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ライオンズマンション大塚を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション大塚

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 8452
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ライオンズマンション大塚の外観
  • ライオンズマンション大塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズマンション大塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズマンション大塚のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 40件
口コミ メリット:10件 デメリット:5件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約284万円/坪 賃料:約12469円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.28％
偏差値ランキング

豊島区
1135物件中の順位

ライオンズマンション大塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／大塚駅 徒歩2分
    東京メトロ副都心線／池袋駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区北大塚2丁目16-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1982年4月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    豊成小学校

  • 中学校区域

    巣鴨北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

ライオンズマンション大塚と同じエリアの物件を
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    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ライオンズマンション大塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション大塚の【賃貸】物件情報

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ライオンズマンション大塚の口コミ・評判

2013年5月

道2000さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大塚駅前のマンションになります。駅までの立地はこれでもかというくらい良い場所になります。大塚駅は山手線の中でも副都心圏なので言う事なしの便利さです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションの1Fもそうですが周辺は駅まわりのお店が多くあります。雑居ビルなども1Fはほぼお店になっていますので買い物が特に便利です。人の通りが多いので防犯面でも安心できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 少し古さは感じますが全体的に立派な構造です。
共用部も小さめに出来ていますが特に使いにくいような事はありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット だいぶシンプルで玄関から入ると見渡せる1部屋で構成されています。
バルコニーが1面側に広く面しているので明るいです。
間取りというよりただの部屋という造りなので好き嫌いは分かれそうです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 普段の買い物から外食、おしゃれな買い物まですぐ近くでできるのでとても便利です。駅近かつ都心部のメリットだと思います。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 場所を考えるとどうしても子育て面では良いと思えません。生活環境としても人を選びます。
もう少し駅から離れると急に静かになるのでそちらの方は子育てにも良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】次の駅が池袋なので都心へのアクセスは非常に良い。タクシーもかなり多い。正直静かなところぐらいしかない。だから子育てはしやすいも、
ただ学生だとあの周辺は坂が多いので大変なきはする。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】本屋も病院もコンビニもショッピングモールも何でもある駅周辺の街頭は多いです。交番もあります。駅はきれいなほうだと思います。昼は非常に賑やかです。夜は一変して大人の夜になります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】文句なし。 多分なんでもあるんじゃないかな。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】自分が知っている限りでは保育園 一個
小学校 一個
中学校 二校
高校 二校

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 池袋駅

駅ちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋駅は世界で2番目に一日の利用者が多いと言われる、広く人も多い駅です。そのため、池袋で乗り換えも複数可能です。千代田区から渋谷区まで電車に乗っていれば乗り換えなしでつけます。新宿駅には乗り換え無しで10分もかからず着くというのは大きなメリットだと思います。
また、JR有楽町線は線路にバリケードがしてあるので、朝人身事故で学校、仕事に遅れてしまう経験がありません。
池袋は外を出たらバスが複数あるので、近くの目白駅などにも歩かず行くことが可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西武池袋、東武池袋と大きなデパ地下があるので学校、仕事の後に自分へのご褒美や、買い物をして帰れるのはメリットです。服屋からニトリから本屋まであるので一日いても飽きないと思います。
近くには、池袋サンシャインシティーがあるので家族連れにもおすすめです。
飲食店の充実
5 		メリット ジャンルが豊富なので、どのジャンルにも対応できます。
リーズナブルなお店もあり、1人でも入れるお店があります。
西武池袋のデパ地下のケーキは絶品でした。私はモンブランがおすすめです。
池袋駅を出たら、マクドナルド、ケンタッキー、スターバックスと言った人気ファーストフード店も揃っているので100点な駅だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園もあり、学校も充実しているので子育てにいい場所だと思います。
治安
2 		メリット 駅周辺から離れると公園があり、夕方まで子供たちが遊んでいて元気を貰えます。駅周辺に交番はあるので、何かあったら相談しましょう。
コストパフォーマンス
5 		メリット やはり、池袋駅は利便性が高い場所なので家賃は相応だと思います。
物価は高いと感じたことはありません。池袋店限定か分かりませんが、ドラッグストアでお得な日があるので使っていきましょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・649文字）

