ヴィクトワール51
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 61,260円 |
| 平均坪単価 | ＠7,121円 |
| 平均m²単価 | ＠2,154円 |
| 上位専有面積 | 28.97m²：30件 30.6m²：12件 29m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：50件 |
ヴィクトワール51の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／東寺駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩8分
JR東海道本線／京都駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東寺駅』 近鉄京都線
『九条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市南区東九条西山町26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィクトワール51の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】快速が止まることもあり、とても利便性が良い。また近くには地下鉄や京阪の駅もあるため、主要部へのアクセスも良い。京都駅北側は生活するのに困らないくらいスーパーや飲食店がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】近隣には大型スーパー、雑貨屋、ドンキホーテがあり生活するのに特段困ることはない。京都駅の北側は治安が良いとされ、大学の新キャンパスもオープン予定。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】チェーン店の居酒屋は多いため、飲み会には困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】七条の方に歩くと公園もあり、子供の遊び場もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 京都駅
fortemomさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 伊勢丹を併設しており大きな駅です。JR、近鉄線、市営地下鉄の三線が乗り入れており各方面へ向かうにも便利です。またバスターミナルもあり市内へ移動しやすいです。 |
|---|---|---|---|
2023年12月 京都駅
あんずぅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札口も大きく広いのでスムーズに通れます。タクシー乗り場やバス停もすぐ近くにあります。百貨店が近くにあり、飲食店も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに百貨店や飲食店があります。ファーストフード店も何店舗かあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店や居酒屋さん、地下に飲食街があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人が多く、駅員さんもいるので安心してます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店が多いので、生活面での不便は無いと思われます。 |
2023年4月 京都駅
SHUNさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗で、駅構内はかなり充実しており、京都の有名なものが置いてあり、地下鉄、電車、新幹線、外では多くの市バスが通っており、不便とは言えない状態です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはかなりのパーキング(駐車場)があるため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店があったり、海外の飲食店もあり豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレには子供のためのルームなどがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いこともなく、平和で賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いところが多くて便利です。助かります。 |
2022年11月 京都駅
さとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる、全ての電車が止まる、主要駅、始発駅、タクシー乗り場バス乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多い、病院が近い、飲食店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のあるお店が多い、新しいお店が多い、カフェが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | さまざまな学校に向かう経由地、多機能トイレやオムツ替えシートがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光客が多いので治安は良い、駅員さんが多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪府や滋賀県へのアクセスが良い、バスが多く交通は便利 |
ヴィクトワール51の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 西 | 28.97 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | ー | 28.97 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1K | 西 | 28.97 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 東 | 28.97 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1K | 西 | 28.97 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区東九条西山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.97～30.6㎡｜29.37㎡ | 60,538円｜6,817円/坪 |
| 3階～3階 | 28.97～30.6㎡｜29.46㎡ | 61,565円｜6,910円/坪 |
| 4階～4階 | 28.97～30.6㎡｜29.39㎡ | 61,428円｜6,911円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28.97～30.6㎡｜29.91㎡ | 61,937円｜6,850円/坪 |
| 西向き | 28.97～30.6㎡｜29.21㎡ | 60,937円｜6,900円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
