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ライオンズマンション南大塚を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション南大塚

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9368
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:50件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 82件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約290万円/坪 賃料:約11394円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.71％
偏差値ランキング

豊島区
1135物件中の順位

ライオンズマンション南大塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／大塚駅 徒歩3分
    東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南大塚1丁目51-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1983年1月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    巣鴨小学校

  • 中学校区域

    西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション南大塚の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズマンション南大塚の【賃貸】物件情報

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ライオンズマンション南大塚の口コミ・評判

2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】ＪＲ山手線の沿線であり、池袋や巣鴨にも近い。
駅周辺に飲食店が多く、駅ビル「アトレヴィ」もあるので買い物に便利。
「都電荒川線」の大塚駅前駅とも隣接しており、都内各方面へのアクセスも良い。家賃は高めで密集している感は否めませんが、立地を考えれば妥当ですね。
高層マンションは資産価値が高い。
サンシャイン６０等まで歩いたこともありますが、結構近かったです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】南口にも北口にも商店街があり、たくさんある飲食店が比較的リーズナブルで気軽に利用できる。
駅ビル「アトレヴィ」は大きくはないが美味しいパンやお惣菜が入手可能。
「さのや」という有名質屋が複数店舗で営業しており、ブランド品の購入や売却に便利。昼間は特に問題なし。
特に南口の方は春は都電荒川線の沿線沿いのバラも綺麗。
神社や公園などもあって都会の割には落ち着いた住宅地ですね。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】南口から東京メトロ「新大塚駅」に向かう大通り沿いにコスパの良い飲食店が多い。
北口にも回転寿司店やラーメン店等が多数ある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅の周辺というよりも、少し離れると教育環境は良いと思います。
（有名進学校あり）

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設は駅ビルのatre（ユニクロ、雑貨店、文具店、食料品、成城石井）、カラオケ歌広場、モスバーガー、マック、フレッシュネスバーガー、スタバ、24時間営業の書店有。数年前に、JRの駅の改装が終り、北口と南口が自由通路で開通し、便利になりました。また、都内の主要都市へのアクセスが便利で、池袋まで2分、新宿12分、渋谷20分ほどで到着いたします。日暮里や上野にも近いので、成田空港などへのアクセスも便利ですし、新幹線で旅行する際も不便ありません。
数年前に駅の改装工事が終了し、北口と南口の通路が開通し自由に行き来できるようになりました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 大塚駅

大塚マンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山の手線はやはり最強だと思います。どこにいくのも行きやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院も多くリーズナブルなスーパーもある。公共施設も充実。
飲食店の充実
5 		メリット 昔ながらのコスパのいい飲食店が多い。味もとてもおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいないので不明ですが、子供の通学は多い気はします。
治安
3 		メリット 南口はいいです。高級マンションがある程度できてきて民度も高い気がする。
コストパフォーマンス
4 		メリット 山手線の駅としては全体的にコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2024年2月 大塚駅

yuzuhideさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR山手線大塚駅。池袋駅にも歩いていける距離間、アクセス抜群です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の商店街が充実していますので飲食は問題ないと思います。
飲食店の充実
3 		メリット お手軽な飲食店が多々ありますので良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅前は広いので高齢者の方は歩きやすいかと思われます。
治安
2 		メリット 路面電車も走っており、昼は賑やかな街と思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 池袋から歩ける距離感、コストパフォーマンスは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2022年2月 大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昨年駅前の改良工事が全て終了し、とてもきれいになりました。駅前は明るくて清潔感があります。……

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（残り144文字）

2021年12月 大塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にセブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニ、ピカソ(ドンキホーテ)といった雑貨店……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション南大塚の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1135物件中)

豊島区南大塚ランキング

位
(92物件中)

大塚駅ランキング

位
(355物件中)
新大塚駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,928万円

推定相場坪単価290万円/坪

推定相場㎡単価88万円/㎡

想定賃料　　7.2　～　7.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,824円～11,964円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.71％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション南大塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,072 ～ 2,121万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,976 ～ 2,072万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,879 ～ 1,976万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,783 ～ 1,879万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,687 ～ 1,783万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 535位 / 892物件中
豊島区南大塚 42位 / 68物件中
大塚駅 173位 / 267物件中
新大塚駅 133位 / 167物件中

