岡三ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 127,375円 |
| 平均坪単価 | ＠8,219円 |
| 平均m²単価 | ＠2,486円 |
| 上位専有面積 | 51m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 |
岡三ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩5分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚3丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年10月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岡三ビルの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の笹塚駅は、新宿まで一駅、渋谷まで明大前駅で乗り換えて二十分以内。非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からは商店街を通って来るので、遅い時間でも明るい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 通り沿いということもあり、防犯性は高い。築年に比べて外観は綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 居住者が退出する度にリフォームを行なっているらしく、室内の見た目は綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前のスーパーは「サミット」「ライフ」「クイーンズ伊勢丹」と豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校が近くにあり、子育てをするには便利。 |
2023年6月
ぱるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前のお店は充実している スーパーや商店街を通って帰るので明るい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 事件等は特になかった。変な人がいた印象もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清潔感はある。ゴミゴミしていたりはしない。付加価値は特にない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
普通 清潔感はある 間取りはシンプルで使いやすいとは思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
商店街があるので楽しい 美味しい飲食店も多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てをしていないので不明。裏手に小学校か中学校があった |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 笹塚駅
花言葉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこの駅に行くにも行きやすい駅 特急がとまる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとお買い物するところが沢山ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、サーティーワンなど若者に人気なものがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多い 駅には多目的トイレもあって誰でも利用できる |
| 治安 |
5 |
メリット | ちょっぴり怖そうな方も沢山いるけど実際は優しい人ばっかり |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お部屋の作りなど建物のつくりなどはいいとこ |
2020年12月 方南町駅
【メリット】 サミットと肉のハナマサ、まいばすけっとがあり、スーパーはサミットが一番近いです。環七を10……
2020年2月 笹塚駅
【メリット】 笹塚駅のメリットはなんと言っても都心への交通の便利なところが特徴の駅だと思います。駅周辺に……
2020年1月 笹塚駅
【メリット】 アクセスがよく新宿も歩いて帰って来れる。渋谷、下北沢などもタクシー圏内なので安心。商店街が……
岡三ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51 | |||||||
| 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51 | |||||||
| 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51 | |||||||
| 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51 | |||||||
| 2014年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
