マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 492件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
サムティ福島PORTAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線/福島駅 徒歩9分
大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩13分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目6-15 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
108戸
- 管理方式
常駐
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
サムティ福島PORTAの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サムティ福島PORTAの口コミ・評判
2024年9月
golgo13さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福島駅は大阪駅から一駅に位置してます。環状線のすべての列車が停車しますのでとても便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR福島駅から徒歩10分、大阪駅からも徒歩20分の距離なので非常に便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスは非常にきれいです。 駐車場は車の出入りしやすい場所にあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 他の部屋からの騒音は一先聞こえません。耳をすませば、電車の音が聞こえます。高層階に住んでおりましたが、景色良かったです。淀川の花火も一部見えます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
最寄りのスーパーマーケット、コンビニまでは徒歩3分で行けるので非常に便利です。 福島駅の周辺には飲み屋、カフェ、ドラッグストア、スーパーマーケットなどたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに耳鼻科医院あったので、花粉症の季節にはお世話になっておりました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】有名なラーメン店がとても多く、いわゆる激戦区なのでどこに入ったとしても実際のところハズレはなかった。比較的オーソドックスながら質はとにかく高いといった類のラーメンが多かったように思う。今ならいつもよりは行列もマシかもしれない。 |
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2019年7月
タクヤさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
福島駅付近が飲食店が多く美味しいお店が多い。 帰り際は楽しい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
学校や病院が近くにあり、治安は良。 近所に24時間営業のスーパーがある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは高級感があり常に綺麗な状態、結構好き。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 非常に綺麗、天井も高いし設備も整っている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 24時間スーパーが近くにあるので急な買い出し等の時は嬉しい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院に関しては、耳鼻科や整骨院などすぐ近くにある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】降り口によっては駅を上がってすぐにコンビニと銀行ATM.があり便利。歩いて7〜10分圏内にJR環状線福島駅と阪神線、京阪中之島線があり神戸や京都方面への乗り換えも容易。北新地まで行けば梅田まで歩ける距離であるが他線のように混んでいない。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 海老江駅
ぽこたんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄千日前線野田阪神駅と阪神電車の野田駅が近くて乗り換えに便利。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにイオン、ヤマダ電機があり、また薬局、コンビニも多く非常に便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやすき家、パン屋さんやつけ麺、うどん屋さんなど飲食店が多数ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターあり。鷺洲小学校など学校も複数あります。駅から阪神電車方面の地上に上がると藤棚があり座れる所もあるので休憩もできます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で人通りも多く、少し離れていますが交番もあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや病院が多く、梅田や難波へもアクセスばつぐんで大変住みやすい。 |
2021年12月 福島駅
【メリット】 最寄り駅なので良く使わせて貰っています。キレイですし、近くに色々な店もあって魅力的ですね。……
2020年10月 福島駅
【メリット】 梅田まで歩いていける距離というアクセスのよさが大きなメリットに感じます。都心部の間近ながら……
2019年12月 福島駅
【メリット】 隣接している駅が大阪府の中心的役割を果たしている大阪駅という事もあり、交通・生活面において……
サムティ福島PORTAの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市福島区ランキング(217物件中) |
大阪市福島区鷺洲ランキング(36物件中) |
福島駅ランキング(190物件中) |
サムティ福島PORTAの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年4月 | 2022年11月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年5月 | 2020年9月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年9月 | 2019年11月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年12月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 5階 | 24.33㎡ | 3.68㎡ | 1,766万円 | @240万円 | @73万円 | 6,160円 253円 |
1,536円 63円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サムティ福島PORTAの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区鷺洲の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
サムティ福島PORTAの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年7月 | 10階 | 1K | 西 | 24.36 | |||||||
2025年7月 | 8階 | 1K | 東 | 25.2 | |||||||
2025年6月 | 9階 | 1K | 西 | 24.33 | |||||||
2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 23.55 | |||||||
2025年5月 | 8階 | 1K | 西 | 25.02 | |||||||
…残り487件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サムティ福島PORTAの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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