2022年9月 池袋駅

Rieさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数線利用可能・始発駅・主要駅・乗り換え便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設の充実・大型デパート複数・飲食店の充実
飲食店の充実
5 		メリット 多数の飲食店あり・夜遅く開いてる・ネットカフェも充実・居酒屋も多い・有名店もあり
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット お稽古ができる教室も多い・交通の利便性があり私立学校に通いやすい
治安
2 		メリット 駅前に交番がある・昼の大通り沿いは若者も多く治安も良い
コストパフォーマンス
2 		メリット 交通の利便性があり、通勤や通学に便利である
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2022年1月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のデパート等があるためショッピング等に便利。また、メトロへの乗り換えも沢山あるので便……

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（残り172文字）

2020年3月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 買い物便利ー地下一階のISPの野菜が安いです。
乗り換え便利ー西武線東武線があり……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション大塚の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1135物件中)

豊島区北大塚ランキング

位
(75物件中)

大塚駅ランキング

位
(355物件中)
池袋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,713万円

推定相場坪単価284万円/坪

推定相場㎡単価86万円/㎡

想定賃料　　7.1　～　7.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,846円～13,093円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.28％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション大塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,842 ～ 1,885万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,756 ～ 1,842万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,671 ～ 1,756万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,585 ～ 1,671万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,499 ～ 1,585万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 565位 / 892物件中
豊島区北大塚 34位 / 55物件中
大塚駅 181位 / 267物件中
池袋駅 287位 / 400物件中

坪賃料ランキング

豊島区 269位 / 736物件中
豊島区北大塚 22位 / 45物件中
大塚駅 87位 / 225物件中
池袋駅 132位 / 334物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,701～1,788万円

※中央値：1,744万円

予測坪単価：289万円/坪

予測㎡単価：88万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ライオンズマンション大塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 4階 1R 南東 ー ー
2 2024年8月 2024年9月 7階 1R 北東 ー ー
3 2024年6月 2024年9月 7階 1K 南西 ー ー
4 2024年6月 2024年6月 4階 1R 南東 ー ー
5 2024年5月 2024年9月 5階 1R 北東 ー ー
6 2024年4月 2024年6月 5階 1R 北東 ー ー
7 2024年3月 2024年4月 8階 1R 南東 ー ー
8 2023年10月 2023年10月 7階 1R 北 ー ー
9 2023年10月 2024年2月 11階 1R 南西 ー ー
10 2022年5月 2022年5月 7階 1K 南西 角部屋 ー
11 2022年3月 2022年4月 7階 1K 南西 角部屋 ー
12 2021年12月 2022年4月 8階 1R 南東 角部屋 ー
13 2021年8月 2021年12月 8階 1R 南 リフォーム ー
14 2021年8月 2021年9月 6階 1R 南東 ー ー
15 2021年2月 2021年3月 8階 1R 南 角部屋 ー
16 2020年5月 2020年9月 8階 1K 南西 リフォーム ー
17 2019年12月 2019年12月 10階 1R 南 ー ー
18 2019年8月 2019年10月 9階 1K 南 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2019年4月 2019年10月 7階 ー 東 リフォーム ー
20 2018年10月 2018年11月 7階 1R 北東 ー ー
21 2017年12月 2018年2月 8階 1R 南 角部屋 ー
22 2016年11月 2016年12月 7階 1R 北東 リノベーション ー
23 2016年6月 2016年11月 10階 1DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2015年11月 2016年3月 9階 1R 南 角部屋 ー
25 2013年12月 ー 6階 1R 南西 ー ー
26 2013年11月 ー 6階 1R 南西 ー ー
27 2013年6月 ー 7階 1R 南西 ー ー