坪賃料ランキング

豊島区 439位 / 736物件中
豊島区南大塚 44位 / 61物件中
大塚駅 147位 / 225物件中
新大塚駅 109位 / 143物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,908～2,006万円

※中央値：1,957万円

予測坪単価：295万円/坪

予測㎡単価：89万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション南大塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 3階 1K 西 ー ー
2 2024年9月 2024年10月 3階 1LDK 南西 リフォーム ー
3 2024年4月 2024年5月 7階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年3月 2024年4月 11階 1K 南西 ー ー
5 2024年3月 2024年5月 11階 1K 南西 ー ー
6 2024年3月 2024年3月 3階 2DK 南西 ー ー
7 2024年1月 2024年1月 11階 1K 南西 ー ー
8 2023年10月 2023年11月 11階 1K 南 ー ー
9 2023年10月 2023年12月 7階 2K 南西 ー ー
10 2023年5月 2023年7月 8階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2023年3月 2023年7月 10階 2DK 南西 ー ー
12 2023年1月 2023年3月 11階 1R 南西 ー ー
13 2023年1月 2023年4月 8階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2022年12月 2023年1月 11階 1R 南西 ー ー
15 2022年11月 2023年1月 10階 2DK 南西 ー ー
16 2022年9月 2022年10月 3階 1DK 南西 ー ー
17 2022年9月 2022年9月 8階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2022年8月 2022年9月 8階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2022年5月 2022年9月 3階 1DK 南西 ー ー
20 2021年12月 2021年12月 5階 1DK 北西 ー ー
21 2021年6月 2022年1月 3階 1DK 南西 ー ー
22 2021年2月 2021年4月 6階 1DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2020年12月 2021年1月 6階 1DK 南西 ー ー
24 2020年9月 2020年9月 10階 2DK 南西 角部屋 ー
25 2019年12月 2019年12月 4階 1K 南西 ー ー
26 2019年10月 2020年9月 10階 2DK 南西 角部屋 ー
27 2019年6月 2019年6月 4階 1DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2019年4月 2020年9月 10階 2DK 南西 角部屋 ー
29 2018年12月 2019年1月 4階 1K 南西 ー ー
30 2018年10月 2018年12月 4階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
31 2018年8月 2018年8月 7階 1K 南西 ー ー
32 2018年6月 2018年7月 7階 1K 南西 ー ー
33 2018年2月 2018年2月 3階 1K 北東 ー ー
34 2018年1月 2018年1月 10階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
35 2017年6月 2017年7月 10階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
36 2017年5月 2017年5月 5階 1K 南西 ー ー
37 2017年3月 2017年4月 7階 1K 南東 ー ー
38 2017年2月 2017年2月 7階 1K 南 ー ー
39 2017年1月 2017年2月 10階 2DK ー ー ー
40 2016年9月 2016年11月 10階 2DK ー ー ー
41 2016年7月 2016年9月 8階 2LDK 南西 角部屋 ー
42 2016年1月 2016年1月 7階 1K ー ー ー
43 2015年11月 2015年11月 8階 1R 南西 ー ー
44 2015年9月 2015年10月 6階 1LDK 南西 ー ー
45 2015年8月 2015年8月 11階 1R 南西 ー ー
46 2014年2月 ー 6階 1DK 南西 ー ー
47 2013年8月 ー 7階 1DK 南西 ー ー
48 2013年7月 ー 7階 1DK 南西 ー ー
49 2013年6月 ー 7階 1DK 南西 ー ー
50 2013年6月 ー 6階 1DK 南西 ー ー

