98,500円｜7,252円/坪
4階～4階 39～51.65㎡｜44.03㎡ 97,800円｜7,386円/坪
5階～5階 39～50.57㎡｜42.12㎡ 96,000円｜7,567円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 39.47～51.65㎡｜45.22㎡ 98,562円｜7,248円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャーメゾンCozyForest

    シャーメゾンCozyForestの外観
    住所 大阪府枚方市北中振3丁目
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩1分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン Cozy Forest シャーメゾン Cozy Forest 10.2万円
    (13,000円)    		 50,000円 100,000円 41.99m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    レオン光善寺

    住所 大阪府枚方市北中振1丁目17番14号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩1分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1794
  • 賃貸

    アネックス北中振

    アネックス北中振の外観
    住所 大阪府枚方市北中振1丁目7番1号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩5分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 252
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス北中振 307 アネックス北中振 307 8.4万円
    (3,500円)    		 無 130,000円 53.09m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    カーサフィレンツェ

    カーサフィレンツェの外観
    住所 大阪府枚方市出口1丁目4番1号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩11分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ　フィレンツェ 302 カーサ　フィレンツェ 302 7.8万円
    (6,100円)    		 無 無 63.39m² 3LDK 3階 西
    カーサ・フィレンツェ カーサ・フィレンツェ 7.8万円
    (6,100円)    		 無 無 65.39m² 3LDK 3階 西
    カーサ　フィレンツェ 205 カーサ　フィレンツェ 205 7.9万円
    (6,100円)    		 無 無 63.39m² 3LDK 2階 西
  • 賃貸

    ハイツアンバー

    ハイツアンバーの外観
    住所 大阪府枚方市出口2丁目1番3号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩12分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツアンバー 0202 ハイツアンバー 0202 7.8万円
    (2,500円)    		 50,000円 150,000円 62.41m² 2LDK 2階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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