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エトワール新涯の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エトワール新涯

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 117
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エトワール新涯の外観
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  • エトワール新涯のエントランス
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  • エトワール新涯のその他：その他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,125円
平均坪単価 ＠3,311円
平均m²単価 ＠1,002円
上位専有面積 53.92m²：24件
上位間取り 1LDK：24件

エトワール新涯の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／福山駅 徒歩71分

  • 利用可能路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市新涯町2丁目14-7-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    福山市立新涯小学校

  • 中学校区域

    福山市立誠之中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

エトワール新涯の【賃貸】物件情報

エトワール新涯 205
エトワール新涯 205
賃料(管理費)
5.4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
53.92m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
エトワール新涯 102
エトワール新涯 102
賃料(管理費)
5.4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
53.92m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エトワール新涯の口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【福山駅に対する口コミ】複数路線利用可能、快速が止まる、新幹線あり、深夜まで終電あり、高速バスあり、タクシー乗り場あり住む場所はある
主要なお店は揃ってるし買い物は楽
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【福山駅に対する口コミ】かなり便利需要なお店は揃ってる
市役所が近い、など人が多いから誰かが助けてくれる
交番が近い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【福山駅に対する口コミ】居酒屋、中華、レストラン、ファストフードなど揃っている
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【福山駅に対する口コミ】お店はあるし生活には困らない
スーパーなどもある
福山駅のデメリット（4件）
福山駅の総合レビュー
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2022年6月 福山駅

あいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通列車も新幹線も止まる駅なので交通の便がいい。
朝、夕方は便も沢山あるのであまり困らない。
改札もたくさんあるので渋滞ができるなどの心配はない。
みどりの窓口もあるし、券売機も複数台あるのであまり混まない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が併設されており、ショッピングに便利。
服屋さんをメインに、雑貨屋さん、お菓子屋さん、ご飯屋さん、本屋さん、エステサロン、ドラッグストア、携帯ショップ、人気のクレープ屋さん、手芸道具屋さん、コスメショップなど幅広いジャンル。
飲食店の充実
5 		メリット 定食屋、ラーメン屋、とんかつ屋、カフェ、外に出るとリトルマーメイドというパン屋もあるしうどん屋もある。少しすすめばなか卯や居酒屋、コーヒー店もある。
奥の方にすすめば、毎月9のつく日に割引があるクレープ屋もあって色々グルメを楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレは広めなので比較的使いやすいとおもう。
センサー式の汚物入れもあるので便利だと思う。
道も広いので通りやすく、安全に歩けると思う。
裏口に出れば子供と休めるようなちょっとした広場があるので落ち着けると思う。
治安
5 		メリット 街灯は明るいし、ホテルやビルなどの明かりが常に着いているので周囲を用意に見渡せるくらいには明るさは確保されている。
駅から徒歩2分程のところに交番もあり、路上ライブなどよく取り締まってるので、治安は大丈夫。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自分は駅から徒歩20分の所に住んでいるが、道も綺麗なので駅までアクセスしやすい。
物価は高いと思う。駅内のドラッグストアは、ドラッグストアにしては高めだと思う。
雑貨屋さんやご飯屋さんはそんなに高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年5月 福山駅

りすさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福山駅の中に、商業施設があり、流行りのショップがたくさん入っているので、楽しいです。都会と変わりません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 広島駅のなかは、キレイで、ショップもあり、利便性としては、大変良いです。
飲食店の充実
3 		メリット 福山駅の中にも飲食店があったかは、覚えていませんが、広島駅の周辺に、飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット のどかで、子育ての環境にはよいまもしれません。少し田舎の方へいくと、車がひつようです。
治安
3 		メリット 広島駅の治安は、よい方だと思います。人が多くてにぎやかです。
コストパフォーマンス
4 		メリット コストパフォーマンスは、東京などの都会に比べたら、よいほうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2021年10月 福山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の目の前が福山城がみえます。駅の中はコンビニがあります、便利です。新幹線を利用もべんりで……

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（残り123文字）

2020年2月 福山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の地下に無料送迎場が作られ、送り迎えが便利に行えるようになった。また、コインパーキングや……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エトワール新涯の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南西 53.92
2025年1月 2階 1LDK ー 53.92
2024年12月 1階 1LDK 南西 53.92
2024年7月 2階 1LDK 南 53.92
2024年6月 1階 1LDK 南 53.92

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市新涯町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    橋本住宅

    橋本住宅の外観
    住所 広島県福山市新涯町2丁目13番14号
    築年数 1984年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    橋本住宅 03
    橋本住宅 03     		5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 59.63m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    ガーデン茶山

    ガーデン茶山の外観
    住所 広島県福山市新涯町4丁目16番36号
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデン茶山Ａ 201
    ガーデン茶山Ａ 201     		4.9万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.09m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスMRE

    レオパレスMREの外観
    住所 広島県福山市新涯町2丁目15番18号
    交通 JR山陽本線 東福山駅 バス20分
    築年数 2001年8月
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＭＲＥ 104
    レオパレスＭＲＥ 104     		3.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスＭＲＥ 208
    レオパレスＭＲＥ 208     		3.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスＭＲＥ 105
    レオパレスＭＲＥ 105     		4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスＭＲＥ 201
    レオパレスＭＲＥ 201     		5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    佐藤貸住宅

    佐藤貸住宅の外観
    住所 広島県福山市新涯町4丁目9番23号
    築年数 1997年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    佐藤貸住宅 7
    佐藤貸住宅 7     		6.5万円
    (-円)    		 3ヶ月 無 66.24m² 3DK 1階 東
  • 賃貸

    コーポラスサニー A

    コーポラスサニー Aの外観
    住所 広島県福山市新涯町2丁目11番16号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩67分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラスサニーA棟 203
    コーポラスサニーA棟 203     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 35.91m² 2DK 2階 南西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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