…残り30件
平均 7階 31.51㎡ 4.24㎡ 2,173万円 ＠225万円 ＠68万円 8,363円
262円		 13,442円
417円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション南大塚の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション南大塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■豊島区南大塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 21.36～40.77㎡｜31.15㎡ 2,347万円｜246万円/坪
4階～5階 24.3～40.77㎡｜28.72㎡ 1,756万円｜199万円/坪
6階～7階 24.3～40.77㎡｜28.79㎡ 1,790万円｜200万円/坪
8階～9階 24.3～48.6㎡｜38.74㎡ 2,868万円｜241万円/坪
10階～11階 17.78～40.77㎡｜32.54㎡ 2,352万円｜241万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.78～48.6㎡｜31.14㎡ 2,152万円｜224万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.36～40.77㎡｜34.29㎡ 2,646万円｜263万円/坪
北・北東・北西向き 28.8～29.88㎡｜29.34㎡ 1,555万円｜175万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
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30 		30
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60 		60
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90 		90
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100 		100
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～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 1 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

ライオンズマンション南大塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 1LDK 南西 40.77
2025年1月 5階 1K 西 24.3
2024年9月 2階 ワンルーム 南西 17.15
2024年6月 6階 1LDK 南西 40.77
2024年3月 2階 ワンルーム 南西 17.15

…残り77件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション南大塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション南大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■豊島区南大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 16.17～29.88㎡｜21.61㎡ 65,520円｜10,258円/坪
4階～5階 16.9～40.77㎡｜26.78㎡ 80,000円｜9,921円/坪
6階～7階 21.32～40.77㎡｜29.75㎡ 90,785円｜10,038円/坪
8階～9階 28.8～48.6㎡｜33.75㎡ 100,000円｜9,784円/坪
10階～11階 21.06～28.8㎡｜25.44㎡ 82,400円｜10,818円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.17～48.6㎡｜27.58㎡ 84,773円｜10,249円/坪
東向き 16.17～28.8㎡｜20.62㎡ 65,333円｜11,023円/坪
西向き 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ 71,750円｜9,761円/坪
北・北東・北西向き 16.17～25.36㎡｜21.72㎡ 64,100円｜9,758円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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70 		70
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80 		80
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110 		110
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130 		130
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150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 11 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パルムハウス南大塚

    住所 東京都豊島区南大塚1丁目60番19号
    最寄駅 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩3分
    築年月 1983年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3523
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,653万円
    267万円
    81万円
  • 中古

    ゆうもあマンション

    住所 東京都豊島区南大塚2丁目43番1号
    最寄駅 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩2分
    築年月 1977年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 3810
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
  • 中古

    ラルジュ南大塚

    住所 東京都豊島区南大塚1丁目50番10号
    最寄駅 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩3分
    築年月 1981年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4002
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
  • 中古

    ヴェルステージ大塚

    住所 東京都豊島区南大塚2丁目37番10号
    最寄駅 JR山手線 大塚駅 徒歩4分
    築年月 2007年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 7852
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,750万円
    366万円
    111万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ヴェルステージ大塚     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 130万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    北大塚コーポ

    住所 東京都豊島区北大塚1丁目14番7号
    最寄駅 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩2分
    築年月 1977年12月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3697
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン大塚

    メゾン大塚の外観
    住所 東京都豊島区南大塚1丁目51番7号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩3分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 91戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1956
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン大塚 0712 メゾン大塚 0712 9.9万円
    (25,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 28.62m² ワンルーム 7階 南
    メゾン大塚 0912 メゾン大塚 0912 10万円
    (25,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 28.62m² ワンルーム 9階 南
    メゾン大塚 906 メゾン大塚 906 11万円
    (25,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 25.7m² ワンルーム 9階 南
  • 賃貸

    エルカーサ大塚

    住所 東京都豊島区南大塚1丁目49番1号
    交通 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩5分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 155
  • 賃貸

    エクセレント南大塚

    住所 東京都豊島区南大塚1丁目57番2号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 858
  • 賃貸

    和田ビル

    住所 東京都豊島区南大塚2丁目37番12号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩3分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 341
  • 賃貸

    ソリティア大塚

    住所 東京都豊島区南大塚2丁目37番2号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩4分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 557

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウドタワー池袋

    プラウドタワー池袋
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
    階建 地上47階 地下2階建
    総戸数 620戸
    専有面積 31.24㎡～143.76㎡
    間取り 第1期3次 1K～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 14票
    アクセス数 3231
  • 新築

    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    専有面積 43.17㎡～68.30㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 217
  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1817

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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