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グランミュールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランミュール

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 401
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 61,107円
平均坪単価 ＠7,553円
平均m²単価 ＠2,285円
上位専有面積 27.4m²：28件
上位間取り 1K：28件

グランミュールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／西所沢駅 徒歩7分
    西武池袋線／所沢駅 徒歩7分
    JR武蔵野線／新秋津駅 徒歩25分
    西武新宿線／航空公園駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『西所沢駅』　西武池袋線　西武狭山線　
    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
    『新秋津駅』　JR武蔵野線　
    『航空公園駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市北秋津704-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年1月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    所沢市立北秋津小学校

  • 中学校区域

    所沢市立南陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランミュールの【賃貸】物件情報

グランミュール 103
グランミュール 103
賃料(管理費)
6.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・0.5ヶ月
専有面積
27.4m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
グランミュール 301
グランミュール 301
賃料(管理費)
6.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・0.5ヶ月
専有面積
27.4m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
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グランミュールの口コミ・評判

2024年3月

みふさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都心へのアクセスも便利で駅前はなんでも揃ってる

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 所沢駅

おえんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心へのアクセスは非常にの良い。
大きな航空公園もあり住まい環境はとても良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 所沢駅にエミオという駅直結の商業施設があり所沢で全て用が足りてしまう
飲食店の充実
5 		メリット プロペ通りという商店街があり飲食店はかなり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園や子どもの支援施設など子どもを育てる上ではあまり不自由を感じていない
治安
5 		メリット あたり大きな事件も起きる事なく治安はよい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスは良い割に家賃が安いところ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年1月 新秋津駅

ざらめすさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新秋津駅の武蔵野線をはじめ、近隣には西武線の走っている秋津駅もあるため、交通の利便性はそれなり。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新秋津駅と秋津駅の間は、その利用者数も相まり、なかなかに栄えている。
飲食店の充実
5 		メリット 新秋津駅と秋津駅の間は、その利用者数も相まり、飲み屋は毎日でも飽きないくらいの店舗数がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さめな駅だが、バリアフリー機能はしっかりしていると思われる。
治安
3 		メリット 都内の繁華街ほど、わかりやすく治安が悪いわけではない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスが良好な割に家賃などは比較的安価。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2023年1月 西所沢駅

イエランさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武有楽町線に直通運転もあるため、乗り換えなしで、有楽町までいける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 閑静な住宅街で、普段の生活は落ち着いてできる。一通りの施設は充実している。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前は、ラーメン屋が2軒ある。その他、地元の焼き鳥屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園の数はそれなりにあると感じる。また、小さいながら公園もある。
治安
5 		メリット 特に、暴力沙汰や喧嘩などの騒ぎ、ホームレスはおらず、治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 総合的にみると、大規模商業施設にも車でいけ、普段使いのスーパーもあるので、不便さはなく、土地価格もそれほど高く無い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2022年7月 所沢駅

ゆっきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 所沢から池袋は急行などを使えば20分弱。ベットタウンとして人気。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近、駅前の商業施設も充実して生活・買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット プロぺ通りという飲み屋街があるので飲食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内に子育てする女性用のオムツのスペースがあったりする。
治安
5 		メリット 乗り換えに多く使われる駅なので、ビジネスマンが多く素行の悪い人はいないイメージ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くにこだわらなければ家賃も安く、単身者も気軽に住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランミュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南東 27.4
2025年6月 1階 1K 南 27.4
2023年9月 2階 1K 南東 27.4
2022年7月 2階 1K 南 27.4
2022年2月 3階 1K 南 27.4

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■所沢市北秋津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新秋津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    住所 埼玉県所沢市北秋津707番1号
    交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩7分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
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    クレスト所沢

    クレスト所沢の外観
    住所 埼玉県所沢市北秋津696番1号
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレスト所沢 401
    クレスト所沢 401     		5.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 24.3m² 1K 4階 東
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    シャルマン

    住所 埼玉県所沢市北秋津708番32号
    交通 西武新宿線 所沢駅 徒歩5分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 390
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    サンドリエ第６所沢

    住所 埼玉県所沢市北秋津778番6号
    交通 西武池袋線 所沢駅 徒歩6分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 978

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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