エスポワール水城
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,767円 |
| 平均坪単価 | ＠4,377円 |
| 平均m²単価 | ＠1,324円 |
| 上位専有面積 | 58.37m²：25件 58.07m²：17件 58.7m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：43件 |
エスポワール水城の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／水城駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線／下大利駅 徒歩12分
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利用可能路線
『水城駅』 JR鹿児島本線
『下大利駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市吉松1丁目21-10 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2010年12月
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総戸数
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小学校区域
太宰府市立水城西小学校
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中学校区域
太宰府市立太宰府西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール水城の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR水城駅まで徒歩5分で、博多駅まで10分で行ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 車通りが比較的少なく静か、近くに畑があり虫の声なども聞こえてのどかな環境 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあり、セキュリティーは問題なかった |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築で入居した為、外観も内装もとても綺麗だった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西鉄の駅まで徒歩圏内であり、駅周辺は居酒屋や定食屋が揃っていた |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅周辺には内科の病院などもあった、地域のイベントが割と多かった |
2023年10月
モーリーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 水城駅へ徒歩6〜7分で行けて便利。セブンイレブンやルミエールが歩いて行ける距離にある上、近所の遺跡では春に桜並木が見られる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年9月
わるねこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大和リビングのアパートのため、しっかりした作り。オートロックに加えて、カギもカード式なので厳重。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年8月
わるねこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 家の裏手に水城跡の史跡があり、春になると一面に桜が咲き、非常にきれい。駅から徒歩7分程で利便性もいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 水城駅
フェルナンドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | シンプルな造りなので、ホームまでは近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 医療機関がある。歯医者が駅の目の前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しい唐揚げやさんがある。 店舗名 まるにふみ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自動車学校が近いくらいで、教育機関は見当たりません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くないと思います。事件などは見聞きしてません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西鉄下大利駅にも近いので、交通の利便性はいいと思います。 |
2023年11月 下大利駅
ままっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるのが一番助かります。 本数も結構多いし、最近高架になって利便性が増したのが住むことを決めた一番の理由です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いせやがなくなったけどレガネットがオープンして助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋たくさんあり迷います。駅前のカレー屋さんとお好み焼き屋さんがお気に入りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はおおり保育園とのぞみ愛児園があるのでいい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 被害にあった話を知らないだけかもしれませんが治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないです。物価も高くないので好きです。 |
2023年8月 下大利駅
ひよ子さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR大野城駅が近い 快速が止まる 天神まで15分ほどで着く バスの停留所もある カフェやスーパーが併設されている 新しく建て直しているため綺麗 高架下の踏切が無くなったので交通の便も良くなった ロータリーがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェやスーパーが併設されている 小児科や歯科、皮膚科なども近い 美容院や塾なども多い パン屋やカレー屋などもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 併設のスーパーは利便性があって良い 同じく併設のカフェはオシャレな雰囲気で食べ物も美味しい 近隣の焼肉屋の下大利ホルモンも美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数も多い 駅からすぐ近くに3つほど保育園がある 小中学校もまあまあ近い 高校も近隣に1つ JRの近隣には高校、理系の大学もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 子どもも多い地域なので治安はいいと思う マンションが多く閑静な住宅街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市内と比べて土地の価格も安い JRとのダブルアクセスで利便性も良い 閑静な住宅街で子育て世代も多い地域 |
2022年11月 水城駅
しあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通上りの乗り換え無しで約25分ほどで博多駅に着きます。 上りと下りのみのシンプルなつくりの駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西鉄の下大利駅が近いので、太宰府天満宮に行かれたい方はここで乗り換えができます。 自動車学校が駅の目の前にあります。 時期になると水城跡の桜が綺麗です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最近ちらほらと新しい飲食店ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校は一応徒歩圏内にあります。 入口にはスロープも用意されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いという印象はないです。比較的周りも清掃されてますし、たむろするような人も見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 健康で若い方なら住むにはうってつけだと思います。西鉄とJRにどちらも徒歩でアクセスできるので、天神にも博多にも片道30分以内で行けます。街中に比べれば家賃も安いかと。 |
エスポワール水城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 58.7 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 58.07 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 58.37 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 58.07 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | ー | 58.37 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■太宰府市吉松の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■水城駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