…残り7件
平均 7階 23.03㎡ 3.24㎡ 1,564万円 ＠229万円 ＠70万円 9,171円
400円		 7,370円
321円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション大塚の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション大塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区北大塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 18.15～18.15㎡｜18.14㎡ 1,665万円｜303万円/坪
6階～7階 18.98～32.52㎡｜24.36㎡ 1,530万円｜207万円/坪
8階～9階 18.65～25.7㎡｜22.19㎡ 1,530万円｜230万円/坪
10階～11階 21.06～32.52㎡｜26.42㎡ 1,663万円｜212万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.15～32.52㎡｜23.43㎡ 1,548万円｜222万円/坪
東向き 25.4～25.4㎡｜25.4㎡ 1,690万円｜219万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.15～25.4㎡｜21.28㎡ 1,598万円｜253万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 5 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション大塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 ワンルーム 北東 25.4
2024年8月 8階 1K ー 21.43
2024年5月 7階 ワンルーム 南 23.37
2023年5月 8階 ワンルーム 南西 25.7
2022年12月 6階 ワンルーム 南西 25.7

…残り35件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション大塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区北大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.37～24.38㎡｜23.62㎡ 62,500円｜8,746円/坪
4階～5階 23.37～32.52㎡｜24.96㎡ 71,142円｜9,526円/坪
6階～7階 23.37～25.7㎡｜25.03㎡ 74,583円｜9,866円/坪
8階～9階 21.43～30.07㎡｜24.93㎡ 78,750円｜10,531円/坪
10階～11階 23.37～25.4㎡｜24.42㎡ 69,400円｜9,401円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.37～32.52㎡｜24.57㎡ 71,150円｜9,596円/坪
東向き データなし データなし
西向き 23.37～25㎡｜24.34㎡ 77,200円｜10,528円/坪
北・北東・北西向き 25～25.4㎡｜25.26㎡ 72,666円｜9,506円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 21 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 17 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フェニックス大塚駅前弐番館

    住所 東京都豊島区北大塚2丁目17番14号
    最寄駅 JR山手線 大塚駅 徒歩3分
    築年月 2001年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 30
    偏差値 56
    アクセス数 10226
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,754万円
    319万円
    97万円
  • 中古

    ドルミ大塚

    住所 東京都豊島区北大塚2丁目12番6号
    最寄駅 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩2分
    築年月 1983年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4092
  • 中古

    花乃マンション

    住所 東京都豊島区北大塚2丁目30番1号
    最寄駅 JR山手線 大塚駅 徒歩3分
    築年月 1973年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4209
  • 中古

    大塚シャトレトーコー

    住所 東京都豊島区北大塚2丁目2番13号
    最寄駅 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩1分
    築年月 1977年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4320
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円
  • 中古

    ライオンズマンション大塚第２

    住所 東京都豊島区北大塚2丁目17番4号
    最寄駅 JR山手線 大塚駅 徒歩3分
    築年月 1982年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 4848
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,336万円
    252万円
    77万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルミエール

    ルミエールの外観
    住所 東京都豊島区北大塚2丁目16番5号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩3分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    アクセス数 507
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール 402 ルミエール 402 8.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    北大塚サンプラザ

    住所 東京都豊島区北大塚2丁目30番3号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩10分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 548
  • 賃貸

    伊藤ビル

    住所 東京都豊島区北大塚2丁目
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩3分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 31
    アクセス数 692
  • 賃貸

    萬ビル

    住所 東京都豊島区北大塚2丁目
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩4分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 154
  • 賃貸

    ル ジャルダン ヴァレ

    住所 東京都豊島区北大塚2丁目
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩3分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1632

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウドタワー池袋

    プラウドタワー池袋
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
    階建 地上47階 地下2階建
    総戸数 620戸
    専有面積 31.24㎡～143.76㎡
    間取り 第1期3次 1K～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 14票
    アクセス数 3231
  • 新築

    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    専有面積 43.17㎡～68.30㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 217
  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1817

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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