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賃貸

藤ハウス

総合評価：

3.0 アクセス数： 952

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	126,625円
平均坪単価	＠10,172円
平均m²単価	＠3,077円
上位専有面積	34.85m²：4件 56.46m²：2件 45.53m²：2件
上位間取り	1DK：6件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

藤ハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／池ノ上駅徒歩2分
京王井の頭線／下北沢駅徒歩7分
利用可能路線
『池ノ上駅』　京王井の頭線　
『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区北沢1丁目41-25 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1994年10月
総戸数
小学校区域
世田谷区立池之上小学校
中学校区域
世田谷区立富士中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤ハウスの口コミ・評判

2019年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅から徒歩５分以内、平坦な道なので歩きやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周りが住宅街なのでしずかで住みやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	室内に入ってから階段があるので雨の日も濡れない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりがよく、玄関から部屋が離れているので冬は暖かい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	下北沢駅が近いので、飲食店やスーパーなどに困らない。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	しずかで治安も良いので子供を育てる環境としては良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月下北沢駅

なつみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部までスムーズに行ける気軽さが良いと思いました。お出かけの時に便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	オシャレなショップが点在していて、庶民派スーパーもあります。食材を購入する時、不自由することはありませんでした
飲食店の充実	4	メリット	オシャレなグルメ、レトロなど飲食店が充実していて、お店の看板メニューを楽しめました
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ローカルな公園が点差していて、リラックスできました
治安	3	メリット	朝から夜まで人通りが多く賑やかです。活気があり元気になれました。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が良いわりに、暮らしやすくお得感のある物件が多いと思いました

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2023年11月下北沢駅

kさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿や渋谷への乗り換えのアクセスが良い 2線も通っている
生活利便施設の充実	5	メリット	小回りのきく街並みなので、それぞれのお店同士のアクセスも近い新しいところも増えて綺麗になってきた
飲食店の充実	5	メリット	カレー店や、ラーメンなど有名なお店が充実していて、味も美味しいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	賑やかところもあるし、少し歩くと静かなところもあるので駅から離れると落ち着いてる感じがする
治安	3	メリット	朝昼、平日などは人も少なく落ち着いているかんじがする
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はとても良いと思う、電動自転車などもよく使われている印象、近場でなんでも揃いそう

デメリット(6件)

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2022年9月下北沢駅

あさってさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小田急線と井の頭線の連絡改札がなくなり、1度改札を出てから入る形になりました。駅の上に新たな飲食店フロアができた。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅チカに無印良品や図書館などがあり若者が多い町。カレー屋激戦区で一番街商店街などは特に多い。
飲食店の充実	5	メリット	旧ヤム邸、パンニャ、薬膳カレーコスモス、路地裏カレーSAMURAI、などカレーはどこを食べても美味しかった。カブトシモキタなどの新店舗には常に行列ができ街に活気がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バレー部の強豪校である成徳学園がある。令和5年に駅5分のところに下北沢保育園ができるらしい。
治安	3	メリット	古着屋が多いためか不良のような若者が多い。町は夜でも明るいため飲み歩いたりする分には居酒屋も多くて楽しいと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	井の頭線の乗り換えなどがあり渋谷にも吉祥寺にも出られるし、豪徳寺まで小田急線に乗れば世田谷線で三軒茶屋に行けたりと利便性はかなりいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・463文字）

2022年9月下北沢駅

ひぐまりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まること。都心部へのアクセスが良いこと。駅構内がきれい、また、トイレがきれいなこと。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにコンビニ、スーパーがあり便利。飲食店や服屋も多く、休日でも楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい居酒屋が多い。ランチでも利用できるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内にもトイレがあり、駅の外にもトイレがあって便利。
治安	2	メリット	駅前に交番があるのは良い。お昼は治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃と利便性のバランスはともなっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	1階	1DK	東	34.85
2022年6月	2階	1DK	南東	45.53
2020年8月	1階	1DK	東	34.85
2019年11月	2階	1DK	南東	45.53
2019年3月	1階	1DK	東	34.85
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区北沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場池ノ上駅の賃料相場下北沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区北沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池ノ上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.85～34.85㎡｜34.85㎡	118,000円｜11,193円/坪
2階～2階	45.53～56.46㎡｜50.99㎡	135,250円｜8,756円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.85～56.46㎡｜47.76㎡	131,800円｜9,243円/坪
東向き	34.85～34.85㎡｜34.85㎡	118,000円｜11,193円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	6	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルセリジェール

住所	東京都世田谷区北沢1丁目35番12号
交通	京王井の頭線池ノ上駅徒歩3分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	34
アクセス数	912

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カサボニータ

住所	東京都世田谷区北沢1丁目41番16号
交通	京王井の頭線池ノ上駅徒歩3分
築年数	1989年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	170

賃貸

ヒルトップ北沢

住所	東京都世田谷区北沢1丁目41番12号
交通	京王井の頭線下北沢駅徒歩5分
築年数	2004年2月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	28戸

口コミ数	16
アクセス数	1416

賃貸

アビテ下北沢

住所	東京都世田谷区北沢1丁目40番17号
交通	小田急小田原線下北沢駅徒歩5分
築年数	2002年2月
階建て	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	13
アクセス数	1179

賃貸

コート北沢

住所	東京都世田谷区北沢1丁目44番12号
交通	京王井の頭線池ノ上駅徒歩4分
築年数	2014年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラナコート北沢 00102	20.1万円 (9,000円)	無	2ヶ月	48.3m²	1LDK	1階	西

	ラナコート北沢 00302	20.7万円 (10,000円)	無	2ヶ月	47.44m²	1LDK	3階	西

	ラナコート北沢 00101	25.9万円 (9,000円)	無	2ヶ月	59.15m²	2LDK	1階	東

	ラナコート北沢 00103	27.5万円 (10,000円)	無	2ヶ月	67.54m²	2LDK	1階	南

	ラナコート北沢 00203	28.2万円 (10,000円)	無	2ヶ月	67.54m²	2LDK	2階	南

	ラナコート北沢 00201	30万円 (10,000円)	無	2ヶ月	75.93m²	2SLDK	2階	東

	スプレンコート北沢 101	35万円 (10,000円)	350,000円	350,000円	52m²	1LDK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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